Byt k prodeji, Győr

Přeložený text
Tento penthouse je určen pro ty, kteří chápou rozdíl mezi bytem a skutečně prestižním domovem. V rezidenčním parku Szitásdomb II. nabízíme k prodeji mimořádně vybavený, prémiový penthouse s panoramatickou střešní terasou o rozloze 34 m², pro ty, kteří nejsou ochotni dělat kompromisy. Pouhých 10 minut od centra města Győr, v prostředí zahradní čtvrti, přesto s vynikající dopravní dostupností – v bezprostřední blízkosti dálničního obchvatu M1 a značky AUDI – se zrodil tento moderní, elegantní rezidenční park, který dokonale vyvažuje klid a městský komfort. Oblast administrativně patří k **Vámosszabadi**, což dále posiluje exkluzivní, maloměstský charakter oblasti. Penthouse, který povyšuje koncept bydlení na novou úroveň Byt o rozloze 98,71 m², orientovaný na jih, vytváří pocit prostornosti a elegance v každém detailu. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze téměř 46 m² je po celý den zalit přirozeným světlem, zatímco střešní terasa o rozloze 34,33 m² slouží jako soukromá oáza – pro ranní kávu, večerní popíjení vína nebo pohoštění hostů. Tři oddělené ložnice, sofistikované vnitřní proporce, nerušená intimita – ideální volba pro moderní rodiny nebo vedoucí pracovníky. PRÉMIOVÝ TECHNICKÝ OBSAH – viditelná a hmatatelná kvalita - Energetická třída A+ - 30 cm silné zvukotěsné dělicí příčky bytů - 20 cm fasádní tepelná izolace - třívrstvá okna a dveře INTERNORM, antracitový exteriér - Centrální systém tepelného čerpadla - Podlahové vytápění a stropní chlazení – bez viditelných klimatizačních jednotek - Elektrická příprava pro hliníkové rolety - Exkluzivní prosklené terasy - Pečlivě vybrané prémiové materiály Stavbu provádí spolehlivý developer s dlouhou historií – to je kvalita, která dlouhodobě představuje hodnotu. POKOJE bytu o rozloze 98,70 m2, 2. patro (L21), orientace do D: Hala 2,7 m2 Obývací pokoj 28,67 m2 Kuchyně s jídelnou. 17,1 m2 Toaleta 1,62 m2 Koupelna 8,14 m2 Chodba 1,8 m2 Pokoj 15,08 m2 Pokoj 11,28 m2 Pokoj 12,32 m2 STŘEŠNÍ TERASA 34,33 m2. Cena platí pro stav s vysokou úrovní topení a zahrnuje 5% DPH a podíl na pozemku. Dokončení na klíč je možné na vyžádání na základě individuální dohody. K bytu náleží 2 soukromá parkovací místa (povinná), což zajišťuje nerušený komfort v každodenním životě. 1 000 000 HUF + (27% DPH). Počet parkovacích míst patřících k bytu: P40-P41 Předpokládané předání: únor 2026 Dodatečné náklady: - poplatek právníka: 0,8 % z kupní ceny bytu - jednorázově 150 000 HUF, za kauci, řízení v pozemkovém úřadě Pokud potřebujete úvěr, jsme vám k dispozici s bezplatným poradenstvím a kompletní administrativou. K dispozici jsou všechny aktuálně platné dotace! Další dostupné byty v kondominiu: L10 – 1. patro, 61,69 m2 + 4,2 m2 balkon hrubé 59 005 750 HUF L11 – 1. patro, 62,45 m2 + 13,91 m2 balkon hrubé 64 199 625 HUF L16 – 1. patro, 65,49 m2 + 4,2 m2 balkon hrubé 62 520 750 HUF L20 – 1. patro, 68,41 m2 + 6 m2 balkon hrubé 66 054 250 HUF L21 – 2. patro, 98,71 m2 + 34,33 m2 balkon hrubé 107 184 375 HUF L22 – 2. patro, 92,46 m2 + 22 m2 balkon hrubé 95 654 250 HUF Rezidenční Park bude zahrnovat: hřiště, mateřskou školu, denní stacionář, lékařskou ordinaci, poskytovatele služeb a řadu obchodů. Klidné prostředí malého města, blízkost města a průmyslového parku a snadná dostupnost z něj činí vynikající volbu pro vlastní bydlení nebo investici. Dovolte nám, abychom vám představili tuto jedinečnou příležitost. Tento dům vás skutečně přesvědčí osobně.

Originální text
Ez a penthouse azoknak szól, akik értik a különbséget egy lakás és egy valódi presztízsotthon között.

A Szitásdomb II. lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, prémium penthouse lakást 34 m²-es panorámás tetőterasszal, azok számára, akik nem hajlandók kompromisszumokra.

Győr belvárosától mindössze 10 percre, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedéssel – az M1 autópálya elkerülő és az AUDI közvetlen közelében – született meg ez a modern, elegáns lakópark, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyba helyezi.

A terület közigazgatásilag **Vámosszabadi**hoz tartozik, ami tovább erősíti a környék exkluzív, kisvárosias karakterét.

Penthouse, amely új szintre emeli az otthon fogalmát

A 98,71 m²-es, déli fekvésű lakás minden részletében a tágasság és az elegancia érzetét kelti.
A közel 46 m²-es nappali–konyha–étkező tér természetes fénnyel telik meg egész nap, míg a 34,33 m²-es tetőterasz privát oázisként szolgál – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, vendégfogadáshoz.

Három külön nyíló hálószoba, kifinomult belső arányok, zavartalan intimitás – tökéletes választás modern családok vagy felsővezetők számára.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – látható és érezhető minőség
- A+ energetikai besorolás
- 30 cm vastag hanggátló lakáselválasztó falak
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- INTERNORM háromrétegű nyílászárók, antracit külső megjelenéssel
- Központi hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés és mennyezethűtés – látható klímaberendezések nélkül
- Elektromos alumínium redőny-előkészítés
- Exkluzív üvegkorlátos teraszok
- Gondosan megválasztott prémium anyaghasználat

A kivitelezés mögött nagy múltú, megbízható fejlesztő áll – ez az a minőség, amely hosszú távon is értéket képvisel.

A 98,70 m2-es, 2. emeleti (L21), D fekvésű lakás HELYISÉGEI:
Előtér 2,7 m2
Nappali 28,67 m2
Konyha-étkező. 17,1 m2
WC 1,62 m2
Fürdő 8,14 m2
Közlekedő 1,8 m2
Szoba 15,08 m2
Szoba 11,28 m2
Szoba 12,32 m2
TETŐTERASZ 34,33 m2.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot.
Igény szerint kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján elérhető.

A lakáshoz 2 db saját gépkocsibeálló tartozik (kötelező), mely biztosítja a mindennapok zavartalan komfortját. 1.000.000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: P40-P41

Várható átadás: 2026. február

További költségek:
- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0,8%-a
- egyszeri 150.000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshoz

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

A társasház további elérhető lakásai:
L11 – 1. emelet, 62,45 m2 + 13,91 m2 erkély bruttó 64.199.625 Ft
L21 – 2. emelet, 98,71 m2 + 34,33 m2 erkély bruttó 107.184.375 Ft
L22 – 2. emelet, 92,46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95.654.250 Ft

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget..
Ez az otthon személyesen győz meg igazán