Byt k prodeji, Budapešť XII obvod

Přeložený text

Originální text
Az Országos Gerincgyógyászati Központtal szemben eladó egy 1. emeleti, utcai nézetű, 3 szobás jó állapotú lakás.

A LAKÁS nettó alapterülete 76 nm, 2 nagy utcai nézetű szobával rendelkezik, valamint egy udvari nézetű kisszobával.
Az étkező és konyha együttesen mintegy 10 nm, és szintén udvari ablaka van.
A fürdőszoba és a kézmosós wc külön helyiségben található.
A lakás körbejárható, a fürdőszoba az egyik nagyszobából is közvetlen elérhető.
Szép polgári lakás, 3,80 méteres belmagassággal.

Mintegy 20 éve lett a lakás műszakilag felújítva. Ekkor lettek az elektromos vezetékek kicserélve, hidegburkolat lecserélve, utcai oldalra műanyag ablakok kerültek redőnnyel.
A szobákba mintegy 8 éve új parketta (fa) lett lefektetve, ez még bőven csiszolható, lakkozható.
Cirkó fűtése van, radiátoros hőleadással, és a nagy belmagasság ellenére igen kedvező a fűtési költsége, - nem haladja meg a havi 8 ezer Ft-ot.

AZ ÉPÜLET 1906-ban épült, a református egyház megrendelésére. Eredetileg is 70-80 nm-es lakások lettek kialakítva, amelyeket azóta sem szabdaltak fel, így a lakások megőrizték a jól strukturált , elegáns polgári lakás hangulatát.
A tavalyi évben komplett lábazati szigetelést kapott, a teljes földszinti rész felújítása mellett,- a festési munkálatokkal még nem végeztek.
Az épületben összesen 30 lakás van, többsége felújított állapotú. A társasháznak kintlevőségei nincsenek, a közös költséget minden lakó folyamatosan fizeti.
A lépcsőház kényelmes , és megkímélt állapotú, őrzi a régi polgári hangulatot.
A lakás megközelítéséhez nem kell a körgangot használni, mert a szélesebb árkádos részen van, közel a lépcsőházhoz.

Az ingatlan LOKÁCIÓJA tökéletes.
Pár lépésre van az Alkotás u-tól, pont az Országos Gerincgyógyászati központtal szemben.
A busz- és villamos megállók pár perc sétával elérhetőek, a Metro is 1 villamos megállónyira található.
Valamennyi szolgáltató megtalálható a környéken, gyalogosan is bejárható.

AJÁNLOM a lakást azoknak, akik a régi polgári életérzést szeretnék otthonukban megélni.
Elhelyezkedése miatt ragyogóan alkalmas orvosi rendelőnek, gyógyászati és egyéb terápiás utókezelések szolgáltatóinak.
A házban az Airbnb sem tiltott, tehát befektetőknek is ajánlom, mind hosszútávra, mind rövidtávra remekül kiadható.

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik.