Byt k prodeji, Budapešť XIII obvod

Přeložený text

Originální text
WESTEND PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZONNAL TERMELŐ AIRBNB A NYUGATI SZÍVÉBEN
BEFEKTETÉS, AMI MÁR MOST HOZAMOT TERMEL

Budapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben kínálok megvételre egy 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást.

Ez nem egy jövőbeni lehetőség.
Ez egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet.

A SZÁMOK, AMIK BESZÉLNEK

Éves nettó bevétel: kb. 12.000.000 Ft
Stabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből
Az engedély továbbvihető
Folyamatos vendégforgalom

Hosszú távú kiadáshoz képest kimagaslóbb hozam.
Ez már bizonyított üzleti modell.

A LAKÁS BEFEKTETŐI LOGIKA SZERINT KIALAKÍTVA

4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²)
3 fürdőszoba + külön WC
14 m²-es konyhaétkező
310 cm belmagasság
Első emeleti elhelyezkedés
Nyugati tájolás
2 m²-es erkély

Vendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek pontosan az, amit a rövidtávú piac keres.

2024-ES FELÚJÍTÁS

A lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át.
Modern, gépesített konyha.
Karbantartott parketta.
Két nagyobb hálóban klíma.
Házközponti fűtés radiátoros hőleadással.

Az ablakok műemlékvédelmi okból eredetiek, de jó állapotúak, redőnnyel felszereltek.

Komoly beruházásra nincs szükség.