Byt k prodeji, Zamárdi

Přeložený text
PODLAHOVÝ BYT BAZÉNOVÉHO KONDOMINIA S TERASOU Ve východní části Zamárdi, nedaleko SZABADSTRANDU, moderní bytový dům o 21 jednotkách s terasou 42,3 m2, pokoj N+1, byt v prvním patře na prodej za 67,4 milionů HUF. Stavba je dekorativní, půdorys bytu je promyšlený. Na terasu je přístup z obývacího pokoje, za kterým si můžete užívat pohodlí vlastní zahrady. S krytinami a interiérovými dveřmi čeká investor na kupujícího, takže je lze ještě vybrat. Kondominium má VLASTNÍ BAZÉN. Objekt se nachází v blízkosti BALTONSKÉ PLÁŽE, v krásném prostředí, na asfaltové ulici, na dobře dostupném místě. Nemovitost byla postavena s použitím moderních technických řešení, kvalitních materiálů a maximální péče. Investor si tak dal záležet na dokonalosti detailů, že i popelnice je vysloveně propracovaná, krásná a uživatelsky přívětivá. KRÁTCE O TECHNICKÉM OBSAHU Objekt je vytápěn zásadně tepelnými čerpadly vzduch-voda Objekt je chlazen klimatizačními zařízeními vybavenými bočními vnitřními jednotkami systému LG Multi-Split pro každou bytovou jednotku. Větrání bytů čerstvým vzduchem probíhá zásadně přirozeným větráním dveřmi a okny. Systém umělého větrání se používá pouze v koupelnách, toaletách a kuchyních bez dveří a oken. Obvodové stěny: Obvodové stěny z tvárnic PTH 30 K 25 cm Na bytové dělicí příčky jsou osazeny neprůzvučné cihly Porotherm AKU Z, Rw 56 dB. Okenice: Venkovní dveře, okna: plastová s 5 vzduchovými komorami, s 3vrstvým tepelně izolačním zasklením, 2x pryžové těsnění, v barvě čedičově šedé. Vnitřní dveře: dovybavitelná pouzdrová konstrukce, povrch CPL, nerezové madla, nastavitelné nerezové popruhy Stínění: Podomítkové pouzdro, motorizovaná hliníková roletka + zabudovaná moskytiéra Zateplení: 10 cm EPS grafitový fasádní zateplovací systém PARKOVÁNÍ Možnost dokoupení parkovacího stání byt v podzemní garáži (lze doplnit o dobíjecí stanici pro elektřinu). Nákup parkovacího místa není povinný (ale doporučený) a počet není striktně definován, ale maximalizován. Cena parkovacího stání je 10 milionů forintů. Cena parkovacího stání (míst) není zahrnuta v kupní ceně. SKLADOVÁNÍ Můžete si vybrat mezi různými velikostmi skladů (2,4 - 3,8 m2), cena skladu je 1 mil. HUF/m2. Cena skladu není zahrnuta v kupní ceně. Apartmány jsou vhodné jak pro dovolenou, tak pro život balatonského životního stylu ve dvojnásobném komfortu po celý rok. Těším se na vaši odpověď na další informace a další dostupné byty různých velikostí.

Originální text
MEDENCÉS TÁRSASHÁZ EMELETI, TERASZOS LAKÁSA

Zamárdi keleti részén, SZABADSTRANDHOZ közel, modern 21 lakásos társasház 42,3 nm-es N+1 szobás teraszos, első emeleti lakása 67,4 M Ft-ért eladó.

Az épület dekoratív, a lakás alaprajza jól átgondolt. A teraszra a nappaliból jutunk, azon túl a saját kert kényelme élvezhető.
A burkolatokkal és a beltéri ajtókkal megvárja a beruházó a vevőt, így azok még választhatók.

A társasház SAJÁT MEDENCÉVEL rendelkezik.

Az épület közel a BALATONPARTHOZ, szép környezetben található, aszfaltozott utcában, könnyen megközelíthető helyen. Az ingatlan modern műszaki megoldások, minőségi anyagok felhasználásával és rendkívüli odafigyeléssel épült. Oly annyira törekedett a beruházó a részletek tökéletességére is, hogy még a kukatároló is határozottan igényes, szép és felhasználóbarát.

A MŰSZAKI TARTALOMRÓL NAGY VONALAKBAN
Az épület fűtése alapvetően levegő-víz hőszivattyúkkal biztosított
Az épület hűtése lakásegységenként LG Multi-Split rendszerű, oldalfali beltéri egységekkel felszerelt klímákkal történik.
A lakások frisslevegős szellőztetése alapvetően természetes szellőzéssel a nyílászárókon keresztül történik. Mesterséges szellőztetési rendszer csak a nyílászáróval nem rendelkező fürdőszobákban, a WC-ben, és a konyhában kerül alkalmazásra.
Külső falak: PTH 30 K blokktégla külső falak
A lakáselválasztó falaknak 25 cm Porotherm AKU Z hanggátló tégla, Rw 56 dB kerül beépítésre.
Nyílászárók: Külső ajtók, ablakok: 5 légkamrás műanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 2x gumi tömítéssel, bazaltszürke színben.
Belső ajtók: utólag szerelhető tokszerkezet, CPL felület, rozsdamentes acél kilincsek, állítható rozsdamentes pántok
Árnyékolás: Rejtett tokos, motoros alumínium redőny + beépített szúnyogháló
Szigetelés: 10 cm EPS grafit homlokzati hőszigetelő rendszer

PARKOLÁS
A lakáshoz mélygarázsban parkolóhely (elektromos töltőállomással is kiegészíthető) vásárolható. A parkolóhely vásárlása nem kötelező (de javasolt), és a darabszám sem szigorúan meghatározott, de maximalizált. Egy parkolóhely ára 10 M Ft. A parkolóhely(ek) árát a vételár nem tartalmazza.

TÁROLÓ
Különböző méretű tárolók között lehet választani (2,4 - 3,8 nm), a tároló ára 1 M Ft/nm. A tároló árát a vételár nem tartalmazza.

A lakások egyaránt alkalmasak nyaralónak, vagy egész éves balatoni életvitel duplakomfortos megéléséhez.

Bővebb információért és további – különböző méretű - szabad lakásokért várom hívását.