Byt k prodeji, Győr

Přeložený text
Ideální volba pro rodiny s dětmi: nově postavený byt s balkonem v prostředí zahradní čtvrti, pouhých 10 minut od centra města Győr, energeticky úsporný byt A+, prémiové kvality od vynikajícího dodavatele 10 minut od centra města Győr, v blízkosti dálničního obchvatu M1, blízko AUDI v rezidenčním parku Szitásdomb II., v 25bytovém bytovém domě v prostředí zahradní čtvrti, nabízím prémiové byty postavené s vysokou technickou náplní. Spolehlivá stavební firma s dlouhou historií. Oblast administrativně patří Vámosszabadi. Byt byl postaven na obrovském pozemku o rozloze 3228 m2. Technická náplň: - 30 cm cihlové hlavní zdi, s 30 cm silným zvukotěsným zdivem mezi byty - Dělicí stěny jsou z 10 cm silných dělicích cihel. - přemosťovací nosníky POROTHERM - 20 cm fasádní tepelná izolace - antracitový vlnitý plech na zakrytí balkonů - plastová okna a dveře INTERNORM se 3 vrstvami skla na vnější straně v antracitové barvě - TOPENÍ a ohřev vody centrálním systémem TEPELNÉHO ČERPADLA, PODLAHOVÉ VYTÁPĚNÍ - CHLAZENÍ STROPU, takže není potřeba klimatizace - skrytý box, příprava pro elektrické hliníkové rolety - exkluzivní skleněné zábradlí na balkoně POKOJE bytu o rozloze 62,43 m2, 1. patro (L11), orientovaný na jihozápad: Chodba: 7,45 m2 Obývací pokoj: 18,62 m2 Kuchyň s jídelnou: 7,55 m2 Ložnice 10,64 m2 Ložnice 11,9 m2 Koupelna: 4,98 m2 WC: 1,31 m2 K bytu patří také BALKON o rozloze 14,16 m2. Cena platí pro stav připravený k pokročilému vytápění a zahrnuje 5% DPH a podíl na pozemku. Dodavatel provádí také kompletní dodávku na klíč na základě individuální dohody. Ke každému bytu je nutné zakoupit 2 parkovací místa, každé z nich stojí 1 000 000 HUF + (27% DPH). Počet parkovacích míst náležejících k bytu: P24-P25 Předpokládané předání: jaro 2026 Dodatečné náklady: - poplatek právníka: 0,8 % z kupní ceny bytu - jednorázově 150 000 HUF za kauci, řízení na pozemkovém úřadě Pokud potřebujete úvěr, jsme vám k dispozici s bezplatným poradenstvím a kompletní administrativou. K dispozici jsou všechny aktuálně platné dotace! Další dostupné byty v kondominiu: L11 – 1. patro, 62,45 m2 + 13,91 m2 balkon hrubé 68 710 950 HUF L21 – 2. patro, 98,71 m2 + 34,33 m2 balkon hrubé 107 184 375 HUF L22 – 2. patro, 92,46 m2 + 22 m2 balkon hrubé 95 654 250 HUF V rezidenčním parku bude postaveno: hřiště, mateřská škola, školka, lékařská ordinace, poskytovatelé služeb a řada obchodů. Klidné prostředí malého města, blízkost města a průmyslového parku a snadná dostupnost z něj činí vynikající volbu pro vlastní bydlení nebo investici. Těším se na váš hovor!

Originální text
Ideális választás családok számára: új építésű, erkélyes lakás kertvárosi környezetben, Győr belvárosától mindössze 10 percre
Szitásdomb II.lakóparkban épülő, A+ energetikájú, prémium minőségű lakás kiváló kivitelezőtől

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülő közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakóparkban, kertvárosi környezetben épülő 25 lakásos társasházban kínálok magas műszaki tartalommal épülő, prémium minőségű lakásokat.
Nagy múltú, megbízható kivitelező cég.

A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épült.

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es tégla főfalak, a lakások közötti 30 cm vastag hanggátló falazattal
- Válaszfalak 10 cm vtg. válaszfaltéglából készülnek.
- POROTHERM áthidaló gerendák
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- erkélylefedéseknél antracit színű korclemez fedés
- 3 rétegű üveggel ellátott INTERNORM műanyag nyílászárók kívül antracit színben
- FŰTÉS és meleg víz központi HŐSZIVATTYÚS rendszerrel, PADLÓFŰTÉS
- MENNYEZET HŰTÉS, így nincs szükség klímákra
- rejtett dobozos, elektromos alumínium redőny-előkészítés
- exkluzív üvegkorlát az erkélyen

A 62,43 m2-es, 1. emeleti (L11), DNY fekvésű lakás HELYISÉGEI:
Előtér: 7,45 m2
Nappali: 18,62 m2
Konyha-étk: 7,55 m2
Szoba 10,64 m2
Szoba 11,9 m2
Fürdő: 4,98 m2
WC: 1,31 m2

A lakáshoz tartozik még 14,16 m2 ERKÉLY.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot.
Kivitelező egyéni megállapodás alapján vállalja a kulcsrakész befejezést is.

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 2 db gépkocsibeállót, melynek darabja 1.000.000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: P24-P25

Várható átadás: 2026. tavasz

További költségek:
- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0,8%-a
- egyszeri 150.000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshoz

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

A társasház további elérhető lakásai:

L11 – 1. emelet, 62,45 m2 + 13,91 m2 erkély bruttó 68.710.950,-Ft
L21 – 2. emelet, 98,71 m2 + 34,33 m2 erkély bruttó 107.184.375 Ft
L22 – 2. emelet, 92,46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95.654.250 Ft

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Várom hívását!