Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

Útulný domov v Győr-Gyárváros – Zrekonstruovaný byt v přízemí s vlastním úložným prostorem a užíváním dvora. V okamžiku, kdy vstoupíte do bytu, okamžitě pocítíte: ano, to je on. Přesně takový dojem vytváří tento zrekonstruovaný cihlový byt v přízemí v klidné, uklizené ulici Győr-Gyárváros, kde je centrum města jen kousek pěšky. Tento byt o dispozici 1+1 a rozloze 45 m² s přirozeným světlem, orientací východ-jih a teplými parketovými podlahami vyzařuje atmosféru, do které se snadno zamilujete. Obložené stěny vyzařují útulnost, vnitřní dvůr ticho a umístění v přízemí pohodlí. Renovované a promyšlené detaily – abyste se o to v dlouhodobém horizontu nemuseli starat. Byt prošel v roce 2003 kompletní rekonstrukcí: ✅ nové rozvody elektřiny a vody, ✅ moderní okna a dveře, ✅ unikátní kruhové ústřední topení s moderními deskovými radiátory, ✅ plynový kotel na ohřev vody, ✅ kvalitní dlažba a obklady. Vestavěný kuchyňský nábytek a spotřebiče jsou součástí kupní ceny, takže se do něj opravdu stačí nastěhovat. Dům je staticky dobrý, udržovaný, společné náklady činí 25 000 HUF, které zahrnují i spořicí fond, takže společné prostory zůstávají vždy uklizené. Vnitřní dvůr, soukromý sklad, bezplatné parkování – pohodlné bydlení blízko centra města. K bytu patří 6 m² soukromý sklad s betonovým základem a také možnost využití dvora – ideální, pokud milujete rostliny nebo si jen užíváte klidnou ranní kávu venku. Parkování je na ulici zdarma a vždy je volné místo, takže cesta domů je bez stresu. Oblast je bezpečná a rozvíjející se, vše pro každodenní život je v dosahu: LIDL, SPAR, ALDI, COOP, pošta, úřadovna dokumentů, obchod s 24hodinovým provozem, mateřská škola, škola, školka a pár minut chůze do parku ETO. Centrum města a Árkád jsou vzdálené 1–2 km, Audi a Průmyslový park 4–5 km. Tato nemovitost je ideální volbou, pokud... Jste single a hledáte pohodlné, bezpečné a nenáročné bydlení blízko města, ale přesto v klidném prostředí. Jako mladý pár byste chtěli svůj první společný byt - kde je vše dostupné a není nutná žádná rekonstrukce. Jako starší osoba je pro vás důležitá bezbariérová lokalita v přízemí a klidné, uklizené prostředí. Jako investor hledáte stabilní, snadno pronajímatelnou nemovitost k okamžitému nastěhování v jedné z nejvyhledávanějších částí Győru. Cena a financování Příznivý směr: 43,9 milionu HUF Tento byt je BEZ PRÁVA A PODPORY a lze jej rychle nastěhovat. Nemovitost je ÚVĚROVĚ SPOJENA, takže můžete využít hlídání dětí, CSOK, 3% úvěr HOME START a jakýkoli jiný hypotéku. K dispozici jsou téměř všechny typy financování, takže si můžete flexibilně upravit podmínky koupě. BYT A JEHO OKOLÍ JSOU V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH, KTERÉ VÁM UKÁŽU OSOBNĚ! Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

Hangulatos otthon Győr-Gyárvárosban – Felújított, földszinti lakás saját tárolóval és udvarhasználattal

 

Van az a pillanat, amikor belépsz egy lakásba, és rögtön érzed: igen, ez az.

Pontosan ezt a hatást kelti ez a felújított, földszinti téglalakás Győr-Gyárváros nyugodt, rendezett utcájában, ahol a belváros is csak egy kellemes sétányira van.

 

Ez az 1+1 szobás, 45 m²-es lakás a maga természetes fényével, keleti–déli fekvésével és meleg parkettás szobáival olyan hangulatot árasztanak, amit könnyű megszeretni. A lambériás falak otthonosságot, a belső udvar csendet, a földszinti elhelyezkedés pedig kényelmet ad.

 

 

Felújított és átgondolt részletek – hogy hosszú távon se legyen gondod

 

A lakás 2003-ban teljes körű felújításon esett át:



✅ új villany- és vízvezetékek,

✅ korszerű nyílászárók,

✅ egyedi cirkós központi fűtés modern lapradiátorokkal,

✅ gázbojler a meleg vízhez,

✅ minőségi hideg- és melegburkolatok.

 

A beépített konyhabútor és gépek a vételár részét képezik, így tényleg csak be kell költöznöd.

 

A ház statikailag jó, karbantartott, a közös költség 25.000 Ft, ami megtakarítási alapot is tartalmaz, így a közös terek mindig rendezettek maradnak.

 

 

Belső udvar, saját tároló, ingyenes parkolás – kényelmes élet a város szívéhez közel

 

A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es, aljzatbetonozott saját tároló, valamint udvarhasználati lehetőség – tökéletes, ha szereted a növényeket, vagy csak jólesik egy nyugodt kávé reggel a szabadban.



Az utcán ingyenes a parkolás, és mindig van szabad hely, így a hazaérkezés is stresszmentes.

A környék biztonságos és fejlődő, a mindennapi élethez minden karnyújtásnyira van:

LIDL, SPAR, ALDI, COOP, posta, okmányiroda, éjjel-nappali bolt, óvoda, iskola, bölcsőde, és pár perc séta az ETO Park.

A belváros és az Árkád 1–2 km-re, az Audi és az Ipari Park 4–5 km-re található.

 

 

Ez az ingatlan ideális választás, ha...

 

Egyedülálló vagy, és egy kényelmes, biztonságos és alacsony fenntartású otthont keresel a városhoz közel, de mégis csendes környezetben.

Fiatal párosként szeretnétek az első közös lakásotokat – ahol minden elérhető, és nincs szükség felújításra.

Idősként fontos számodra az akadálymentes, földszinti elhelyezkedés és a nyugodt, rendezett környezet.

Befektetőként pedig egy stabil, könnyen kiadható, azonnal költözhető ingatlanra vágysz Győr egyik legkeresettebb városrészében.

 

 

Ár és finanszírozás

 

Kedvező irányára: 43.9 milliót Ft

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES, és gyorsan birtokba vehető.

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, CSOK, 3%-os OTTHON START hitel és bármely más lakáshitel igénybe vehető rá. Szinte minden típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣