Byt k prodeji, Budapešť II obvod

Přeložený text
Prodává se krásně zrekonstruovaný - přestavěný byt o rozloze 63 m² s americkou kuchyní, obývacím pokojem a 3 ložnicemi na náměstí Széll Kálmán! Nemovitost je slunná, má balkon a vynikající dopravní spojení, takže je ideální pro kancelářské nebo lékařské účely! Vnitřní uspořádání bytu je velmi praktické: dekorativní, světlý a slunný americký obývací pokoj s kuchyní poskytuje prostor pro společenský život, tři ložnice se samostatnými vchody (jedna z nich má výhled do ulice a dvě do dvora) poskytují soukromé útočiště nebo dokonce klidný pracovní prostor pro několik osob. Koupelna je pěkná a velká a má okno, stejně jako šatna. Přestože se dům nachází na rušné ulici, byt je mimořádně dobře odhlučněný, tichý a výhled na náměstí - s nedávno zrekonstruovanou budovou známou jako Poštovní palác - je velmi působivý. Okna jsou umístěna na dvou protilehlých stranách bytu, takže místnosti lze dobře větrat i ze strany dvora. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2022, vytápění zajišťuje kondenzační plynový ústřední systém s velmi příjemným podlahovým vytápěním. Klimatizace zajišťuje rovnoměrnou teplotu i v horkých letních dnech a stínění je podporováno automatickými roletami. Okna jsou vybavena vestavěnými rolovacími moskytiérami. V bytě byly instalovány moderní, tiché a snadno ovladatelné posuvné dveře, které dokonale využívají prostor a dodávají mu elegantní vzhled. Mezi obývacím pokojem a chodbou byly instalovány působivé dvoukřídlé skleněné dveře, které dále zvyšují pocit prostoru v bytě a prosvětlení místností. Podlahové krytiny a dlažba jsou také prémiové kvality, snadno se čistí a jsou odolné. Během rekonstrukce byla provedena vnitřní izolace, takže byt je nejen krásný, ale také úsporný a tichý. Vyměněn byl i celý elektroinstalace, k dispozici je 3x20A. Vstupní dveře jsou chráněny mříží, alarmem a kamerou. Veškerý nábytek bytu může v bytě zůstat za dohodnutou cenu, nemovitost je plně a kvalitní vybavená, k dispozici je myčka nádobí, vestavěná trouba v barvě šampaňského (6. smysl), mikrovlnná trouba, varná deska a lednice, což jsou vše sladěné kusy z rodiny značek. Kromě výše uvedeného může být důležitým detailem to, že byt nemá zatuchlý sklepní prostor, ale 3-4 m2 velkou skladovací jednotku ve dvorním prostoru, kde si můžeme pohodlně uložit věci, které denně nepoužíváme. Dům je občanská budova postavená kolem roku 1920, která je dobře udržovaná, schodiště je čerstvě vymalované a v domě není výtah. Vynikající poloha nemovitosti zaručuje dobrou dopravní dostupnost, nacházíme se totiž v srdci Vnitřního Budína, odkud jsou snadno dostupné jak budínské čtvrti, tak i pešťská strana! V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centrum Mammut (2 minuty), Millenáris (3 minuty), Várnegyed (10 minut), Városmajor (5 minut), stejně jako restaurace, kavárny a další rekreační možnosti. Nemovitost doporučujeme zejména těm, kteří hledají slunný 3-4pokojový byt s polohou v centru města, ať už se jedná o rodinný dům nebo pracoviště. Byt může být ideální volbou pro ty, kteří milují ruch velkoměsta a pohodlné dopravní spojení. Blízké parky a zelené plochy nabízejí dobré rekreační možnosti. Vynikající infrastruktura a pulzující život činí tuto oblast obzvláště atraktivní pro milovníky městského života. 99900000 Ft Referenční číslo: LK061179

Originální text
Eladóvá vált egy gyönyörűen felújított - átépített, 63 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás a Széll Kálmán téren! Az ingatlan napfényes, erkélyes és kitűnő közlekedési adottságai miatt irodai, vagy orvosi rendelő célokra is kitűnően alkalmas!A lakás belső elrendezése nagyon praktikus: a dekoratív, ragyogó napfényes amerikai konyhás nappali ad helyet a társas életnek, a három külön bejáratú hálószoba (melyből egy utcai-, kettő pedig udvari nézetű) privát elvonulási lehetőséget, vagy akár nyugodt munkaterületet biztosít több fő részére. A fürdőszoba szép nagy méretű és ablakos, valamint gardrob helyiség is van. Bár forgalmas úton helyezkedik el a ház, a lakás mégis rendkívül jól hangszigetelt, csendes és a kilátás a térre - a nemrég felújított, Postapalotaként ismert épülettel - nagyon impozáns. Az ablakok a lakás két ellentétes oldalán helyezkednek el, így a helyiségek jól átszellőztethetőek az udvari oldalról is.A lakás teljes felújítása 2022-ben történt meg, a fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik nagyon kellemes padlófűtéses rendszerrel. A klímaberendezés egyenletes hőmérsékletet biztosít a meleg nyári napokon is, az árnyékolást automata redőnyök segítik. Az ablakok beépített rolós szúnyoghálóval szereltek. A lakásba modern, csendes és könnyen kezelhető tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek tökéletesen kihasználják a teret és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A nappali és az előszoba tér közé egy lenyűgöző kétszárnyú üvegajtó került beépítésre, amely tovább növeli a lakásban a térérzetet és a helyiségek megvilágítását. A padlóburkolatok, valamint a csempék is prémium minőségűek, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A felújítás során belső szigetelést lett beépítve, így a lakás nemcsak szép, hanem gazdaságos és csendes is. A teljes elektromos rendszer is cserélve lett, 3x20A áll rendelkezésre. A bejárati ajtó ráccsal, riasztóval és kamerával védett. A lakás teljes berendezése a lakásban maradhat, megegyezés szerinti áron, az ingatlan felszereltsége teljes körű és magas színvonalú, mosogatógép, illetve pezsgő színű beépített sütő (6. érzék), mikro, főzőlap és hűtő található, ezek mind egy márka család egymáshoz illő darabjai.A fentieken kívül fontos részlet lehet, hogy nem dohos pincerekesz tartozik a lakáshoz, hanem egy udvari tárolóépület 3-4 m2-es egysége, ahol kényelmesen elraktározhatjuk a nem mindennap használt tárgyainkat.A ház kb 1920-ban épült polgári épület, amely rendben van tartva, a lépcsőház frissen festett, a házban lift nincs. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén garantált a jó közlekedés, hiszen Bel-Buda szívében vagyunk, ahonnan akár a budai kerületek, akár a pesti oldal könnyedén elérhető! Sétatávolságra találjuk a Mammut bevásárlóközpontot (2 perc), a Millenárist (3 perc), a Várnegyedet (10 perc), a Városmajort (5 perc), illetve éttermeket, kávézókat és további kikapcsolódási lehetőségeket.Az ingatlant különösen ajánljuk azok számára, akik egy napfényes, 3-4 szobás lakást keresnek városközponti elhelyezkedéssel, legyen szó akár családi otthonról vagy munkahelyről. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését és a kényelmes közlekedést. A közeli parkok és zöld területek jó kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A kiváló infrastruktúra és a pezsgő élet teszi ezt a környéket különösen vonzóvá a városi élet szerelmesei számára.

99900000 Ft

Referencia szám: LK061179