Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

V jedné z nejvyhledávanějších částí Győru, v dynamicky se rozvíjejícím prostředí Nádorvárosu, nabízíme k prodeji jeden z výborně vybavených bytů v nově postaveném 15bytovém kondominiu. 30 % bytů je již prodáno. NENECHEJTE SI TO UJÍT! Cena dle inzerce s možností vytápění, na vyžádání možnost výstavby na klíč, dle jedinečné nabídky. Garsonka o rozloze 35,77 m² s jihovýchodní orientací, nacházející se ve 3. patře, s francouzským balkonem, je perfektní volbou: – jako první bydlení, – k pronájmu (podnájem / krátkodobý), – nebo jako úsporná investice. Světlý, obyvatelný prostor – s nízkými režijními náklady Díky jihovýchodní orientaci je byt světlý po celý den, zatímco energetická třída A / A+ zaručuje nízké náklady na údržbu – což již není přídavek, ale očekávání. Technický obsah – na čem záleží z dlouhodobého hlediska ✔ 3vrstvá tepelně izolovaná plastová okna a dveře ✔ Příprava okenic ✔ 20–30 cm nosná konstrukce z železobetonu ✔ 20 cm tepelná izolace fasády z minerální vlny ✔ Intenzivní systém zelené střechy ✔ Střešní terasa pro komunitu Strojírenství: ✔ Centrální plynový kotel (2 ks) ✔ Podlahové vytápění – moderní komfort ✔ Elektrický sušák ručníků - stojan ✔ Příprava pro klimatizaci - volitelně, platí se zvlášť Doplňky (omezený počet!) – Parkování v podzemní garáži: 8,5 milionu HUF / ks (16 ks) – Skladovací prostor (2–2,59 m²): 1,75 milionu HUF / ks (6 ks) Předání: Připraveno k vytápění, plánováno na rok 2027 Proč se stěhovat hned teď? – Novostavba → žádné riziko rekonstrukce – Nádorváros → stabilní, snadno pronajímatelná lokalita – Malá velikost → vysoký výnos, rychlý pronájem – Včasná rezervace → lepší cena a výběr Nepřemýšlejte o tom jen – rezervujte si nyní a zajistěte si své místo v jednom z nejslibnějších projektů v Győru! Obrázky a vizuály slouží k prodejním účelům, jedná se o ilustraci.

Originální text

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros dinamikusan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 15 lakásos társasház egyik kiváló adottságú lakását.

A lakások 30 %-a már elkelt. NE MARADJ LE! 

Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint.

A 3. emeleten elhelyezkedő, DK-i tájolású, franciaerkélyes, 35,77 nm-es garzonlakás tökéletes választás:

– első lakásnak,

– kiadásra (albérlet / rövid táv),

– vagy értékálló befektetésként.

Világos, élhető tér – alacsony rezsivel

A DK-i fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az A / A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket – ami ma már nem extra, hanem elvárás.

 

Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít

✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók

✔ Redőny előkészítés

✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet

✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés

✔ Intenzív zöldtető rendszer

✔ Közösségi tetőterasz

Gépészet:

✔ Központi gázkazán (2 db)

✔ Padlófűtés – modern komfort

✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás

✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő

 

Extra lehetőségek (limitált darabszám!)

– Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db)

– Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db)

 

Átadás: Fűtéskész állapotban, tervezetten 2027-ben

Miért most érdemes lépned?

– Új építés → nincs felújítási kockázat

– Nádorváros → stabil, könnyen kiadható lokáció

– Kis méret → magas hozam, gyors bérbeadás

– Korai foglalás → jobb ár és választék

Ne csak gondolkodj rajta – foglald le most, és biztosítsd a helyed Győr egyik legígéretesebb projektjében!

A képek és látványtervek az értékesítést szolgálják, illusztrációk.