Byt k prodeji, Budapešť XIV obvod

Přeložený text

Originální text
Napfényes, erkélyes másfél szobás otthon zöld környezetben Zuglóban

Eladó egy 45 m²-es, 1,5 szobás lakás Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, a Bánki Donát utcában, egy rendezett, az 1960-as években épült társasház 3. emeletén.

Az épület átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott, a lakóközösség kulturált.

A lakás a függőfolyosó végén helyezkedik el, így az ajtó előtt nincs átjáróforgalom, ami különösen nyugodt és privát lakókörnyezetet biztosít.

Az előszobából nyílik a tágas, ablakos konyha, amely természetes fénnyel ellátott és jól szellőztethető. Az elkülönített kialakítás lehetővé teszi a zavartalan főzést. A konyhával szemben egy praktikus kamra található, amely kis ablakkal rendelkezik a függőfolyosó felé.

A fürdőszoba és a toalett külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapok során kényelmesebb használatot biztosít.

A délkeleti tájolású nappali, kellemes arányú tér, amely szép napfényes világos. A nappalihoz kapcsolódó, közel 4 m²-es erkély parkos, zöld környezetre néz, így a lakás a városi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, harmonikus atmoszférát kínál. Az erkély ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. A nappaliból nyílik a hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a zuhanyzós kialakítású fürdőszoba.

Az ingatlan részleges felújításon esett át, melynek során a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték. A villamos hálózat részben megújult, a villamos biztonsági felülvizsgálat jelenleg folyamatban van. A fűtésről egyedileg szabályozható gázkonvektor gondoskodik, amely a lakás méretéhez jól illeszkedő, gazdaságos megoldást kínál. A tulajdonos fogyasztási szokásai alapján 6.500 Ft a fűtés átalány díja. A nyári hőségben klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

A fürdőszobát öt évvel ezelőtt újították fel, burkolatai és berendezései megkímélt állapotúak.
A lakás alaprajza lehetőséget kínál egy korszerűbb elrendezés kialakítására is. A tágas konyha mérete alkalmassá teszi egy kényelmes hálószoba kialakítását, míg a jelenlegi nappali és a kisebb szoba egybenyitásával világos, amerikai konyhás nappali hozható létre.

A közös költség 16.900 Ft, mely felújítási alapot is tartalmaz. A közeljövőben a társasház tevezi a villamos hálózat cseréjét.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Környék és infrastruktúra:

A lakás Zugló egyik zöldebb, csendesebb részén található, ahol a fákkal övezett utcák és a parkos környezet kellemes, élhető lakókörnyezetet teremtenek. A közeli Pillangó Park kiváló lehetőséget kínál sétára, sportolásra vagy egy kis feltöltődésre a mindennapok során.

A környék infrastruktúrája kiváló. Az Örs vezér tere autóval néhány perc alatt elérhető, ahol az Árkád Bevásárlóközpont és a Sugár Üzletközpont széles körű bevásárlási, szórakozási és szolgáltatási lehetőségeket kínál. A közelben szakorvosi rendelő, edzőterem és számos egyéb szolgáltatás is megtalálható.

A közlekedés szintén kiemelkedően jó. A Pillangó utcai metrómegálló mintegy 600 méterre található, ahonnan a Deák Ferenc tér körülbelül 10 perc alatt elérhető. A 80-as trolibusz és a 130-as autóbusz megállói 300 méteres sétával megközelíthetők, míg a 3-as, 62-es és 62A villamosok megállói szintén könnyen elérhetők.

Az ingatlan ideális választás egyetemistáknak, első lakásukat keresőknek, fiatal pároknak.
Befektetési szempontból is kifejezetten vonzó, hiszen a Budapesti Gazdasági Egyetem és a Budapesti Metropolitan Egyetem közelsége miatt a környéken folyamatos a bérlői kereslet. A kedvező elhelyezkedés miatt a lakás hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet.

Az ilyen adottságú lakások gyorsan elkelnek, érdemes mielőbb megtekinteni és időben ajánlatot tenni!

Adatkezelés:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.