Byt k prodeji, Nagykanizsa

Přeložený text

Originální text
85 M²-ES FÖLDSZINTI LAKÁS SAJÁT KERTRÉSSZEL, 2 GARÁZZSAL – KÖZEL A BELVÁROSHOZ!

Nagykanizsán, a belvároshoz közel, a Magyar utcában kínálom megvételre ezt a 85 m²-es, földszinti, 2 külön bejáratú szobás lakást, amelyhez kb. 450 m²-es saját használatú kertrész, 2 garázs, külön padlásrész és egy 30 m²-es boltíves pince is tartozik.

A lakás egy mindössze 5 lakásos, rendezett közös udvarral rendelkező társasház utcafronti részén helyezkedik el. A társasház teljes telekterülete mintegy 2800 m², amelynek nyugati részén található a lakáshoz tartozó, kb. 450 m²-es, füvesített, nagyrészt gyümölcsfákkal beültetett kertrész.

A 85 m²-es lakás elrendezése egyszerű és jól használható: közlekedő, 2 külön bejáratú, tágas, nagy méretű szoba, konyha, a konyhából nyíló kamra, valamint kádas fürdőszoba WC-vel.
Az ingatlan megkímélt, folyamatosan karbantartott állapotú, ugyanakkor mai igények szerint felújítást és korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései alapján alakíthatja tovább.
A fűtésről egyedi gázkonvektorok, a használati melegvízről átfolyós gázbojler gondoskodik. A lakás utcafronti homlokzata a 2010-es évek elején 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás feletti tetőt 2023-ban felújították, a korábbi cserépfedést lemezfedésre cserélték.
2023-ban a konyha is megújult: a konyhaszekrényt felújították, valamint mosogatógépet építettek be, ami a mindennapi használatot kényelmesebbé teszi.

További előny, hogy a lakás jelenlegi bútorzata a vételár részét képezi.
A rendezett udvar és a jó szomszédi közösség kellemes lakókörnyezetet biztosít, miközben a belváros közelsége miatt a mindennapi ügyintézéshez autóra sincs feltétlenül szükség. Körülbelül 10 perces sétán belül elérhetők üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, vásárcsarnok, éttermek, iskolák és a buszpályaudvar is.

BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK? ERRE IS ÉRDEMES FIGYELNI!
Az ingatlan jó ár-érték aránya és belváros közeli elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdekes lehet. A két külön bejáratú, nagy méretű szoba, a földszinti elhelyezkedés, a bútorozottság, valamint a két garázs kedvező adottságokat teremtenek a későbbi bérbeadáshoz.
Korszerűsítést követően a lakás hosszú távú bérbeadásra is jól hasznosítható lehet, miközben a garázsok önálló hasznosításában, bérbeadásában is lehetőség rejlik. A nagy kertrész, pince és padlás pedig olyan többletet jelent, amely ebben az ingatlankategóriában ritkán áll rendelkezésre.
Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant:
- 85 m²-es, földszinti lakás
- 2 külön bejáratú, nagy méretű szoba
- kb. 450 m²-es, gyümölcsfás kertrész
- 2 saját garázs
- 30 m²-es boltíves pince
- külön padlásrész
- 2023-ban felújított tető
- 2023-ban felújított konyhaszekrény, beépített mosogatógéppel
- belváros közeli elhelyezkedés
- bútorzattal együtt eladó
- saját célra és befektetésnek is jól hasznosítható adottságok.
Ritka kombináció egy városi lakásnál: nagy alapterület, saját használatú kert, két garázs, pince és padlás – mindez a belvárostól mindössze néhány percnyire.
Akár saját otthont, akár értékálló, tovább fejleszthető és bérbeadásra is alkalmas ingatlant keres, ezt a Magyar utcai lakást érdemes számításba venni.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.