Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

TENTO BYT JE NA TRHU SKUTEČNĚ VZÁCNÝ! BYT S VLASTNÍ ZAHRADOU, POSTAVENÝ V ROCE 2021, PŘÍZEMÍ, VE STAVU JAKO NOVÝ V KLIDNÉ ČÁSTI CENTRA MĚSTA, S ÚLOŽNÝM PROSTOREM, VLASTNÍM PARKOVACÍM PROSTOREM V HLUBOKÉ GARÁŽI Prodává se BYT S VLASTNÍ ZAHRADOU VE STAVU JAKO NOVÝ v jedné z nejklidnějších částí centra města, přímo vedle Árkádu v Győru. ROZMĚRY ✅ Celková podlahová plocha: 67 m² ✅ Obytná plocha: 59 m² ✅ Terasa: 8 m² ✅ Soukromá, oplocená zahrada: 64 m² ✅ Uzavřený, samostatný úložný prostor v suterénu: 3 m² VYBAVENÍ BYTU ✅ VÝSTAVBA 2021 - MODERNÍ, JAKO NOVÝ STAV ✅ 3 pokoje (obývací pokoj + 2 samostatné ložnice) ✅ Světlý, prostorný obývací pokoj s americkou kuchyní ✅ Samostatná toaleta ✅ Koupelna ✅ Samostatný šatní prostor ✅ Sofistikovaný, moderní design ✅ Chlazení a vytápění klimatizací ✅ Ústřední topení s radiátorovým přenosem tepla ✅ Nízké náklady na údržbu Dispozice je vynikající - dobře obyvatelné prostory, promyšlený půdorys, praktický design. ZVLÁŠTNÍ VLASTNOSTI BYTU: VLASTNÍ, UKŘEPLENÁ ZAHRADA! Vzácná příležitost v centru města! ✅ 64 m² soukromá, oplocená zahrada ✅ Velká terasa 8 m² ✅ Venkovní zahradní gril ✅ Vestavěný elektrický gril ✅ Estetický holandský trávník s umělou trávou ✅ Pečlivě vysazená stálezelená vegetace Toto je skutečně SOUKROMÁ OÁZA v srdci města - ranní káva na terase, přátelské grilování, klidný večerní relax. DALŠÍ EXTRA ✅ Vlastní, pohodlné parkovací místo v podzemní garáži ✅ Samostatná, uzavřená skladovací místnost o rozloze 3 m² v suterénu Garáž a sklad výrazně zvyšují hodnotu bytu a každodenní pohodlí. LOKALITA - DALEKO OD DOMOVA ✅ Pasáž v Győru - pár minut chůze ✅ Škola, školka ✅ Lékárna ✅ Nákupní možnosti ✅ Parky ✅ Břeh Dunaje ✅ Pěší zóna v centru města Život v centru města, přesto v klidném prostředí. KOHO DOPORUČUJI? ✅ Pro rodiny s dětmi, protože 2 oddělené ložnice a soukromá zahrada jsou ideálním obytným prostorem s dětmi. ✅ Pro páry hledající moderní, kvalitní bydlení se zahradou. ✅ Pro seniory, protože díky umístění v prvním patře nevedou schody ani schody do patra ✅ Pro investory, protože se jedná o snadno pronajímatelnou nemovitost s udržením hodnoty díky své poloze a stavu. ZA KOLIK JI MŮŽETE KOUPIT? Cena bytu: 99 900 000 HUF. (DOHODOU!) Cena zahrnuje vestavěné skříně, kuchyňský nábytek se spotřebiči, zbytek vybavení je věc dohody. Garážové parkovací místo je nutné zakoupit společně s nemovitostí, jeho cena je 9 000 000 HUF, takže cena je 99 000 000 HUF + 9 000 000 HUF. BYT A JEHO OKOLÍ JSOU ZARUČENO KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ V REÁLU NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH, KTERÉ VÁM OSOBNĚ UKÁŽU! Těším se na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Originální text

AZ ILYEN LAKÁS EGY IGAZI RITKASÁG A PIACON!

 

 

SAJÁT KERTES, 2021-ES ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A BELVÁROS CSENDES RÉSZÉN, TÁROLÓVAL, MÉLYGARÁZSBAN LÉVŐ SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL

 

 

Eladó egy ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, 3 SZOBÁS, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ lakás a belváros egyik legcsendesebb részén, közvetlenül az Árkád Győr szomszédságában.

 

 

MÉRETEK

✅ Bruttó alapterület: 67 m²

✅ Lakótér: 59 m²

✅ Terasz: 8 m²

✅ Saját használatú, elkerített kert: 64 m²

✅ Zárt, külön tároló a pince szinten: 3 m²

 

 

LAKÁS JELLEMZŐI

 

✅ 2021-ES ÉPÍTÉS – MODERN, ÚJSZERŰ ÁLLAPOT

✅ 3 szoba (nappali + 2 külön nyíló háló)

✅ Világos, tágas amerikai konyhás nappali

✅ Külön WC

✅ Fürdőszoba

✅ Külön gardrób helyiség

✅ Igényes, modern kialakítás

✅ Hűtő-fűtő klíma

✅ Házközponti fűtés radiátoros hőleadással

✅ Alacsony fenntartási költségek

 

Az elosztása kiváló – jól élhető terek, átgondolt alaprajz, praktikus kialakítás.

 

 

A LAKÁS KÜLÖNLEGESSÉGE: SAJÁT, ZÁRT KERT!

 

Ritka lehetőség a belvárosban!

 

✅ 64 m² saját használatú, elkerített kert

✅ Nagyméretű, 8 m²-es terasz

✅ Külső kerti grillpult

✅ Beépített elektromos grill

✅ Esztétikus holland pázsit műfű

✅ Gondosan telepített örökzöld növényzet

 

Ez valóban egy PRIVÁT OÁZIS a város szívében – reggeli kávé a teraszon, baráti grillezés, nyugodt esti kikapcsolódás.

 

 

TOVÁBBI EXTRÁK

 

✅ Saját, kényelmes beálló a mélygarázsban

✅ Külön zárt, 3 m²-es tároló a pince szinten

 

A garázs és a tároló jelentősen növeli a lakás értékét és a mindennapi kényelmet.

 

 

ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

 

✅ Árkád Győr – pár perc sétára

✅ Iskola, óvoda

✅ Gyógyszertár

✅ Bevásárlási lehetőségek

✅ Parkok

✅ Duna-part

✅ Belvárosi sétálóutca

 

Belvárosi életérzés, mégis csendes környezetben.

 

 

KINEK AJÁNLOM?

✅ Családoknak, mert a 2 külön hálószoba és a saját kert ideális élettér gyerekkel.

✅ Pároknak, akik modern, minőségi otthont keresnek kertkapcsolattal.

✅ Időseknek, mert a fölszinti elhelyezkedés miatt nincs lépcsőzés, nincs emeletre járás

✅ Befektetőknek, mert az elhelyezkedés és az állapot miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan.

 

MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A lakás irányára: 99.900.000 Ft. (ALKUKÉPES!)

 

Az ár a beépített búrokat, konyhabútort gépekkel együtt tartalmazza, a többi berendezés megegyezés kérdése.

 

A teremgarázs-beálló az ingatlannal együtt kötelezően megvásárolandó, ára 9.000.000 Ft, így az irányár 99.000.000 Ft + 9.000.000 Ft.

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣