Byt k prodeji, Siófok

Přeložený text
Snížená cena! Místo 64,9 milionu nyní 59,9 milionu forintů! Nabízím k prodeji tento mladistvý a moderní, zbrusu nový cihlový byt postavený v roce 2020 v centru města Siófok. Dispozice nemovitosti je praktická a pohodlná. V přízemí se nachází vstupní hala, koupelna s toaletou, obývací pokoj s americkou kuchyní a balkonem. V horním patře se nachází ložnice se šatní skříní a koupelna s toaletou. Je to jen pár minut chůze od centra města, přesto se nachází v klidném prostředí, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří si chtějí užít blízkost města, ale zároveň chtějí klidný domov. Byt má americkou kuchyň, která poskytuje moderní a praktické řešení pro každodenní vaření. Klimatizace umístěná v přízemí i v horním patře zaručuje dokonalý pocit pohodlí. Vestavěné skříně poskytují praktické úložné možnosti, takže v obytném prostoru je ještě více prostoru. Byt má také balkon, ze kterého se nabízí nádherný panorama města. Nová okna a dveře, stejně jako vnější tepelná izolace, zajišťují optimální tepelnou a zvukovou izolaci. Byt má alarm a také aplikační zvonek, který vás upozorní telefonicky a přenese náhled, pokud je někdo u dveří. K nemovitosti náleží také parkovací místo ve dvoře, které je součástí kupní ceny, takže se o parkování nemusíte starat. Lokalita je vynikající: - Hlavní náměstí v Siófoku, centrum 500 metrů. - Autobusové nádraží v Siófoku 200 metrů. - Vlakové nádraží 300 metrů. - Petőfiho promenáda a Nagystrand (Balaton) také 400 metrů. Čistá obytná plocha 61 m2 je rozložena na dvou podlažích a je přístupná ze 3. patra bytového domu. Nemovitost je zařízená a vybavená, takže se můžete ihned nastěhovat. Byt má velmi nízké náklady na údržbu: - 12 cm izolace na stěnách. - 20 cm minerální vlny v podkroví. - 3vrstvá izolovaná okna a dveře. - 2 klimatizace s topením a chlazením, 1 na patro. - Plynové ústřední topení s radiátory, podlahové vytápění v koupelnách. - Nezávislý na starších bytech níže, tj. nová zařízení (elektřina, voda, kanalizace, topení, větrání) jsou připojena přímo k síti. - Nízké náklady na společné prostory (8 000 + 2 000 HUF). Tento byt je ideální volbou pro trvalé bydlení, rekreační objekt, ale také pro investici, protože jej lze dobře využít ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu. Nemovitost je možné si prohlédnout každý den v týdnu po předchozí domluvě. Pokud máte jakékoli dotazy nebo si chcete domluvit schůzku, neváhejte a zavolejte ještě dnes! Byla by škoda tuto skvělou příležitost promeškat! (Pro více fotografií a informací volejte!)

Originální text
Siófok belvárosában kínálom eladásra ezt a fiatalos és modern stílusú, újszerű állapotú 2020-ban épült tégla lakást.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes. Az alsó szinten található az előszoba, fürdőszoba wc-vel, amerikai konyhás nappali és az erkély. A felső szinten található a hálószoba gardróbbal és egy fürdőszoba wc-vel. A belvárostól csak pár perc sétára, mégis csöndes környezetben helyezkedik el, így ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a város közelségét, de egyúttal nyugodt otthonra vágynak. A lakás amerikai konyhás, mely modern és praktikus megoldást nyújt a mindennapi főzéshez. Az alsó és a felső szinten elhelyezett klíma garantálja a tökéletes komfortérzetet. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, így még több hely marad a lakótérben. A lakás részét képezi egy erkély, ahonnan csodálatos panorámát nyújt a város. Az új nyílászárók, valamint a külső hőszigetelés gondoskodnak az optimális hő- és hangszigetelésről.

A lakásban riasztórendszer van kiépítve, valamint applikációs kapucsengő ami telefonon jelez majd előképet közvetít ha valaki áll az ajtóban.
Az ingatlanhoz udvari gépjárműbeálló is tartozik, amely a vételár részét képezi, így parkolási gondokkal sem kell bajlódni.

Az elhelyezkedése kiváló:
- Siófok Fő tere, a központ 500 méter.
- Siófoki központi autóbusz pályaudvar 200 méter.
- Vasútállomás 300 méter.
- Petőfi sétány és a Nagystrand (Balaton) szintén 400 méter.

A nettó 61 m2-es lakótér belső 2 szintes és a társasház 3. szintjéről közelíthető meg. Az ingatlan berendezett és felszerelt, így azonnal beköltözhető. A lakás nagyon alacsony fenntartási költséggel bír:
- 12 cm szigetelés a falakon.
- 20 cm kőzetgyapot a padláson.
- 3 rétegű szigetelt nyílászárók.
- 2 db hűtő-fűtő klíma, szintenként 1-1 db.
- Gáz cirkó fűtés radiátoros hőleadással, a fürdőszobákban padlófűtéssel.
- Független az alatta lévő régebbi lakásoktól, azaz az új szerelvények (áram, víz, csatorna, fűtés, szellőzés) egyenesen a hálózatra kötve.
- Alacsony közös költség (8 000 + 2 000 Ft).

Ez a lakás ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak, de befektetésnek is, hiszen rövid- és hosszútávú lakáskiadásra is jól hasznosítható.

Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne ne habozzon, hívjon még ma! Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)