Byt k prodeji, Lipót

Přeložený text
Skvěle navržené apartmány na prodej v Lipótu Lipót je romantická osada v srdci Szigetközu. Blízkost Dunaje, přírodní krásy krajiny a kompletně zrekonstruované termální a zážitkové lázně založené na speciální termální vodě vyvěrající z hloubky 2000 m činí z osady skutečně výjimečnou a atraktivní. Osada se nachází 17 km od Mosonmagyaróváru, 30 km od Győru a je snadno dostupná z dálnice M1. Nemovitosti na prodej v tomto magickém místě jsou vzácností. V blízkosti termálních lázní, v novém rezidenčním parku, se na pozemku o rozloze 411 m2 staví uzavřený řadový 2bytový dům se samostatným vchodem. Apartmán o rozloze 53,27 m2 má následující dispozice: 22,71 m2 obývací pokoj-kuchyň-jídelna, 12,44 m2 ložnice, 9,36 m2 ložnice, 5,38 m2 koupelna s WC, 3,38 m2 předsíň. K bytu náleží veranda o rozloze 1,9 m2 a TERASA o rozloze 12,89 m2. CENA NA KLÍČ! Dostupné ceny za hrubou krytinu jsou: studená krytina: 6000 HUF/m2 teplá krytina 5000 HUF/m2 interiérové dveře: 80 000 HUF/ks. Cena zahrnuje vypínače, zásuvky, základní baterie. Byt je na klíč a nezahrnuje kuchyňský nábytek ani žádné kuchyňské spotřebiče, oplocení ani terénní úpravy. Předpokládané předání je v létě 2026. Technická náplň: - Nosné konstrukce: stěnový panel INETON z kůry - Nenosné konstrukce: příčka YTONG - Podlaha: Staticky dimenzovaný podlahový panel INETON - 15 cm grafitová tepelná izolace Austrotherm - Plastová okna se 3 vrstvami skla - Betonová střešní krytina Terran Zenit Colorsystem, - kamenná porcelánová krytina terasy - Vytápění řešeno TEPELNÝM ČERPADLEM, podlahové vytápění uvolňující teplo - vynikající kvalita studené a teplé krytiny, sanitární keramika, baterie CSOK, k dispozici jsou dotované hypotéky na bydlení. V osadě je k dispozici také Village CSOK. Potřebujete půjčku? Bezplatné poradenství, prověření úvěruschopnosti, kompletní administrativa se slevami přes Bankmonitor. Pokud vás můj inzerát zaujal, kontaktujte mě s důvěrou. Mohu vám flexibilně ukázat. Těším se na váš hovor! 20/2777237

Originální text
Kitűnő elrendezésű lakások eladók Lipóton

Lipót a Szigetköz szívében fekvő vadregényes település. A Duna közelsége, a táj természeti szépségei, a 2000 m mélységből feltörő különleges termálvízre épülő teljesen felújított termál-, és élményfürdő teszik a települést igazán különlegessé és vonzóvá.

A település Mosonmagyaróvártól 17 km-re, Győrtől 30 km-re található, M1 autópályáról is könnyen megközelíthető. Ezen a varázslatos helyen ritka az eladó ingatlan.

A termálfürdő közelében, új lakóparkban, épülő, zártsorú beépítéses, 2 lakásos, külön bejáratú ház egy 411 m2-es telken fekszik.

Az 53,27 m2-es lakás helyiségei: 22,71 m2 nappali- konyha-étkező,12,44 m2 háló, 9,36 m2 háló, 5,38 m2 fürdő WC-vel, 3,38 előszoba. A lakáshoz tartozik egy 1,9 m2-es tornác és egy 12,89 m2-es TERASZ.

KULCSRAKÉSZ ÁR!

A választható bruttó burkolati árak :
hideg burkolat: 6000 Ft./nm
meleg burkolat 5000 Ft./nm
beltéri ajtó: 80 000 Ft/ db.
Benne vannak az árban a kapcsolók a konnektorok, alap csaptelepek
A lakás kulcsrakész állapotban nem tartalmazza a konyhabútort és semmilyen konyhai gépet, a kerítést, parkosítást sem

Várható átadás 2026.nyár.

Műszaki tartalom:
- Teherhordó szerkezetek: INETON kéregfalpanel
- Nem teherhordó szerkezetek: YTONG válaszfal
- Födém: Statikailag méretezett INETON födémpanel
- 15 cm grafitos Austrotherm hőszigetelés
- 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- Terran Zenit Colorsystem beton cserép fedés,
- kőporcelán teraszburkolat
- A fűtés HŐSZIVATTYÚVAL megoldott, hőleadó padlófűtés
- kitűnő minőségű hideg- és meleg burkolatok, szaniterek, csapok

CSOK, támogatott lakáshitelek igénybe vehetők. A településen elérhető a Falusi CSOK is.
Hitelre van szüksége? Díjmentes tanácsadás, hitelszűrés, teljes körű ügyintézés kedvezményekkel a Bankmonitoron keresztül.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal. Rugalmasan tudom mutatni. Várom hívását! 20/2777237