Byt k prodeji, Budapešť VII obvod

Přeložený text

Originální text
Belvárosi ritkaság befektetőknek! 140 m²-es, négy stúdiólakássá alakított ingatlan a Rákóczi úton – az Astoriánál

Budapest szívében, az Astoria és a Kazinczy utca között kínálunk eladásra egy 140 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott, teljes körűen felújított, négy önálló stúdiólakásból álló ingatlant. Tökéletes választás befektetőknek, akik biztos, folyamatos bevételt keresnek a belváros egyik legnépszerűbb környékén.

Miért különleges ez az ingatlan?

-4 teljesen különálló stúdiólakás, mindegyik saját bejárattal

-6 m²-es galéria minden lakásban – külön hálótérrel, maximális térkihasználás

-Modern konyhák és új, zuhanyzós fürdőszobák

-Energiatakarékos hőszivattyús fűtés, alacsony fenntartási költségekkel

-Csendes belső udvarra vagy Dohány utcára néző ablakok

-A lakások egyben eladók, ideálisak egy komplett miniprojekt működtetésére!

Közös költség mindössze 37 000 Ft/hó a négy lakásra összesen!


Kiemelkedő elhelyezkedés:

A környék Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb része:
éttermek, bárok, kávézók, mozik, egyetemek, valamint metró-, busz- és villamosmegállók 1–2 perc sétára. A lokáció hosszú és rövid távú kiadásra egyaránt különösen vonzó.

Az épület engedélyezi az Airbnb-szerű rövid távú kiadást, így az ingatlan rugalmasan hasznosítható (hivatalos engedély jelenleg nincs).

Pénzügyi előnyök – stabil, kiszámítható hozam!

A lakások hosszú távú kiadási díja egyenként kb. 250 000 Ft/hó

4 lakás összbevétel: ~1 000 000 Ft/hó

Éves bevétel: ~12 000 000 Ft

Becsült hozam: ~6,3%

Olyan befektetők számára ideális, akik kész, azonnal bérbe adható, minimális költséggel fenntartható ingatlant keresnek a belváros legjobb részein!