Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

Župa Győr-Moson-Sopron, Győr Szabadhegy Prodává se novostavba 4pokojového bytu v přízemí 3bytového domu v Szabadhegy. Byt má 90 m2 + 7 m2 terasy. Dále je nutné zakoupit soukromé parkovací místo ve dvoře, jehož cena je + 1,85 MFt + DPH. Bytový dům byl postaven na pozemku o rozloze 746 m2. Tento byt se nachází v přízemí, další dva jsou v patře. Hned vedle bytu se nachází garáž o rozloze 21 m2, jejíž cena je 11,9 MFt (není povinná k zakoupení). Dispozice: americká kuchyně, obývací pokoj s jídelnou, tři ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a samostatnou toaletou, terasa. Vzhledem k stupni dokončení jsou stále možné úpravy. Vytápění je individuálním kondenzačním plynovým kotlem s podlahovým vytápěním v celém bytě. Fasáda budovy je vybavena 17,5 cm silným grafitovým tepelně izolačním systémem. Prodává se připraveno k vytápění s přípravou na klimatizaci, cena se k tomu vztahuje, ale lze požadovat i ve stavu na klíč. Co se týče termínů, byt je připraven k vytápění nejdříve v červenci, na klíč +1-2 měsíce. V bytovém domě je k prodeji další byt v prvním patře: byt 84 m2 + balkon 4,41 m2: 75 600 000 HUF Cena zahrnuje: Zelenou plochu ve dvoře s výhradním právem užívání Terénní úpravy se základním zatravněním Dlažba/předlak společných prostor, plot kolem domu. Z hlediska úrovně dokončení bytu: omítnuté stěny Sádrokartonové podhledy Betonová stěrka Podlahové vytápění v každé místnosti s plynovým kotlem Bosch (Bosch Condens 2200 nebo kotel podobného výkonu) 1 zásuvka klimatizace (bez klimatizační jednotky) Základní mechanická instalace bez armatur Základní elektroinstalace např.: (1 vypínač, 2 zásuvky, plus 1 zásuvka na úklid na místnost, dveře a okna se 3 vrstvami skla Stav připravenosti k vytápění nezahrnuje: Klimatizační jednotku Vnitřní dveře a okna Malování Obklady prostor uvnitř bytu, např.: kuchyňský nábytek, elektřina a mechanické armatury, parkovací místo Obklady parkovacích míst buď bílým asfaltem, nebo dlažebními kostkami Leier Piazza VÝHODY Dům je čistý, pohodlný, lze jej dobře zařídit a splňuje všechny potřeby. Dispozice je promyšlená, i pro rodinu se 3 dětmi je pohodlný, každý zde může mít svůj vlastní pokoj. Nenechte si to ujít! Údaje a informace týkající se nemovitosti uvedené v tomto inzerátu byly stanoveny na základě informací poskytnutých klientem. V naší kanceláři vám můžeme pomoci s následující pro rychlou a spolehlivou správu: - správa úvěrů nezávislá na bance, CSOK Plusz - energetický certifikát, certifikát elektrické bezpečnosti - oceňování - právní smlouvy, právní poradenství - architekt, projektování, výstavba, rekonstrukce, elektroinstalace

Originální text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 4 szobás lakás



Szabadhegyen eladó 3 lakásos társasház földszinti lakása.

A lakás 90 m2, +7 m2 terasz

Egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 1,85 MFt+Áfa.

A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten helyezkedik el ez a lakás, az emeleten pedig másik kettő.

A lakás mellett közvetlenül található egy 21 m2-es garázs, mely ára 11,9 MFt (nem kötelező megvásárolni).



Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és egy külön WC, terasz.

A készültségi szint figyelembevételével még módosításokra van lehetőség.

Fűtése egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel a teljes lakásban.

Az épület homlokzata 17,5 cm vastag grafitos hőszigetelőrendszerrel ellátott.

Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, az ár erre vonatkozik, de kérhető kulcsrakész állapotban is.

Határidőket tekintve a lakás fűtéskész állapotú legkorábban július, kulcsrakészen +1-2 hónap.

A társasházban eladó még egy emeleti lakás:

84 m2-es lakás+4,41 m2 erkély: 75.600.000 Ft



Az ár tartalmazza:

Udvarrészen zöld terület akár kizárólagos használati joggal

Tereprendezés alap szintű füvesítéssel

Közös területek burkolása/térkövezése, kerítés a ház körül.

Lakás készültségi fokát tekintve: vakolt falak

Gipszkarton álmennyezet

Estrich beton

Padlófűtés mindegyik helyiségbe Bosch gázkazánnal, (bosch condens 2200, vagy hasonló teljesítményű kazánnal)

1 klíma kiállás (klíma egység nélkül)

Alap gépészeti szerelés szerelvények nélkül

Alap villanyszerelés pl.: (szobánként 1 villanykapcsoló, 2 dugalj, plusz 1 takarító dugalj, nyílászárók 3 rétegű üveggel



A fűtéskész állapot nem tartalmazza:

Klíma egység

Belső nyílászárók

Festés

Lakáson belüli területek burkolása, pl.: konyhabútor, villany, és gépészeti szerelvények, parkolóhely

A parkolóhelyek burkolása vagy fehér aszfalttal, vagy leier piazza térkővel



ELŐNYÖK

A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy 3 gyermekes családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet.





Ne maradjon le róla!



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.



Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés