Byt k prodeji, Pécs

Přeložený text

Originální text
Pécs egyik legkeresettebb, történelmi belvároshoz közeli részén eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, 74 m²-es nagypolgári lakás. Az épület elhelyezkedése egyedülálló: a PTE Jogi és Közgazdaságtudományi Kara (a Közgáz) gyakorlatilag karnyújtásnyira, mindössze 3 perc sétatávolságra fekszik, így a belváros pezsgése és az egyetemi campus is pillanatok alatt elérhető gyalogosan.
Az ingatlan egy 1939-ben épült, kiemelkedően szép állapotú, reprezentatív, tiszta és rendezett társasház földszintjén található, melynek lépcsőháza és belső udvara is hűen tükrözi a korabeli polgári életet.
A lakás belső terei rendkívül tágasak és világosak, a 3 méteres belmagasság pedig utánozhatatlan térérzetet és szabadságot biztosít. Az otthon központja a tágas hall, amely tökéletesen funkcionál étkezőként vagy központi nappaliként, hangulatát pedig egy gyönyörű, patinás kandalló teszi teljessé. Az ingatlan 2 nagyméretű szobával és egy praktikus félszobával rendelkezik – utóbbi kiválóan alkalmas gardróbnak, vendégszobának vagy otthoni dolgozónak/tanulósaroknak. A terek klasszikus eleganciáját a szobák közötti tekintélyes, kétszárnyú nagy ajtók még inkább kiemelik, melyek igény szerint csodálatosan egybenyithatóvá vagy szeparálhatóvá teszik a helyiségeket.

Lakása előnye, hogy ablakai nem a forgalmas 6-os főútra, hanem a sokkal nyugodtabb Koller utcára néznek, így a belváros közvetlen közelsége ellenére a lakás sokkal jobban védett a város zajától.

A szobákban található eredeti, klasszikus fa parketta szerkezetileg remek állapotban maradt meg,. A nyílászárók tekintetében a legnagyobb szoba már átesett a korszerűsítésen, itt modern, hőszigetelt műanyag ablakok találhatók, míg a többi helyiségben eredeti fa ablakok találhatóak. A lakás melegéről gázkonvektorok, valamint a hallban álló kandalló gondoskodnak, amely 3 szoba fűtéséért is felel.
A konyha, a fürdőszoba és a villamos hálózat igény szerint modernizálható az új tulajdonos elképzelései alapján.

Kiváló elhelyezkedése, a Jogi és Közgazdasági Karok közvetlen szomszédsága miatt ez az ingatlan értékálló lehetőség a pécsi piacon.

- Irodai funkcióra: Földszinti elhelyezkedésének, tekintélyt parancsoló tereinek és a Jogi Kar tőszomszédságának köszönhetően tökéletesen alkalmas ügyvédi irodának, közjegyzői székhelynek vagy könyvelőirodának.

- Befektetésnek: Nívós egyetemi bérleményként is kiváló (akár két
diák számára, kényelmes, külön élettérrel).

- Saját otthonnak: Tágas, csendes terei és a hangulatos belső udvar miatt ideális választás a polgári életérzést kedvelő családoknak, pároknak .

Az ingatlan tehermentes, vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

A megtekintés rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Kérdés vagy időpont-egyeztetés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!