Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

119 M², PŘÍZEMÍ, 4pokojový CIHLOVÝ BYT V GYŐRU – NÁDORVÁROS V oblíbené a frekventované části Győru – Nádorváros čeká na svého nového majitele 119 m², přízemní, 4pokojový, vysoký cihlový byt v vyšší měšťanské atmosféře, který potřebuje rekonstrukci, jen pár minut chůze od centra města a venkovského autobusového nádraží. Nemovitost se vyznačuje zvláštními vlastnostmi: prostorné pokoje, výška stropů 3,6 metru, klasická měšťacká atmosféra, klidné prostředí vnitřního dvora a 3 soukromé úložné místnosti v suterénu. Byt v současném stavu vyžaduje rekonstrukci, ale vzhledem ke své velikosti, dispozici, poloze a atmosféře má velký potenciál. LOKALITA Byt se nachází v Győru – Nádorváros, ve výborné lokalitě, kousek pěšky od centra města, venkovského autobusového nádraží a vlakového nádraží. Infrastruktura je vynikající, dostupná krátkou pěší procházkou: místní i dálkové autobusové nádraží, vlakové nádraží, obchod se smíšeným zbožím, zelenina, lékárna, drogerie, pošta, vládní úřad, banka, škola, školka, park, hřiště a kampusy Univerzity Istvána Széchenyiho. Oblast je centrální a praktická, takže může být vynikající volbou pro soukromé bydlení, dlouhodobé skladování nebo obchodní účely. ROZLOŽENÍ – 4 pokoje – velký pokoj, který lze využít i jako obývací pokoj – kuchyň – koupelna – samostatná toaleta – chodba – osvětlení / větrání – technická místnost – 3 soukromé skladovací místnosti v suterénu HLAVNÍ VYBAVENÍ – Byt se nachází v přízemí / mezipatře více než 100 let staré cihlové budovy v měšťanském stylu. – Obytná plocha je 119 m². – Nemovitost má 4 pokoje, prostornou a snadno přizpůsobivou dispozici. – Výška stropů je 3,6 metru, což bytu dodává zvláštní, klasickou atmosféru vyšší střední třídy. – Nemovitost potřebuje rekonstrukci, takže si ji nový majitel může navrhnout dle vlastních potřeb. – Byt prošel v 80. letech 20. století několika rekonstrukcemi. – Okna do ulice již byla vyměněna: byla instalována kvalitní dřevěná okna. – Okna do ulice jsou vybavena okenicemi. – Okna do dvora jsou původní dřevěná, která vyžadují renovaci. – Vytápění zajišťuje plynový kotel, topnými tělesy jsou radiátory. – Ohřev vody zajišťuje průtokový plynový kotel. – Ve dvou místnostech jsou kachlová kamna, která se dlouhodobě nepoužívají. – K bytu náleží 3 soukromé úložné prostory, které se nacházejí v suterénu. – Společný dvůr je uklizený, zelený a má příjemnou atmosféru. – Místnosti s výhledem do dvora a kuchyň jsou neuvěřitelně tiché. – Na obvodu i ve vnitřních prostorách byly zachovány klasické detaily, které dodávají bytu zvláštní atmosféru měšťanského domova. – Byt je k dispozici k okamžitému odběru. – Vzhledem ke svému současnému stavu vyžaduje rekonstrukci, ale je to vynikající příležitost pro ty, kteří si chtějí navrhnout svůj domov nebo nové sídlo své firmy podle vlastního vkusu. KOHO DOPORUČUJI? Tuto nemovitost doporučuji především těm, kteří nehledají průměrný byt, ale chtějí si vytvořit klasický měšťanský domov s charakterem, velkými prostory a ve snadno dostupné části Győru. Může být vynikající volbou pro: – velké rodiny – páry hledající prostorný domov – ty, kteří mají rádi klasické byty střední třídy – investory – pro založení ordinace – zubní ordinaci – advokátní kancelář – účetní firmu – jazykovou školu – vzdělávací nebo rozvojové centrum – kosmetický salon – masážní nebo terapeutickou místnost – firmu, která si cení centrální polohy, velké podlahové plochy a dobře strukturovaného prostoru. Vzhledem k velikosti, dispozici, výšce stropů a umístění bytu jej lze využít nejen jako bydlení, ale i k obchodním účelům. ZA KOLIK HO MŮŽETE KOUPIT? Cena bytu: 84 900 000 HUF. TATO NEMOVITOST OPRAVDU UKAZUJE SVÉ SKRYTÉ MOŽNOSTI V ŽIVOTĚ. Pojďme se na ni společně podívat a neváhejte nám nabídnout! Hledejte s důvěrou! I o víkendech.

Originální text

119 M²-ES, FÖLDSZINTES, 4 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI TÉGLALAKÁS GYŐR – NÁDORVÁROSBAN

 

Győr – Nádorváros egyik kedvelt, frekventált részén, a belvárostól és a vidéki autóbusz-pályaudvartól pár perces gyalogtávolságra várja új tulajdonosát egy 119 m²-es, földszintes, 4 szobás, nagy belmagasságú, nagypolgári hangulatú, felújítandó téglalakás.

 

Az ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik: tágas szobák, 3,6 méteres belmagasság, klasszikus polgári hangulat, csendes belső udvari környezet, valamint 3 saját tárolóhelyiség tartozik hozzá a pincében.

 

A lakás jelenlegi állapotában felújítást igényel, viszont mérete, elosztása, elhelyezkedése és hangulata miatt rengeteg lehetőséget rejt magában.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A lakás Győr – Nádorvárosban, kiváló lokációban található, a belvárostól, a vidéki autóbusz-pályaudvartól és a vasútállomástól is rövid gyalogtávolságra.

 

Az infrastruktúra kitűnő, rövid sétával elérhető: helyi- és távolsági buszpályaudvar, vasútállomás, kisbolt, zöldséges, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér, valamint a Széchenyi István Egyetem campusai.

 

A környék egyszerre központi és praktikus, ezért saját lakhatásra, hosszú távú értékmegőrzésre, illetve vállalkozási célra is kiváló választás lehet.

 

 

ELOSZTÁSA

 

– 4 szoba

 

– nappaliként is használható nagy szoba

 

– konyha

 

– fürdőszoba

 

– külön WC

 

– előtér

 

– lichthof / szellőző

 

– háztartási helyiség

 

– 3 saját tárolóhelyiség a pincében

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

– A lakás egy több mint 100 éves, nagypolgári jellegű téglaépület földszintjén / magasföldszintjén található.

 

– A lakótér 119 m²-es.

 

– Az ingatlan 4 szobás, tágas és jól alakítható elrendezéssel rendelkezik.

 

– A belmagasság 3,6 méter, amely különleges, klasszikus nagypolgári hangulatot ad a lakásnak.

 

– Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki.

 

– A lakás 1980-as években több felújításon esett át.

 

– Az utcafronti nyílászárók cseréje már megtörtént: magas minőségű fa ablakok kerültek beépítésre.

 

– Az utcafronti ablakok redőnnyel felszereltek.

 

– Az udvar felé néző ablakok eredeti fa ablakok, amelyek felújítást igényelnek.

 

– A fűtésről gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok.

 

– A melegvíz-ellátás átfolyós gázkazánnal megoldott.

 

– Két szobában cserépkályha található, amelyeket jelenleg már régóta nem használnak.

 

– A lakáshoz 3 saját tárolóhelyiség tartozik, amelyek a pincében találhatók.

 

– A közös udvar rendezett, zöldben úszó, kellemes hangulatú.

 

– Az udvarra néző szobák és a konyha elképesztően csendesek.

 

– A lakás peremén és belső tereiben megmaradtak azok a klasszikus részletek, amelyek egy nagypolgári otthon különleges hangulatát adják.

 

– A lakás azonnal birtokba vehető.

 

– A jelenlegi állapot miatt felújítást igényel, viszont éppen ezért kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék megtervezni az otthonukat vagy vállalkozásuk új helyszínét.

 

 

KINEK AJÁNLOM?

 

Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nem egy átlagos lakást keresnek, hanem egy karakteres, nagy terekkel rendelkező, klasszikus nagypolgári otthont szeretnének kialakítani Győr egyik jól megközelíthető városrészében.

 

Kiváló választás lehet:

 

– nagycsaládosoknak

 

– tágas otthont kereső pároknak

 

– klasszikus, polgári lakásokat kedvelőknek

 

– befektetőknek

 

– rendelő kialakítására

 

– fogorvosi rendelőnek

 

– ügyvédi irodának

 

– könyvelőirodának

 

– nyelviskolának

 

– oktatási vagy fejlesztőközpontnak

 

– szépségszalonnak

 

– masszázs- vagy terápiás helyiségnek

 

– olyan vállalkozásnak, amelynek fontos a központi elhelyezkedés, a nagy alapterület és a jól tagolható tér

 

A lakás mérete, elosztása, belmagassága és lokációja miatt nemcsak otthonnak, hanem vállalkozási célra is kifejezetten jól használható lehet.

 

 

MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI?

 

A lakás irányára: 84.900.000 Ft.

 

 

EZ AZ INGATLAN ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉGET.

 

Nézzük meg együtt, és tegyen rá bátran ajánlatot!

 

Keressen bizalommal!

Akár hétvégén is.