Byt k prodeji, Győr

Přeložený text
Pozor, mladé páry nebo investoři! V oblíbené čtvrti Nádorváros v Győru, ve výborném prostředí centra města, nabízíme k prodeji dobře řešený byt v kondominiu s balkonem. Díky orientaci východ-západ poskytuje nemovitost světlý a slunný obytný prostor po celý den, což vytváří útulnou a příjemnou atmosféru. Byt se nachází v zateplené budově, která prošla panelovým programem, v jehož rámci byla fasáda zateplena moderním způsobem a byla vyměněna okna a dveře, takže energetická účinnost i komfort jsou vynikající. Technický stav je také uklidňující: elektrická síť byla navržena s měděnými dráty a vytápění je řešeno dálkovým vytápěním s individuálním měřičem, což umožňuje přesnou kontrolu nákladů. Obytná komunita budovy je obzvláště klidná a uklizená, což dále zvyšuje hodnotu a obyvatelnost nemovitosti. Infrastruktura oblasti je vynikající: veřejná doprava poskytuje rychlý a snadný přístup do všech částí města, což z něj činí ideální volbu pro každodenní život nebo investici. Tento byt by mohl být ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti centra města. Detaily nemovitosti: - Rok výstavby: cca 1970 - Stavební materiál: panel - Izolace: ano - Okna: 2002 s plastovými dvojskly. - Vytápění: dálkové vytápění s individuálním měřičem. Údaje o bytě: - Velikost obytné plochy: dle listu vlastnictví 50 Nm (Netto: 48,63 Nm + balkon 3,33 Nm) - Vnitřní výška: 2,65 m - Chodba/předsíň: 3,47 x 1,48 = 5,52 Nm - Pokoj: 2,54 x 5,26 = 13,39 Nm - Obývací pokoj/pokoj: 3,45 x 5,23 = 18,09 Nm - Koupelna: 1,59 x 1,52 = 2,42 Nm - WC: 0,98 x 0,87 = 0,85 Nm - Kuchyň/jídelna: 1,97 x 3,46 = 6,84 Nm - Chodba: 0,94 x 1,61 = 1,52 Nm - Balkón: 2,84 x 1,17 = 3,33 Nm Důležité! Údaje uvedené v inzerátu slouží pouze pro informační účely, veškeré poskytnuté informace byly vytvořeny na základě údajů zveřejněných majitelem nemovitosti. Velmi dobrý rodinný dům, vynikající investice! Udělejte si z této skvělé nemovitosti svou! Buďte první, kdo se nastěhuje! Neváhejte a prohledávejte kdykoli.

Originální text
Fiatal párok vagy befektetők figyelmébe!


Győr közkedvelt Nádorvárosi városrészében, kiváló belvárosi környezetben kínálunk megvételre egy remek elosztású, erkélyes társasházi lakást.

Az ingatlan kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes életteret biztosít, amely otthonos és kellemes hangulatot teremt.
A lakás egy panelprogramon átesett, szigetelt épületben található, melynek során a homlokzat korszerű hőszigetelést kapott, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént, így az energiahatékonyság és a komfortérzet egyaránt kiemelkedő.

A műszaki állapot is megnyugtató: a villamos hálózat réz vezetékekkel került kialakításra, a fűtés pedig távhővel, egyedi mérővel megoldott, ami lehetővé teszi a költségek pontos kontrollját.

Az épület lakóközössége kifejezetten csendes és rendezett, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét.
A környék infrastruktúrája kiváló: a tömegközlekedés gyors és könnyű elérhetőséget biztosít a város minden pontja felé, így akár mindennapi életvitelhez, akár befektetésnek is ideális választás.

Ez a lakás tökéletes lehet mindazok számára, akik a belváros közelségét, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresnek.

Ingatlan adatok:
- Építési éve: kb. 1970-es
- Építő anyag: panel
- Szigetelés: van
- Ablakok: 2002-es évjáratú 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag kerettel.
- Fűtése: távhő egyedi mérővel.

Lakás adatok:
- Lakótér nagysága: tulajdoni lap szerint 50 Nm ( Nettó: 48,63 Nm + erkély 3,33 Nm )
- Belmagasság: 2,65 m
- Előszoba/közlekedő: 3,47 x 1,48 = 5,52 Nm
- Szoba: 2,54 x 5,26 = 13,39 Nm
- Nappali/ szoba: 3,45 x 5,23 = 18,09 Nm
- Fürdőszoba: 1,59 x 1,52 = 2,42 Nm
- Wc: 0,98 x 0,87 = 0,85 Nm
- Konyha/ étkező: 1,97 x 3,46 = 6,84 Nm
- Közlekedő: 0,94 x 1,61 = 1,52 Nm
- Erkély: 2,84 x 1,17 = 3,33 Nm

Fontos!
A hirdetésben feltüntetett adatok tájékoztatás jellegűek, minden közölt információ az ingatlan tulajdonosa által kinyilatkozott adatok által lett létrehozva.

Nagyon jó családi otthon kiváló befektetés!
Legyen öné ez a nagyszerű ingatlan!
Lépjen elsőként!

Keressenek bátran a hét bármely napján.