Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

VZÁCNÁ NABÍDKA V JEDNÉ Z NEJOBLÍBENĚJŠÍCH ČÁSTÍ GYŐRU - SZABDHEGY Soukromá zahrada + krytá terasa + ulice s bránou – moderní dům v Győru-Szabadhegy! V klidné, rodinné čtvrti Győru-Szabadhegy, v soukromé ulici uzavřené závorou, se prodává zbrusu nový, přízemní byt s vlastním parkováním a nízkými režijními náklady, ihned k nastěhování. Hlavní vlastnosti ✅ Umístění v přízemí ✅ 2 pokoje ✅ 43 m² obytná plocha ✅ 7 m² krytá terasa, přístupná z obývacího pokoje i ložnice ✅ 40 m² soukromá, uzavřená zahrada nad terasou ✅ Do zahrady je vstup z terasy i přímo z pokoje ✅ Soukromý zahradní kohoutek ✅ Vždy světlý, jihozápadně orientovaný obývací pokoj a ložnice ✅ Moderně postavený byt dokončený v roce 2021 ✅ Extrémně nízké náklady na energie Technické vybavení ✅ Hlavní stěny: – 30 cm cihly Porotherm – 30 cm zvukotěsná cihlová zeď mezi byty – 20 cm izolace stropu – 15 cm tepelná izolace fasády ✅ Zateplený hliník, elektrické rolety s dálkovým ovládáním ✅ Částečně vybaveno moskytiérami ✅ Vytápění a ohřev vody: individuální kondenzační kombinovaný plynový kotel Bosch ✅ Chlazení a vytápění klimatizace ✅ Kuchyňský nábytek s vestavěnou troubou, elektrickým sporákem a myčkou ✅ Koupelna a WC v samostatné místnosti ✅ Samostatný elektrický sušák ručníků v koupelně ✅ Koaxiální a internetové (Ethernet) připojení zabudované v každé místnosti ✅ Příprava na alarm pro snadné pozdější připojení ✅ Voda, plyn, elektřina s individuálními měřiči Parkování a ostraha ✅ 1 povrchové parkovací místo přímo před bytem - v ceně ✅ Uzavřená ulice ✅ Klidné, bezpečné prostředí Lokalita Poloha nemovitosti je vynikající, během několika minut jízdy autem se dostanete k: ✅ obchodu s potravinami ✅ lékárně ✅ pekárně ✅ zelenině a zelenině ✅ škole, školce ✅ kinu ✅ nemocnici ✅ čerpací stanici ✅ Průmyslový park je rychle dostupný ✅ Dálnice M1 je dostupná během několika minut ✅ Autobusová zastávka 2 minuty chůze Právní situace ✅ Bez soudních sporů a věcných břemen ✅ Možnost ihned k nastěhování Tato nemovitost je skutečnou raritou: soukromá zahrada, krytá terasa, moderní technické vybavení, uzavřená ulice, parkování a nízké režijní náklady - to vše v jedné z nejlepších částí Győru-Szabadhegy. Tento byt může být ideální volbou pro vlastní bydlení, mladý pár, seniory nebo investici. Cena: 63 900 000 HUF BYT A JEHO OKOLÍ JSOU V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA OBRÁZKÁCH, PROTO VÁM DOPORUČUJI PROHLÍDKU NA MÍSTO! Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Originální text

RITKA AJÁNLAT GYŐR - SZABDHEGY EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN

 

Saját kert + fedett terasz + sorompóval védett utca – modern otthon Győr-Szabadhegyen!

 

Eladó Győr-Szabadhegy csendes, családi házas övezetében, sorompóval lezárt magánutcában egy újszerű, földszinti, kertkapcsolatos lakás saját parkolóval, alacsony rezsivel, azonnal költözhető állapotban.

 

 

Főbb jellemzők

 

✅ Földszinti elhelyezkedés

✅ 2 szoba

✅ 43 m² lakótér

✅ 7 m² fedett terasz, amely a nappaliból és a hálószobából is elérhető

✅ 40 m² saját, zárt kert a teraszon felül

✅ A kert a teraszról és közvetlenül a szobából is megközelíthető

✅ Saját kerti csap

✅ Mindig világos, DNY-i tájolású nappali és hálószoba

✅ 2021-ben átadott, modern építésű társasház

✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség

 

 

Műszaki tartalom

 

✅ Fő falak:

– 30 cm Porotherm tégla

– lakások között 30 cm hanggátló téglafal

– 20 cm födémszigetelés

– 15 cm homlokzati hőszigetelés

 

✅ Hőszigetelt alumínium, elektromos redőnyök távirányítóval

✅ Részben szúnyoghálóval felszerelve

✅ Fűtés és melegvíz: egyéni Bosch kondenzációs kombi gázkazán

✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés

✅ Konyhabútor beépített sütővel, villany főzőlappal és mosogatógéppel

✅ Fürdőszoba és WC külön helyiségben

✅ Fürdőben külön elektromos törölközőszárító

✅ Minden szobában kiépített Koax és Internet (Ethernet) csatlakozás

✅ Riasztó előkészítés a későbbi egyszerű bekötéshez

✅ Víz, gáz, villany egyéni mérőórákkal

 

 

Parkolás és biztonság

 

✅ 1 db felszíni parkolóhely közvetlen a lakás előtt – benne az árban

✅ Sorompóval védett utca

✅ Nyugodt, biztonságos környezet

 

 

Elhelyezkedés

 

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, autóval néhány percen belül elérhető:

 

✅ élelmiszerbolt

✅ drogéria

✅ gyógyszertár

✅ pékség

✅ zöldséges

✅ iskola, óvoda

✅ mozi

✅ kórház

✅ benzinkút

 

✅ Ipari park gyorsan megközelíthető

✅ M1-es autópálya pár perc alatt elérhető

✅ Buszmegálló 2 perc sétára

 

 

Jogi helyzet

 

✅ Per- és tehermentes

✅ Azonnal birtokba vehető

 

 

Ez az ingatlan igazi ritkaság:

saját kert, fedett terasz, modern műszaki tartalom, sorompóval védett utca, parkoló és alacsony rezsi – mindez Győr-Szabadhegy egyik legjobb részén.

 

Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal párnak, idősebbeknek vagy befektetésnek is.

 

Irányára: 63.900 000 Ft

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣