Byt k prodeji, Budapešť XI obvod

Přeložený text

XI. a XXII. na okraji čtvrti, v Albertfalvě, u břehu Dunaje, 1. patro, 87 m², dobře navržená americká kuchyně obývací pokoj + 3 ložnice, 2 koupelny, 11 m2 balkonový byt na prodej majitelem v cihlovém činžovním domě dokončeném v roce 2022. Sofistikovaný interiérový design, promyšlený prostorný, prosluněný prostor, malé detaily! V útulné, mimořádně praktické kuchyni se teplo dřeva a charakteristická elegance lesklých ocelově šedých povrchů harmonicky doplňují. Vestavěný kuchyňský nábytek vybavený energeticky úspornými kuchyňskými spotřebiči nabízí pečlivě navržené úložné prostory a dostatek pracovní plochy, takže všechny potřebné nástroje a materiály jsou snadno dostupné, přičemž prostor zůstává organizovaný a stylový. Prostorná, moderní kuchyně a jídelna jsou propojeny s obývacím pokojem s odsazeným uspořádáním. Pokoje se otevírají samostatně, dva jsou propojeny s terasou. Má dvě koupelny: jedna se sprchovým koutem + WC, druhá s vanou + WC. V koupelnách je vestavěný nábytek na míru a radiátory s nastavitelnou teplotou věšáků na ručníky. Ventilace je perfektní. Kabáty a boty můžete schovat do vestavěné skříně v předsíni. Na krytou terasu 11 m2 je vstup ze tří pokojů. Je to ideální místo pro ranní kávu, protože zde v ranních hodinách svítí slunce. Byt je chráněn před hmyzem a zabezpečením zabudovanou moskytiérou a elektrickými žaluziemi, připraven je i alarm. Díky televiznímu kabelu vycházejícímu ze zdi a velkému množství zásuvek se nemusíte dívat na kabely a prodlužovací šňůry, které se vinou po podlaze. Podlahové vytápění a podlahové chlazení v bytě zajišťuje komfortní teplotu ve všech ročních obdobích, kterou zajišťuje tepelné čerpadlo, stejně jako přívod teplé vody. Poplatky za energie (chlazení-topení, voda, elektřina) se hradí dle spotřeby. O okolí: Na nedalekém břehu Dunaje je zábavní park, cyklostezka, dětské hřiště, venkovní cvičební park, fotbalové hřiště, basketbalové hřiště a kluziště a také pláž přímo na břehu Dunaje. Park Savoya (Auchan, DM, banky, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman atd.), stejně jako tržnice Budafoki, pošta a vládní úřad jsou pár minut chůze od bytového domu. V okolí je na výběr několik škol a školek. Auto a veřejná doprava jsou také velmi dobré! MHD je možná z blízkých zastávek tramvají 17, 47, 48, 56, autobusů 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 a železniční stanice Budafoki. Dálnice M0, M1, M7, na které se autem dostanete za pár minut, poskytují rychlý výjezd z města, ale do města se lze dostat také snadno a pohodlně. Cena bytu: 121 800 000 HUF. Kupní cena zahrnuje cenu vestavěného nábytku a spotřebičů. K bytu je možné dokoupit 3 m2 komoru a parkovací stání ve dvoře, lze koupit dohromady nebo samostatně. Cena parkovacího stání je 3 000 000 HUF, cena skladu 1 500 000 HUF. Nemovitost je ve vlastnictví 1/1. Poptat se můžete na tel. čísle: +36703799163 Realitní makléři, prosím nekontaktujte mě!

Originální text

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!