Byt k prodeji, Balatonalmádi

Přeložený text

V srdci Balatonalmádi se prodává vysoce kvalitní zrekonstruovaný řadový dům s nízkými režijními náklady, v krásném, zeleném prostředí! Nejlepší volba pro INVESTICI! Pospěšte si, protože se rychle vyprodává!! Nemovitost o rozloze 78 m² - OBÝVACÍ POKOJ + 3 ložnice, k prodeji s pozemkem o rozloze 190 m². Majitel si byt před rokem zrekonstruoval pro sebe v nejoblíbenější části Balatonalmádi. Byla vyměněna střecha, vyměněny veškeré rozvody. Na pozemku (nebo před pozemkem) je místo pro několik aut, parkování je v současné době zajištěno venku. Zahrada je velmi útulná, komorní. Před pronajímaným bytem se nachází terasa o rozloze 20 m², úložný prostor o rozloze 2 m² a dvůr před kadeřnictvím je také krásně upravený. Co se týče dispozice, je VYNIKAJÍCÍ: vstupní hala, šatna, tři ložnice (12 m², 12 m² a ložnice o rozloze 20 m²), otevřený prostor kuchyně s obývacím pokojem, vestavěná koupelna se sprchovým koutem. Z obývacího pokoje je vstup na 4 m² balkon s výhledem na Balaton. Dům se vyznačuje OBYVATELNÝMI prostory. OBÝVACÍ pokoj JE SVĚTLÝ! Na oknech jsou moskytiéry a okenice. Postaven v roce 1974 z 38 cihel, účet za plyn byl v nejchladnějším měsíci 16 tisíc HUF. Klimatizace (2 klimatizace). Vytápění zajišťuje Cirkó (radiátorový přenos tepla). PROSTĚ SE SEM MUSÍTE PŘESTĚHOVAT!! Krásná, útulná a udržovaná zahrada má travnatou plochu a bazén, stromy, keře, květiny a 2 m² skladovací místnost. IDEÁLNÍ jak pro pronájem, tak pro akvizici podnikání! Poloha nemovitosti je také perfektní: např. pláž 700 m (Wesselényi, Budtava pěšky), obchody, restaurace, místní autobusy jen pár kroků odtud! Vřele doporučuji každému zájemci, pro které je důležitá bezpodmínečná kombinace kvality a pohodlí, příležitosti, které oblast nabízí, útulnost, zahrada, dobrá dopravní dostupnost a blízkost Budapešti! Těším se na váš hovor! Pokud nebudu moci telefonovat, brzy vám zavolám zpět! Můžete mi s důvěrou volat o víkendech a večer! Pomáhám svým milým klientům s nezávislou a bezplatnou správou úvěrů CSOK, s velmi výhodnými půjčkami v roce 2024! Vzhledem k tomu, že naše realitní kancelář je spárována s architektonickou a developerskou kanceláří, můžeme vám poskytnout veškerou autentickou profesionální pomoc, která vám může pomoci s vaším rozhodnutím (účetní, právník, energetický certifikát, dodavatelé, znalecké posudky...). Pokud byste chtěli prodat svou stávající nemovitost za účelem koupě, rád vám s tím také pomůžu. Ingatlancorner kft. zastupuje vaše zájmy na nejvyšší úrovni s velmi nízkým zprostředkovatelským poplatkem. Jako ověřený prémiový partner se těším na vaši uctivou důvěru! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Originální text

Balatonalmádi szívében, magas minőségben felújított sorházi lakás alacsony rezsivel, gyönyörű, zöld környezetben eladó!

BEFEKTETÉSNEK a legjobb választás!



Siessen, mert gyorsan elkel!! 78 nm-es ingatlan - NAPPALI + 3 háló, eladó 190 nm-es telekkel.



Balatonalmádi legkedveltebb részén található lakást a tulajdonos magának újította fel 1 évvel ezelőtt. Tető csere, minden vezeték cseréje is megtörtént.



A telekre (illetve a telek előtt is) akár több gépkocsinak is lehetősége van beállni, jelenleg kint megoldott a parkolás. A kert nagyon hangulatos, intim. A kiadott lakrész előtt 20 nm terasz, 2 nm tároló, illetve a fodrászat előtt is szépen parkosított az udvar.





Elrendezését tekintve KIVÁLÓ: előszoba, gardrób, három db hálószoba (12 nm, 12 nm és egy 20 nm háló), am-konyha nappali, épített zuhanyzós fürdőszoba. A nappaliból léphetünk ki a 4 nm-es erkélyre, amely a Balaton fele néz. A házra jellemzőek az ÉLHETŐ terek.

A nappali VILÁGOS! Az ablakokon szúnyogháló és redőny található.







1974 ben 38-as téglából épült, leghidegebb hónapban 16 ezer Ft volt a gázszámla. Klimatizált (2 db klíma).

Cirkó biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás).



IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!!



A csodaszép, hangulatos, gondozott kertben füves felület és medence, fák, bokrok virágok kaptak helyet, illetve 2 nm tároló.



TÖKÉLETES kiadásra is és üzletszerzésre is! Az ingatlan elhelyezkedését tekintve is tökéletes: pl strand 700 m (Wesselényi, Budtava gyalogosan), boltok, éttermek, helyi járatok pár lépésre!





Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem feltétlen párosítása, a környék adta lehetőségek,, a hangulatos, a kert, a jó közlekedés, Budapesthez való közelség!



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka