Byt k prodeji, Komárom

Přeložený text
SNÍŽENÍ CENY!!! NENECHTE SI TO UJÍT!!! KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT O 130 NM K PRODEJI! Prodává se tříapůlpokojový měšťanský, slunný cihlový byt o rozloze 130 m², v klidné a tiché části Komárom-Szőny, plné parků. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, při které byla instalována plastová okna a dveře, kompletně vyměněny rozvody vody a elektřiny, nové radiátory, nové podlahové a stěnové krytiny a vytvořen podhled, v původním stavu zůstaly pouze parkety v dobrém stavu. V roce 2023 byla instalována klimatizace s chladicím a topným systémem. V jednom z velkých pokojů (29,8 m²) se nacházel obývací pokoj s americkou kuchyní a kuchyňským ostrůvkem. Další pokoje (26,2 m² a 25 m²) je možné při drobné rekonstrukci rozdělit na poloviny. První koupelna: rohová vana + sprchový kout + dvojité umyvadlo o rozloze 12,87 m² Druhá koupelna: sprchový kout, stojan na pračku, umyvadlo, toaleta o rozloze 8,76 m² Další toaleta: umyvadlo, toaleta + bidet, stojan na pračku o rozloze 3,1 m² Další místnosti: Chodba 9,20 m² Obývací pokoj 5,27 m² Malý pokoj 9,20 m² Spíž 1,63 m² Balkón 2,00 m² Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny. Vytápění: individuální měření dálkového vytápění. Bezbariérovost v bytě je zajištěna. K nemovitosti patří také soukromá světlá komora o rozloze 8 m². V klidném, bezpečném a uklizeném prostředí, pár minut chůze od krásného břehu Dunaje, sportovního hřiště, dětského hřiště, obchodu s potravinami, autobusové zastávky, ordinace lékaře 1 minuta. Centrum města Komárom autem cca 10 minut, průmyslové parky 15-20 minut. V obytné zóně není žádný průjezdní provoz, je třeba počítat pouze s automobilovou dopravou obyvatel! Pro budoucího majitele může být tento byt nejen krásným a prostorným domovem, ale také skvělou investiční příležitostí. Jeho jedinečná velikost a design jsou vynikající volbou pro kancelář nebo lékařskou ordinaci. Naše kancelář poskytuje bezplatnou správu úvěrů od několika bank, aktuální informace o státních dotacích a kompletní transakční a právní zázemí pro koupi. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s neobvyklou dispozicí, zavolejte nám s důvěrou a pojďme se na něj společně podívat! Farkas Judit +36 30 101 4930

Originální text
ÁRCSÖKKENÉS!!!
NE MARADJON LE RÓLA!!! ELADÓ, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 130 NM-ES LAKÁS!

Eladó 130 nm-es három és fél szobás nagypolgári, napfényes téglalakás, Komárom-Szőny csendes, nyugodt, parkokkal teli részén. A lakást 2016-ban teljes körűen felújították mely során, műanyag nyílászárók beszerelése, víz - villanyvezetékek teljes cseréje, új radiátorok beszerelése, új padló- és falburkolatok valamint álmennyezet került kialakításra, kizárólag jó állapotban lévő parketta maradt meg eredeti állapotában. 2023-ban hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.

Az egyik nagyméretű (29,8 nm) szobában kapott helyet az amerikai konyhás nappali, konyhaszigettel.

A további szobák (26,2 nm és 25 nm) méretükből fakadóan alkalmasak arra, hogy kisebb átalakítás során akár félszobákra legyenek felosztva.
Első fürdőszobában: sarokkád + zuhanyzó + dupla mosdó 12,87 nm-en
Második fürdőszobában: zuhany, mosógép kiállás, mosdó, WC 8,76 nm-en
Egy plusz mellékhelyiség: mosdó, WC + bidé, mosógép kiállás 3,1 nm-en

További helyiségek:
Előszoba 9,20 nm
Közlekedő 5,27 nm
Kisszoba 9,20 nm
Kamra 1,63 nm
Erkély 2,00 nm

A beépített konyha a vételár részét képezi.
Fűtés: egyedi mérős távfűtés.

A lakáson belüli akadálymentesség biztosított.
Ingatlanhoz tartozik még egy saját használatú 8 nm-es, világos tároló.

Csendes, biztonságos és rendezett környezetben, néhány perc sétára található a gyönyörű Duna part, sportpálya, játszótér, kisbolt, buszmegálló, orvosi rendelő 1 percre. Komárom belvárosa autóval kb. 10 perc, ipari parkok 15-20 percre.

A lakóövezetben nincs átmenő forgalom, kizárólag az ott lakók autós forgalmával kell számolni!
A leendő tulajdonos számára ez a lakás nemcsak gyönyörű, tágas otthon lehet, de remek befektetési lehetőség is, egyedi mérete és kialakítása kiváló választás irodának, orvosi rendelőnek is egyaránt.

Ingyenes hitelügyintézéssel több bank ajánlatából, állami támogatásokról naprakész információkkal és teljes körű lebonyolítással, jogi háttérrel biztosítja irodánk a vásárlást.

Amennyiben ritka elrendezésű, felújított lakást keres, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt!
Farkas Judit
+36 30 101 4930