Byt k prodeji, Győr

Přeložený text
S vytápěním tepelným čerpadlem! 10 minut od centra Győru, v blízkosti dálničního obchvatu M1, v blízkosti AUDI, Szításdomb II. Z 32 bytů vybudovaných v prostředí zahradního města v nově navržené části rezidenčního komplexu zůstalo jen několik. Administrativně patří oblast do Vámosszabadi. Ve 3 podlažním domě postaveném spolehlivým dodavatelem budou přízemní byty se zahradou i bez zahrady, I. a II. byty v prvním patře s balkony od 41,9 m2 do 60,3 m2. Bytový dům je postaven na obrovském pozemku 3228 m2. Ke každému bytu je nutné zakoupit jedno parkovací stání, jehož cena je 2 miliony forintů. Můžete si také přikoupit další parkovací místa. Byty jsou dodávány na klíč. Inzerované 2.NP, 45,5 m2 II. Byt v 6. patře: obývací pokoj s americkou kuchyní, 1 ložnice, koupelna, WC, hala. 8,8 m2 BALKON. Technický obsah: - základ: nosný základový trám na monolitických betonových základech studny a zpevněné podloží nad ním - vnitřní hlavní stěnový systém monolitický železobeton postavený z kůrových stěnových prvků LEIER LKF - vnější stěny objektu Zdící tvárnice LEIERTHERM 30 N+F - LEIERTHERM 10 N+F tloušťka 10 cm Stěny a stropy LEI mají zvukově izolační stěny - stěny oddělující byty LEIER stropní stěny 7-komorový profilový systém, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, faktor prostupu tepla s 3vrstvým zasklením. - zateplení podlah AUSTROTHERM AT-N100 - fasáda 15cm systémem AUSTROTHERM AT-H80 "DRYVIT" následné zateplení, na soklu je provedena tepelná izolace AUSTROTHERM EXPERT tloušťky 15cm. - VYHŘÍVANÉ SCHODIŠTĚ - VYTÁPĚNÍ: Bude vybudován systém TEPELného ČERPADLA s podlahovým vytápěním Kromě kupní ceny 300 000 HUF za byt (poplatky, vpisy do katastru nemovitostí, schránka, energetický průkaz atd.) Tato částka pokrývá i náklady na kolaudaci. Zhotovitel požádá o povolení a po předání stavby bude udržovat kontakt s odbornými úřady. S výjimkou zahradních přípojek bude dvůr dodán se zatravněním a závlahovým systémem. Pro úschovu kol bude vytvořena samostatná úschovna kol. Bytový park bude zahrnovat: dětské hřiště, školku, jesle, lékařskou ordinaci, poskytovatele služeb a mnoho obchodů. Vzhledem ke klidnému prostředí maloměsta, blízkosti města a Průmyslového parku a snadné dostupnosti je výbornou volbou ať už do vlastního bytu nebo jako investice. Podívejte se na všechny možnosti, které mám! Čekám na tvůj telefonát! 20/2777237

Originální text
Hőszivattyús fűtéssel!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásból csak pár db maradt.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 60,3 m2-ig.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül.
Minden lakáshoz 2 parkolót kötelező megvásárolni, melynek ára: 2 M Ft./ db. További parkolók vásárlására is van lehetősége.

A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra.

A hirdetett 2. emeleti, 45,5 m2-es II. em/6 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdő, WC, előszoba. 8,8 m2 ERKÉLY.

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.
A kerékpárok tárolására külön kerékpártároló helyiség kerül kialakításra.

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!
20/2777237