Byt k prodeji, Budapešť XIII obvod

Přeložený text
Zrekonstruovaný, slunný byt na prodej v oblíbené části 13. obvodu - Angyalföld!!!! Tento pečlivě a moderně zrekonstruovaný byt o rozloze 27 m² se nachází v centru Angyalföldu. Vnitřní prostor je výborně využit, vybaven vestavěným nábytkem a moderními spotřebiči, takže je ihned k nastěhování. Proč stojí za prohlídku? * Vynikající lokalita: Frekventovaná, přesto klidná a bezpečná čtvrť je jen pár minut od centra Budapešti, snadno dostupná veřejnou dopravou. * Ideální pro první bydlení: Mladí vysokoškoláci, mladé páry nebo kupující, kteří hledají klidné, ale snadno dostupné bydlení. * Snadná dopravní dostupnost a infrastruktura: Obchody, služby, školky a školy jsou v blízkosti, takže vše je snadno dostupné. Zvláštnosti nemovitosti: * Prostorný obývací pokoj v americkém stylu: Větší pocit prostoru zútulňuje elegantní dekorativní dělicí stěna, která je přes den světlá a příjemná, a večer proměnlivé barevné LED osvětlení vytváří příjemnou, domáckou atmosféru. * Moderní vestavěná kuchyně: Plně mechanizovaná, s elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří, díky čemuž je vaření skutečným zážitkem. * Pohodlná spací část: Samostatná, uzamykatelná, vestavěná spací část * Praktické úložné prostory: Vestavěná skříň na míru s LED osvětlením a několik vestavěných skříněk * Pohodlná koupelna: Moderní, estetická koupelna * Klimatizace: Moderní elektrická klimatizace dělá z domu ideální prostor ve všech ročních obdobích, ať už je v létě horko nebo v zimě chladno. * Tepelná a zvuková izolace: Díky extra izolaci je zajištěn tichý a energeticky úsporný provoz, takže se můžeme spolehnout na nízké náklady na energie. Náklady na energie: * Voda + topení: cca 10 000 HUF/měsíc * Elektřina: cca 5 000 HUF/měsíc * Běžné náklady: 7 900 HUF/měsíc (včetně odvozu odpadu, úklidu schodiště a dalších běžných nákladů) Tato nemovitost je ideální volbou pro mladé lidi, vysokoškolské studenty i investory. Dobrá lokalita, moderní design a vynikající úložné prostory dohromady zaručují pohodlný životní styl. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost! Těším se na váš hovor kterýkoli den v týdnu mezi 9:00 a 20:00. Referenční číslo: M310000

Originální text
Eladó felújított, napfényes lakás XIII. kerületben egy közkedvelt részén - Angyalföldön!!!!

Ez a gondosan és modern módon felújított, 27 nm-es lakás a Angyalföld központi helyén helyezkedik el.

A belső tér kiválóan kihasznált, beépített bútorokkal és korszerű berendezésekkel felszerelt, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Miért érdemes megtekinteni?

* Kiváló lokáció: A frekventált, ugyanakkor csendes és biztonságos környék, Budapest szívétől mindössze pár percre, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
* Ideális első lakásnak: Fiatal egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy olyan vásárlóknak, akik egy nyugodt, mégis jól elérhető otthont keresnek.
* Könnyű közlekedés és infrastruktúra: Közelben megtalálhatóak az üzletek, szolgáltatások, bölcsődék és iskolák, így minden könnyen elérhető.

Az ingatlan különlegességei:

* Tágas, amerikai stílusú nappali: A nagyobb térérzetet egy elegáns díszes elválasztó teszi hangulatossá, amely napközben világos és barátságos, este pedig a változtatható színű LED világítás kellemes, otthonos hangulatot teremt.
* Modern, beépített konyha: Teljesen gépesített, elektromos sütővel, főzőlap és páraelszívóval, így a főzés igazi élmény.
* Kényelmes hálófülke: Külön leválasztott, zárható, beépített hálófülke
* Praktikus tárolási lehetőségek: A beépített, egyedi tervezésű gardrób LED világítással, valamint több beépített szekrény
* Kényelmes fürdő: Modern kialakítású, esztétikus fürdőszoba
* Klíma: Korszerű, elektromos klímaberendezés minden évszakban ideálissá teszi az otthont, legyen szó nyári hőség vagy téli hűvös időről.
* Hő- és hangszigetelés: Extra szigeteléssel ellátva a csendes, energiatakarékos működés biztosított, így alacsony rezsiköltségekkel számolhatunk.

Rezsi költségek:
* Víz + fűtés: kb. 10 000 Ft/hó
* Áram: kb. 5 000 Ft/hó
* Közös költség: 7 900 Ft/hó (amely tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőházi takarítást és egyéb közös költségeket)

Ez az ingatlan ideális választás fiataloknak, egyetemistáknak és befektetőknek is egyaránt. A jó elhelyezkedés, a modern kialakítás és a kiváló tárolási lehetőségek együttesen garantálják a kényelmes életvitelt.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Várom hívását a hét bármely napján 9-20 h között.
Referenciaszám: M310000