Byt k prodeji, Budapešť XIV obvod

Přeložený text

Originální text
Eladó Zuglóban, Alsórákoson egy felújított, kétszintes, 3+1 félszobás lakás teremgarázs-beállóval és két tárolóval

Eladó Alsórákos frekventált részén egy 91 m²-es, kétszintes, első emeleti, felújított lakás, amely egy mindössze négy lakásos, szigetelt társasházban, 479 m²-es zárt telken található.

Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázsban található gépkocsibeálló, valamint két külön tároló, amelyek a -1. szinten helyezkednek el.

A gépkocsibeálló és a két tároló 13.000.000 Ft vételáron, kötelezően megvásárolandó az ingatlannal együtt.
Tárolók méretei: 4 m2 +1 m2

Az ingatlan főbb adatai

• Lakás teljes területe: 91 m²

• Földszinti szint: 59,54 m², erkéllyel együtt

• Emelet: 37,34 m²

• Az emeleti 37,34 m²-ből 20,73 m² 1,90 méter feletti belmagasságú

• Két erkély, amelyek a hirdetési alapterületben 50%-os redukálással szerepelnek

• A felső szint beépített tetőtér

• A kisebb belmagasságú tetőtéri rész miatt a felső szint egyik helyisége félszobaként kerül megjelölésre

Műszaki tartalom, korszerűsítések

A társasház szigetelt, a lakás pedig számos műszaki korszerűsítésen esett át.

• Két éve cserélt gázkazán

• Két éve teljes körűen felújított villamos hálózat

• Háromrétegű műanyag nyílászárók

• Redőnyök és szúnyoghálók

• Két klíma

• Termosztát

• Kaputelefon

• Beépített főzőlap és sütő

• Mosogatógép

• Gépesített konyha

• Méretre szabott gardrób

• Beépített és egyéb bútorok

• Minőségi hideg- és melegburkolatok

• Modern beltéri ajtók

• Több helyen kialakított beépített hangulatvilágítás

A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező, így a lakás nemcsak esztétikailag, hanem műszaki szempontból is jó állapotot képvisel.

Jól átgondolt, kétszintes elrendezés

A lakásba belépve az alsó szinten található az előtér, ahonnan egy amerikai konyhás, tágas nappali nyílik.

A nappaliból közvetlenül elérhető egy 6 m²-es, csuklókaros napellenzővel felszerelt erkély, valamint egy további, 2 m²-es erkély is.

A nappalival párhuzamosan helyezkedik el egy teljes méretű szoba, amelyből szintén közvetlen kijárás biztosított az erkélyre.

Az előtér mellett található a zuhanyzós, beépített bútorral kialakított fürdőszoba, illetve külön helyiségben kapott helyet a WC.

A felső szintre egy modern, kétoldali, beépített hangulatvilágítással ellátott belső lépcsőn keresztül jutunk.

Az emeleten az előtér mellett egy kisebb gardrób, valamint két egymással párhuzamosan elhelyezkedő szoba található. A bal oldali helyiség a tetőtéri kialakításból adódó, 1,90 méter alatti belmagasságú részek miatt félszobaként kerül meghatározásra.

Napfényes, kellemes otthon

A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően világos és napfényes, kellemes atmoszférájú otthon.

A két szintnek és a jól elkülönülő helyiségeknek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas lehet családok, többgyermekes családok vagy akár otthonról dolgozók számára is, akiknek fontos a különálló életterek megléte.

Kiváló környék, jó közlekedés

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező.

A közelben többek között megtalálható:

• Mogyoródi úti sportpálya

• Paskál fürdő

• INTERSPAR

• Gyógyszertár

• Iskola

• Óvoda

A közlekedés szintén kiváló: a közeli buszjáratokkal könnyen elérhető az Örs vezér tere, valamint a Puskás Aréna, ahonnan Budapest számos pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

Amennyiben egy felújított, jól felszerelt, kétszintes, saját teremgarázs-beállóval és két tárolóval rendelkező zuglói otthont keres, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!