Byt k prodeji, Budapešť IV obvod

Přeložený text

Originální text
Nagy terasz, 2020-as építés, 4 szoba, jó környék!

Eladó Újpesten, a kertváros mellett, mégis közel a központhoz a 4 szobás, 98 m²-es, + 55 m²-es nagyteraszos, újépítésű otthonunk.

A hasznos terület a terasz felével számolva 125 m².

Minden szobában nagy üvegfelületek vannak, és mindegyikből közvetlenül kijárat nyílik a részben fedett, minőségi műfűvel és greslappal burkolt, egybefüggő teraszra, ahonnan a kilátás több irányban is kifejezetten szép.

Legfőbb jellemzők:
• 55 m² nagy terasz + szép kilátás
• 4 szoba + gardrób + kamra + háztartási helyiség
• 2020-as újépítés, két lift, beálló- és tárolóopció
• Legfelső szint, de nem tetőtér, csendes, nagyon kevés falszomszéd
• Kedvező rezsi a méretéhez képest

Részletesen
A ház 2020-as építésű, szinte vadonat új! A közös területek igényesek és szokásosnál tágasabbak. Van közös bicikli- és babakocsitároló, belső udvar, mélygarázs és tárolók is, valamint két nagyméretű lift egymás mellett.

Környék és közlekedés
A környéken minden megtalálható, minden közel van. Újpest-központ villamossal kb. 8 perc, Rákospalota–Újpest vasútállomás pár perc séta, ahonnan 10 perc alatt a Nyugatinál lehet lenni. Szeretjük, hogy sok a könnyen elérhető zöld is a közelben: Szilas-patak partja, Farkas-erdő, Semsey park, igazán élhető a környék.

A lakás előnyei
A lakás a legfelső (4.) emeleten található, de nem tetőtéri. A folyosó legvégén helyezkedik el, így nincs előtte átjárás vagy zaj. A bejárat előtt egy kb. 10 m²-es, mások által nem használt terület található, amely akár extra tárolásra is használható. Csak egy oldalon van falszomszédunk, így kimondottan csendes. A ház jól szigetelt, minden ablak háromrétegű üveg. A fűtés házközponti gázfűtés, radiátorokkal, egyedi mérőkkel. A közösköltség 68.000 Ft/hó (átlag, éves szinten), amely tartalmazza a fűtést és a vízdíjat is. Ezen felül csak a villany fizetendő.

Belső elrendezés
Tágas előszoba, külön vendég WC, amerikai konyhás nappali-étkező. A konyhabútort gondosan megterveztük, gipszkartonnal körbeépítettük, a konyhai vizesblokkot (mosogató, mosogatógép) pedig egy félfal mögé helyeztük, ami nem szűkíti a teret, de lehetővé teszi, hogy elrejtsük mögé az időszakos kupit. A konyhából egy 2 nm-es praktikusan bepolcozott kamra is nyílik.
Három szoba (13 m², 13 m² és 9 m²), a legnagyobból nyíló, 3,5 m²-es gardróbbal (eredetileg zuhanyzónak tervezve, a kiállások megvannak hozzá). Tágas, több mint 7 m²-es fürdő WC-vel, valamint külön háztartási helyiség, ami lehetővé teszik, hogy a fürdőben ne kelljen gépeket vagy vegyszereket tárolni.
Az összes ablakra távirányítós motoros redőnyt szereltettünk, minden nyíló felületen szúnyoghálóval ellátva. A nappaliban klíma is található.

A terasz
Az 55 m²-es terasz az év nagy részében túlzás nélkül valódi élettérként működik. Viszonylag intim, az utcáról nem látni fel rá, a szomszéd házak kellő távolságban vannak. A délelőtti nap a konyha felőli oldalra süt, a délutáni a szobák elé — évszaktól függően jól variálható a terasz használata. A kilátás igazán szép, a szobák felöli oldalon a kertvárosra és a Budai hegyekre látunk rá meglepően messzire. A kedvencünk pedig a terasz előtti nagy fa, aminek a lobkoronáját látjuk a szobákból is. Tettem fel a teraszról képeket a tavaszi időszakból is, az aktuális képek mellett.

Garázs és tároló (nem kötelező megvásárolni a lakással együtt, de örülnénk neki)
• Mélygarázs beálló: 6 millió Ft a lakás vételárán felül
• Földszinti, jól pakolható 4,5 m²-es tároló: 3 millió Ft a lakás vételárán felül

Megtekintés
A lakás rugalmasan megtekinthető, minden kérdésre szívesen válaszolunk.
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük, köszönjük!