Byt k prodeji, Mosonmagyaróvár

Přeložený text

Kupte si novostavbu bytu nyní za výhodnou cenu ve výborné lokalitě Mosonmagyaróváru. Pouze 17 bytů, přístup ze 2 schodišť. Uzavřené parkování v nádvoří, možnost dokoupení garáže v případě potřeby. Inzerovaná nemovitost je přízemní byt s napojením na zahradu o obytné ploše 58,86 m², obývací pokoj + 2 ložnice + terasa 4 m² a zahrada o rozloze 54,4 m². V přízemí se staví pouze 4 nemovitosti! Předání s možností vytápění proběhne koncem roku 2026. Kupní cena zahrnuje: 3vrstvá 6komorová plastová okna a dveře (KÖMMERLING), zvenku antracit, zevnitř bílá. Zvenku antracitové hliníkové koleno. Montáž elektrických hliníkových rolet. Vytápění budov zajišťuje plynový kotel umístěný v strojovně a tepelná čerpadla vzduch-voda instalovaná na ploché střeše. Způsob přenosu tepla: podlahové vytápění Příprava klimatizace Pro byty bude vytvořen samostatný blok vrátnice bytu, ve kterém bude kromě měřičů spotřeby studené a teplé vody umístěn i měřič tepla. V obývacím pokoji bytů bude umístěn termostat vhodný pro nezávislý systém chlazení a vytápění, který zároveň zajistí nezávisle regulovaný provoz bytu. Individuální potřeby každé místnosti lze upravit nastavením ručních regulačních ventilů umístěných na rozdělovači podlahového vytápění patřícím k bytu. Instalace elektroinstalace, umístění krabic na předem dohodnutá místa. Příprava kabelové televize. (Vidanet) Kompletní vnější zateplení budovy, fasádní nátěr (BAUMIT Silikon Top). Tmavě šedá fasádní barevná omítka na soklu (BAUMIT Silikon Top). Vnitřní povrchová úprava: vnitřní strojní omítka. Výroba plotu podél hranice pozemku. Elementový betonový plot na zadní straně. Ploty na uliční a boční hranici jsou provedeny ve 3D designu, v antracitové barvě. Výroba betonového plotu na uliční straně se stejnou barvou fasády jako budova, jak je znázorněno na vizuálním plánu. Výstavba dlažebních kostek kolem budovy dle plánů architekta, beton Leier Piazza šedé barvy, tloušťky 6 cm. Na vyhrazených parkovacích místech v rámci pozemku budou instalovány trávníkové rošty Leier Verde, tloušťky 10 cm. Parkování v uzavřeném dvoře: + 1 650 000 HUF / ks (povinná položka) Cena garáže: netto 7 290 000,- Kč: 9 258 300 HUF / ks (volitelné) Konstrukční materiály: - Základová konstrukce: Pásková deska - Vnější zdivo: Zdicí prvek LEIERTHERM N+F 30 - Konstrukce bytové příčky: Silka HM 300 NF+GT - Konstrukce prostorových dělicích konstrukcí: Příčková cihla Leier Leiertherm 10/50 N+F - Vnitřní povrchová úprava: vápenocementová omítka + vnitřní stěrka. - Izolace podlahy: tloušťka 12 cm. Tepelněizolační deska AUSTROTHERM AT-N100. - Izolace vnější stěny: tloušťka 15 cm. Tepelněizolační deska AUSTROTHERM AT-H80. Udělejte dobré rozhodnutí a zavolejte! Hartmann-rozená Viki Tel.: +36 20 481 3369

Originální text

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

Csak 17 db lakás, 2 lépcsőházból történő megközelítés.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan földszinti, kertkapcsolatos

Lakótér 58,86 nm, nappali + 2 szobás + 4 nm-es  terasszal, valamint 54,4 nm-es kerttel rendelkező lakás.

A földszinten, csak 4 db ingatlan készül! Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db (kötelező tétel)

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db (opcionális)

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369