Byt k prodeji, Győr

Přeložený text
Výborná poloha! Univerzita, Centrum města, Termální lázně 5-10 minut chůze Apartmány s tepelným čerpadlem s energetickou třídou AA+ HODNOTANÁ INVESTICE! Hledáte byt v Győru na investici nebo pro vlastní potřebu? Určitě se na to podívejte! V rušné části města, přesto v klidné ulici, v blízkosti univerzity a termálních lázní, Vám nabízím nově postavené, energeticky úsporné, high-tech byty od spolehlivého developera. 13ti bytový dům. Předpokládaná dodávka připravená k vytápění v říjnu 2025. Nakupování je nyní bez daně! Cena platí pro pokročilou připravenost na topení. Kompletace na klíč je možná po individuální konzultaci! K bytu je nutné zakoupit 1 parkovací stání, jehož cena je: 3 990 000 HUF. Sklad lze pořídit za 2,99 mil. forintů L13 podkrovní byt brutto 57,27 m2, (netto 34,88 m2). Nemovitost se skládá z: prostorného obývacího pokoje s americkou kuchyní, koupelny s WC, chodby. Technická náplň: - hlavní stěny jsou ze zděných prvků tloušťky 30 cm - příčky jsou ze zdících prvků tloušťky 10-15 cm - Fasáda o tloušťce 15 cm, strop s tepelnou izolací o tloušťce 20-25 cm. - Plastová fasádní okna (výklopná, otevírací) s 3-vrstvým zasklením (Ug = 0,6 pro sklo) - Podomítkový omítací rám okenice LINDAB s elektricky ovládanou elektroinstalací, s roletami na uliční fasádě a bez rolet na zadní fasádě - Plastové bezpečnostní vchodové dveře s vícebodovým uzamykáním - Nemovitost je chlazena/vytápěna TEPELNÝM ČERPADLEM, s individuálním měřičem tepla pro každý byt a termostatem pro regulaci teploty. NENÍ POTŘEBA KLIMATIZACE! Podlahové vytápění a chlazení je ve stropě rozvedeno pomocí plastových trubek. 1 ručníkový radiátor v ceně. - Teplá voda je také vyráběna pomocí tepelného čerpadla Každý byt je vybaven samostatným měřičem studené vody a teploměrem a také elektroměrem (měřiče v ceně). - Všechny náklady na energie jsou zahrnuty v ceně. - Elektrický výkon 1x32A na byt - Základní instalace vody a kanalizace, v základu zavedena plastová trubka s dráty - Nenanesené betonové základy - Příprava hladké vnitřní omítky Vnitřní příčky lze ještě upravit dle potřeby. Menší byty vedle sebe lze kombinovat a vytvářet tak větší byty. Společné prostory budou předány na klíč: Oplocený ze 4 stran, elektrická brána s 1 dálkovým ovládáním na byt, otevřený odpadkový koš dle plánů, zpevněné chodníky a parkovací stání dle územního plánu. Balkony a terasy dodáváme bez zastřešení. Balkonové zábradlí je v antracitové barvě a má lakovanou povrchovou úpravu. V ceně je zahrnuta dělicí stěna mezi přilehlými terasami a balkony. Skladové jednotky jsou dodávány s uzamykatelnými dveřmi, bez zakrytí nebo nátěru. Potřebujete půjčku? NAJDEME PRO VÁS NEJVHODNĚJŠÍ ŘEŠENÍ! Bezplatná, na bance nezávislá správa úvěrů a poradenství, stejně jako dotace CSOK a Babaváró. Zavolejte co nejdříve, protože podobných projektů začíná velmi málo!

Originální text
Kiváló lokáció! Egyetem, Belváros,Termálfürdő 5-10 perc séta
Hőszivattyús lakások AA+ energetika besorolással
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Befektetésnek vagy saját célra keres lakást Győrben? Ezt mindenképp nézze meg!

A város frekventált részén, mégis csendes utcában, az Egyetem és a termál közelében kínálok Önnek új építésű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő lakásokat megbízható kivitelezőtől.
13 lakásos társasház.

Várható fűtéskész átadás 2025. október. Most még illetékmentes a vásárlás!
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Kulcsrakész befejezés egyedi egyeztetéssel kérhető!
A lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db udvari gépkocsibeállót, melynek ára: 3.990.000,- Ft.
Tároló 2,99 millió forintért vásárolható..

L13 tetőtéri lakás bruttó 57,27 m2, (nettó 34,88 m2).
Az ingatlan helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, előszoba.

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek
- válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek
- Homlokzat 15 cm, födém 20-25cm vastag hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre)
- Rejtett vakolható LINDAB redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel, utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül
- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Az ingatlan hűtése / fűtése HŐSZIVATTYÚval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. NINCS SZÜKSÉG KLÍMÁRA!
Padlófűtés és a hűtés mennyezetben történő vezetékezése műanyag csővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
-Meleg víz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
- Villamosenergia teljesítmény 1x32A lakásonként
- Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
A belső válaszfalak igény szerint még módosíthatóak. Kisebb egymás melletti lakásokat össze lehet vonni, így nagyobb lakások is kialakíthatók.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint, helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás mellett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal benne van az árban. Tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra.

Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

Hívjon mielőbb, mert már nagyon kevés hasonló projekt indul!