Byt k prodeji, Mosonmagyaróvár

Přeložený text

Kupte si nyní novostavbu bytu za příznivou, zaváděcí cenu ve výborné lokalitě v Mosonmagyaróváru. Inzerovaná nemovitost je v 1. patře, má 2 místnosti, 42,57 m2 obytná plocha + 4,3 m2 balkon. Předání připravené na vytápění proběhne na konci roku 2026. Pouze 17 bytů. Parkování v uzavřeném dvoře, v případě zájmu možnost dokoupení garáže. Kupní cena zahrnuje: 3-vrstvá, 6-ti komorová plastová okna a dveře (KÖMMERLING), zvenku antracit, zevnitř bílá. Hliníkové koleno antracitové barvy na vnější straně. Instalace elektrických hliníkových rolet Vytápění objektů zajišťuje plynový kotel umístěný ve strojovně a tepelná čerpadla vzduch-voda instalovaná na ploché střeše. Způsob předání tepla: podlahové vytápění Příprava vzduchotechniky Pro byty bude vytvořen samostatný bytový dům, ve kterém bude kromě měřičů spotřeby studené a teplé vody umístěn i měřič tepla. V obývacím pokoji bytů je umístěn termostat vhodný pro nezávislý systém chlazení a vytápění, který zároveň zajišťuje samostatně regulovaný provoz bytu. Individuální potřeby každé místnosti lze upravit seřízením ručních regulačních ventilů umístěných na rozdělovači podlahového vytápění patřícím k bytu Instalace elektroinstalace a umístění krabic do předem dohodnutých pozic. Příprava pro kabelovou televizi. (Vidanet) Kompletní vnější zateplení objektu, probarvení fasády (BAUMIT Silikon Top). Na podklad tmavě šedá fasádní omítka (BAUMIT Silikon Top). Vnitřní povrchová úprava: vnitřní strojní omítka. Výstavba plotu podél hranice pozemku. Betonový plot na zadní straně. Ploty na uliční frontě a bočním ohraničení jsou vyrobeny v 3D provedení, v antracitové barvě. Konstrukce betonového plotu na uličním průčelí je provedena ve stejné barvě fasády jako objekt, jak je znázorněno na vizuálním návrhu. Stavba z dlažebních kostek kolem budovy dle plánů architekta, Leier Piazza v betonově šedé barvě, tloušťka 6 cm. Zatravňovací rošt Leier Verde o tloušťce 10 cm bude instalován na parkovištích zřízených v rámci pozemku. Parkování v uzavřeném dvoře: + 1 650 000 HUF / ks Cena garáže: netto 7 290 000 br.: 9 258 300 HUF / ks Konstrukční materiály: - Základní konstrukce: Pásová deska - Vnější zdivo: Zdící prvek LEIERTHERM N+F 30 - Příčkový prvek bytu LeHMther: Le10NF Silier - Konstrukce příček bytu: Le10NF Silier /50 N+F příčka cihlová - Vnitřní povrchová úprava: vápenocementová omítka + vnitřní stěrka. - Izolace podlahy: tloušťka 12 cm. Tepelně izolační deska AUSTROTHERM AT-N100. - Izolace vnější stěny: tloušťka 15 cm. Tepelně izolační deska AUSTROTHERM AT-H80. Udělejte dobré rozhodnutí a zavolejte!

Originální text

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

A meghirdetett ingatlan 1. emeleti, 2 szobás, 42,57 nm lakótér + 4,3 nm erkélyes.

Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor. Csak 17 db lakás.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj!