Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

Župa Győr-Moson-Sopron, Győr Szabadhegy Prodává se novostavba 4pokojového bytu v prvním patře 3bytového domu v Szabadhegy. Byt má podlahovou plochu 84 m2 + 4,41 m2 balkon. Dále je nutné zakoupit soukromé parkovací místo ve dvoře, jehož cena je + 1,85 m² + DPH. Bytový dům byl postaven na pozemku o rozloze 746 m2. V přízemí se nachází větší byt a v prvním patře další dva, z nichž jeden je již prodán. Přímo vedle bytu v přízemí se nachází garáž o rozloze 21 m2, jejíž cena je 11,9 m² (není povinná k zakoupení, ale stále k dispozici). Dispozice: americká kuchyně, obývací pokoj s jídelnou, tři ložnice, koupelna s vanou, toaletou a samostatnou toaletou, chodba, balkon. Úpravy jsou stále možné s ohledem na stupeň dokončení. Vytápění je individuálním kondenzačním plynovým kotlem, v celém bytě podlahové vytápění. Fasáda budovy je opatřena grafitovým tepelněizolačním systémem o tloušťce 17,5 cm. Prodává se připravený k vytápění s přípravou na klimatizaci, cena se k tomu vztahuje, ale lze jej požadovat i ve stavu na klíč. Co se týče termínů, byt je připraven k vytápění nejdříve v červenci, na klíč +1-2 měsíce. V bytovém domě je k prodeji další byt v přízemí: byt 90 m2 + terasa 6,38 m2: 82 160 000 HUF Cena zahrnuje: 1/3 zelené plochy ve vnitrobloku s výhradním právem užívání Terénní úpravy se základním zatravněním Dlažba/předlak společných prostor, plot kolem domu. Z hlediska úrovně dokončení bytu: omítnuté stěny Sádrokartonový podhled v prvním patře Betonový stěrk Podlahové vytápění v každé místnosti s plynovým kotlem Bosch (Bosch Condens 2200 nebo kotel s podobným výkonem) 1 zásuvka klimatizace (bez klimatizační jednotky) Základní mechanická instalace bez armatur Základní elektroinstalace např.: (1 vypínač, 2 zásuvky, plus 1 zásuvka na úklid na místnost, okna a dveře se 3 vrstvami skla Stav připravenosti k vytápění nezahrnuje: Klimatizační jednotku Vnitřní okna a dveře Malování Obklady prostor uvnitř bytu, např.: kuchyňský nábytek, elektřina a mechanické armatury, parkovací místo Obklady parkovacích míst buď bílým asfaltem, nebo dlažebními kostkami Leier Piazza VÝHODY Dům je čistý, pohodlný, lze jej dobře zařídit a splňuje všechny potřeby. Dispozice je promyšlená, i pro rodinu se 3 dětmi je pohodlný, každý zde může mít svůj vlastní pokoj. Nenechte si to ujít! Údaje a informace týkající se nemovitosti uvedené v tomto inzerátu byly zjištěny na základě informací poskytnutých klientem. V naší kanceláři vám můžeme pomoc s následujícími záležitostmi pro rychlou a spolehlivou administrativu: - správa úvěrů nezávislá na bance, CSOK Plusz - energetický certifikát, certifikát elektrické bezpečnosti - oceňování - právní smlouvy, právní poradenství - architekt, projektování, výstavba, rekonstrukce, elektroinstalace

Originální text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 4 szobás lakás

 

Szabadhegyen eladó 3 lakásos társasház első emeleti lakása.

A lakás alapterülete: 84 m2, +4,41 m2 erkély

Egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 1,85 MFt+Áfa.

A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten helyezkedik el egy nagyobb lakás, az emeleten pedig másik kettő, amelyből az egyik már elkelt.

A földszinti lakás mellett közvetlenül található egy 21 m2-es garázs, mely ára 11,9 MFt (nem kötelező megvásárolni, de még elérhető).

 

Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba káddal, WC-vel és egy külön WC, előszoba, erkély.

A készültségi szint figyelembevételével még módosításokra van lehetőség.

Fűtése egyedi kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel a teljes lakásban.

Az épület homlokzata 17,5 cm vastag grafitos hőszigetelőrendszerrel ellátott.

Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, az ár erre vonatkozik, de kérhető kulcsrakész állapotban is.

Határidőket tekintve a lakás fűtéskész állapotú legkorábban július, kulcsrakészen +1-2 hónap.

A társasházban eladó még egy földszinti lakás:

90 m2-es lakás + 6,38 m2 terasz: 82.160.000 Ft

 

Az ár tartalmazza:

Udvarrészen zöld terület 1/3-ad része kizárólagos használati joggal

Tereprendezés alap szintű füvesítéssel

Közös területek burkolása/térkövezése, kerítés a ház körül.

Lakás készültségi fokát tekintve: vakolt falak

Gipszkarton álmennyezet az emeleten

Estrich beton

Padlófűtés mindegyik helyiségbe Bosch gázkazánnal, (bosch condens 2200, vagy hasonló teljesítményű kazánnal)

1 klíma kiállás (klíma egység nélkül)

Alap gépészeti szerelés szerelvények nélkül

Alap villanyszerelés pl.: (szobánként 1 villanykapcsoló, 2 dugalj, plusz 1 takarító dugalj, nyílászárók 3 rétegű üveggel

 

A fűtéskész állapot nem tartalmazza:

Klíma egység

Belső nyílászárók

Festés

Lakáson belüli területek burkolása, pl.: konyhabútor, villany, és gépészeti szerelvények, parkolóhely

A parkolóhelyek burkolása vagy fehér aszfalttal, vagy leier piazza térkővel

 

ELŐNYÖK

A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy 3 gyermekes családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet.

 

 

Ne maradjon le róla!

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés