Byt k prodeji, Budapešť VII obvod

Přeložený text
PRODEJ kanceláře, skladu, showroomu, společenských prostor, posilovny, studia VÝPRODEJ NA ČERNÝ PÁTEK 14.-28. listopadu: výměna prostor č. 9 a 6 v původní ceně! Víceúčelový (obchodní) prostor k prodeji v 7. obvodu vedle nákupního centra Garay Square. Tento suterén s vchodem z ulice, chráněný dvojitými dveřmi, lze využít jako kancelář, sklad, showroom, společenské prostory, posilovnu. Je prosvětlen přirozeným světlem, ale okna a dveře lze v případě potřeby zakrýt. Větší okna (3) směřují do ulice a menší (2) do dvora, takže je možné větrání v chladném i teplém období. Místnosti jsou na poměry do suterénu suché – i za deštivého počasí – a vlhkost stěn se liší. K dispozici je 1 větší (cca 51 m²) a 3 menší (cca 10 m², cca 24 m², 8 m² úplně uvnitř) prostory. Podlaha všech místností je dlažba. Kromě toho se v celém objektu nacházejí toalety (WC a sprcha), minikuchyňka (umyvadlo a elektrická varná deska). Strop je klenutý, výška stropu k stropnímu svítidlu je více než 230 cm a 20-30 cm od zdi je stále cca 180 cm. Dům má vlastní elektroměr a pomocný vodoměr, plyn není instalován. Vzhledem ke své poloze (suterén) a silným stěnám vyžadují místnosti téměř pouze teplotně řízené vytápění: teplotu lze zpříjemnit s menší investicí do energie, což lze snadno vyřešit dokončením stávajícího systému a/nebo instalací klimatizace pro chlazení a vytápění. Kromě ekonomického provozu a nízkých nákladů je díky své poloze v centru města snadno dostupný veřejnou dopravou ze všech směrů: zastávka autobusů 5, 7, 30A je vzdálená 3 bloky, trolejbusy 74, 79 jsou také 3 bloky daleko a vlakové nádraží Keleti (metro 2, vlakové nádraží) je vzdálené 1 autobusovou zastávku. Pokud jde o automobilovou dopravu: obvykle je před domem nebo poblíž vchodu k dispozici bezplatné parkování, každý den v týdnu, a to kdykoli. Například pro cesty z Budapešti je možné dojet během několika minut k sjezdu z dálnice M3 nebo dokonce z dálnice M0, nebo se odtud za krátkou dobu dostanete i do centra města nebo do Budína.

Originální text
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
BLACKFRIDAY AKCIÓ nov.14-28.: az eredeti árban szereplő 9-es és 6-os helyet cserél!

Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.