Byt k prodeji, Budapešť III obvod

Přeložený text
Prodej v Óbuda, III. čtvrti, byt v 1. patře ve velmi dobrém stavu, který se nachází v cihlovém činžovním domě bez výtahu. Byt se nachází v centrální, přesto klidné lokalitě, v příjemné ulici lemované stromy. Detaily bytu: Velikost: 112 m² Dispozice: 3 pokoje + obývací pokoj-jídelna Komfort: dvoulůžkový komfort Další informace: Možnost přestavby: Nemovitost byla původně postavena jako dva byty vedle sebe, které byly otevřeny společně na základě potřeby majitele více prostoru. Tímto způsobem lze byt s malou investicí přestavět na dva samostatné byty (51 m² a 54 m²). Obývací pokoj-jídelna: Prostorný pokoj s velkými okny, který je vynikající pro větší rodinná setkání. Pokoje: Mají samostatné vchody a zajišťují tak soukromí jejich obyvatel. Může být také ideální pro investiční účely nebo pro účely pronájmu. Kuchyně: Svou velikostí umožňuje rodinné nebo menší společenské stravování. Koupelny: V objektu jsou dvě koupelny; jeden se sprchovým koutem, druhý s vanou, oba mají WC. Vytápění: Vytápění a ohřev užitkové vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Balkony: Z obývacího pokoje a jedné z ložnic je vstup na balkon (4,5 m² a 4,8 m²). Další výhody: Energetický průkaz: DDA Skladování: Nemovitost má vlastní sklad. Garáž: K bytu náleží také jedno parkovací stání dvojgaráže. Do vnitřního dvora vedoucího do garáže se lze dostat dálkově ovládanou bránou a garážová vrata lze také otevřít na dálkové ovládání. Další parkování je možné na ulici. Cena garáže: 8 milionů HUF, nutno koupit společně s bytem. Skladové prostory jsou zahrnuty v ceně bytu. Lokalita: Doprava: Bytový dům je centrálně umístěný, v blízkosti (2-300 m) se nacházejí autobusové zastávky (čísla 9, 29, 111, 960) a tramvajové zastávky (čísla 17, 19, 41). Instituce v okolí: Střední školy, univerzity a les v parku Kiscelli jsou v docházkové vzdálenosti. Charakteristika kondominia: Obyvatelé: Obyvatelé kondominia jsou klidní. Společné prostory: Udržované a čisté. Finanční situace: Kondominium má úspory.

Originální text
Eladó Óbudán, a III. kerületben egy 1. emeleti, nagyon jó állapotban lévő lakás, amely egy lift nélküli, téglaépítésű társasházban található. A lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes, fás utcában helyezkedik el.

Lakás adatai:
Méret: 112 m²
Elrendezés: 3 szoba + nappali-étkező
Komfort: dupla komfortos
További információk:
Átalakítás lehetősége: Az ingatlan eredetileg két egymás melletti lakásként épült, amelyek a tulajdonos nagyobb térigénye alapján lettek egybenyitva. Ezáltal a lakás kisebb beruházással ismét két különálló lakássá (51 m² és 54 m²) alakítható.
Nappali-étkező: Tágas, nagy ablakokkal rendelkező helyiség, amely kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez.
Szobák: Külön bejáratúak, így biztosítják lakóik intimitását. Befektetési célra, bérbeadásra is ideális lehet.
Konyha: A mérete lehetővé teszi családi vagy kisebb társasági étkezések lebonyolítását.
Fürdőszobák: Két fürdőszoba található az ingatlanban; az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC.
Fűtés: Kombi gázcirkó biztosítja a fűtést és a háztartási meleg vizet.
Erkélyek: A nappaliból és az egyik hálószobából is kijárat nyílik egy-egy erkélyre (4,5 m² és 4,8 m²).
További előnyök:
Energetikai tanúsítvány: DDA
Tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló.
Garázs: Egy iker garázs egyik beállója is a lakáshoz tartozik. A garázshoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül lehet bejutni, a garázsajtók szintén távirányítóval nyithatók. Az utcán további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Garázs ára: 8 millió Ft, megvásárlása kötelező a lakással együtt. A tároló benne van a lakás irányárában.
Elhelyezkedés:
Közlekedés: A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben (2-300 m) buszmegállók (9-es, 29-es, 111-es, 960-as) és villamosmegállók (17-es, 19-es, 41-es) találhatók.
Közelben található intézmények: Gimnáziumok, egyetemek, valamint a Kiscelli parkerdő sétatávolságra van.
Társasház jellemzői:
Lakók: A társasház lakói csendesek.
Közös helyiségek: Gondozottak és tiszták.
Pénzügyi helyzet: A társasház rendelkezik megtakarítással.