Byt k prodeji, Hévíz

Přeložený text

V tiché a klidné ulici v Hévízu, v čistém a uklizeném bytovém komplexu s malou obytnou komunitou, se prodává byt o rozloze 61 m² s vynikajícím rozdělením prostor. Po vstupu do hlavních dveří se z haly vlevo otevírá chodba (s praktickou vestavěnou skříní), odtud se dostaneme do koupelny a jednoho z obývacích pokojů (11 m²). Pokračováním v chodbě najdeme vpravo kuchyň, ze které se otevírá malá spíž, dále obývací pokoj o rozloze 18 m² a další pokoj o rozloze 10 m². Toaleta se nachází v samostatné místnosti. Z obývacího pokoje je výstup na balkon o rozloze 4 m². Majitel zahájil rekonstrukci bytu, ale její dokončení čeká na vás. Během rekonstrukce byly vyměněny vstupní dveře, vnější okna a dveře a plastová okna jsou vybavena moskytiérami a okenicemi. Začala také výměna elektrické sítě, ale jak ukazují fotografie, kromě toho nemovitost potřebuje kompletní rekonstrukci. Velkou výhodou je, že si můžete svůj domov udělat přesně podle svých představ! Byt je vytápěn konvektory a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický kotel. Byt má také vlastní úložný prostor a lze využívat i společný úložný prostor v suterénu. Údržba domu je mimořádně dostupná, společné náklady činí pouze 10 500 HUF měsíčně, což zahrnuje společné režijní náklady, poplatky za úklid, odvoz odpadu a fond na rekonstrukci. Obyvatelé zde mohou také využívat společný, uklizený uzamykatelný dvůr, kde je možné k bytu zakoupit i samostatnou garáž. Komunitu tvoří 10 bytů na schodišti a díky malému počtu obyvatel a náročným sousedům je schodiště čisté a uklizené. Rekonstrukce bytového domu - výměna oken a dveří, zateplení - byla dokončena již dříve. Poloha bytu je vynikající, centrum města je snadno dostupné do 10 minut chůze a lázně Hévíz jsou vzdálené 15 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází také mateřská škola, obchod s potravinami a autobusová zastávka. Město Hévíz se nachází v Zalské župě, 10 minut jízdy od Balatonu. S rozlohou 830 hektarů je nejmenším městem v Zadunají s administrativní oblastí. Jeho hlavní atrakcí je přírodní teplovodní jezero s rašelinovým dnem, unikátní v Evropě, díky kterému je osada jednou z turistických destinací číslo jedna v Maďarsku. Byt má list vlastnictví bez soudních sporů a věcných břemen a vlastnictví je vyřešeno! Klíčové výhody pro investory: - Rychlý pronájem, garantovaný výnos: Hévíz je oblíbenou turistickou destinací a jeho poloha v centru města zaručuje neustálou poptávku po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Díky vynikající zdravotní a wellness turistice v Hévízu je trh s byty po většinu roku nasycený. Díky léčivé vodě z Hévízských jezerních lázní město láká hosty nejen v létě, ale i v zimě, na jaře a na podzim, takže sezónní výkyvy jsou minimální. - Potenciál růstu hodnoty: Neustálý rozvoj infrastruktury města (nové golfové hřiště, rozšíření sítě cyklostezek, rekonstrukce letiště) dále zvyšuje prestiž oblasti a likviditu nemovitostí. - Regionální centrální poloha: Jako nejmenší administrativní oblast Zalské župy má Hévíz jedinečnou polohu: díky blízkosti Balatonu a dvojí atraktivitě termální turistiky je jedním z nejrychleji rostoucích trhů v regionu. Bezpečnost a pohodlí pro starší generaci: - Výšková poloha: pohodlně a snadno dostupný byt. - Léčivá voda jen pár minut chůze: světoznámé lázně Hévíz jsou vzdálené pouhých 15 minut chůze s centrálním přístupem k léčebným a wellness programům. - Uzamykatelný, uklizený dvůr: klidné zelené prostředí, kde na obyvatele čeká malý komunitní prostor pro klidnou relaxaci. Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat!

Originální text

Magasföldszinti, 61 nm-es kiváló elosztású lakás vált eladóvá Hévíz csendes, nyugodt utcájában kis lakóközösségű, tiszta, rendezett társasházban.

A bejárati ajtón belépve az előszobából balra nyílik egy közlekedő (praktikus beépített szekrénnyel), innen jutunk el a fürdőszobába, illetve az egyik (11 nm-es) lakószobába. Az előszobában tovább haladva jobbra találjuk a konyhát, amelyből egy kis kamra nyílik, illetve a 18 nm-es nappalit és a 10 nm-es további szobát. A WC külön helyiségben található. A nappaliból tudunk kilépni a 4 nm-es erkélyre.

A lakás felújítását a tulajdonos elkezdte, annak befejezése azonban Önre vár. A felújítás során kicserélték a bejárati ajtót, a külső nyílászárókat, a műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A villamos hálózat cseréje is elkezdődött, azonban ahogy a képek is mutatják, ezeket leszámítva az ingatlan teljes felújításra szorul. Ennek nagy előnye, hogy pontosan olyanra varázsolhatja Otthonát, ahogy elképzelte!

A lakás melegéről konvektoros fűtés gondoskodik, melegvíz-ellátásáért villanybojler felel.

A lakáshoz tartozik még egy saját tároló, illetve a közös tároló is használható az alagsorban.

Az Otthon fenntartása rendkívül kedvező, a közös költség havonta csak 10.500 Ft, amely magában foglalja a közös rezsi költséget, takarítás díját, szemétszállítást, illetve a felújítási alapot.

Az itt élők egy közös, rendezett zárható udvart is használhatnak, ahol külön garázs is vásárolható a lakáshoz.

Lépcsőházanként 10 lakás alkotja a közösséget, a kis létszámnak és az igényes szomszédoknak köszönhetően pedig tiszta, rendezett a lépcsőház. A lakóépület felújítása – nyílászárók cseréje, szigetelés - korábban megtörtént.

Az lakás lokációját tekintve kitűnő helyen van, a belváros 10, a Hévízi Tófürdő 15 perces sétával könnyen elérhető. A közvetlen közelben óvoda, élelmiszer bolt, buszmegálló is található.

Hévíz város Zala vármegyében, a Balatontól 10 percnyi autóútra található. 830 hektáros kiterjedésével a Dunántúl legkisebb közigazgatási területű városa. Fő nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű melegvizű tó, melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai célpontja.

A lakás per- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonya rendezett!

Kiemelt előnyök befektetőknek:

- Gyors bérbeadhatóság, garantált hozam: Hévíz népszerű turisztikai célpont, a belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos keresletet rövid‑ és hosszútávú kiadásra egyaránt. Hévíz kiemelkedő orvosi–wellness turizmusának köszönhetően az év nagy részében telített az apartmanpiac. A Hévízi-tófürdő gyógyvize miatt a város nemcsak nyáron, de tél–tavasz–ősz folyamán is vonzza a vendégeket, így a szezonális ingadozás minimális.

- Értéknövekedési potenciál: A település folyamatos infrastrukturális fejlesztései (új golfpálya, kerékpárút-hálózat bővítése, repülőtér rekonstrukció) tovább emelik a környék presztízsét és az ingatlanok likviditását.

- Regionális központi fekvés: Zala megye legkisebb közigazgatási területeként Hévíz pozíciója egyedi: balatoni közelsége és a termál-turizmus kettős vonzerejével a régió egyik leggyorsabban dráguló piaca.

Biztonság és kényelem az idősebb korosztálynak:

- Magasföldszinti elhelyezkedés: kényelmesen, könnyen megközelíthető lakás.

- Gyógyvíz pár perc sétára: a világhírű Hévízi-tófürdő mindössze 15 perces séta, gyógy‑ és wellness‑programok központi elérésével.

- Zárható, rendezett udvar: csendes zöld környezet, ahol nyugodt pihenést biztosító, kis közösségi tér várja a lakókat.

Ha kérdése van, keressen bátran!