Byt k pronájmu, Budapešť XII obvod

Přeložený text
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný 43,5 mm velký, 1,5pokojový byt v 1. patře s balkonem a klimatizací v ulici Tamási Áron v Orbánhegy. V bytě není povoleno kouřit, domácí mazlíčci nejsou povoleni. Okolí bytu je uklizené, osázené stromy a květinami. Oblast je zelená, má dobrý vzduch a zároveň výborné spojení MHD. BYT se nachází v prvním patře 9patrového bytu s výtahem, posuvnými okenicemi, 1,5 pokojem, velkým balkonem a ústředním topením. Po vstupu do hlavních dveří se dostaneme do haly, ze které se vpravo a vlevo otevírá kuchyň a koupelna s WC. Kuchyň je uzavíratelná dveřmi a má okno. Unikátní vestavěný kuchyňský nábytek zajišťuje dobré využití prostoru a komfort zajišťuje lednice s mrazákem, plynový sporák, horkovzdušná trouba a zcela nová 9místná myčka nádobí. V koupelně je pračka s horním plněním (rovněž nová), nový sprchový kout s termostatickou baterií a toaleta. Ohřev vody zajišťuje rok starý elektrický kotel. Z chodby se vchází do obývacího pokoje, který je díky velkým oknům mimořádně světlý. Zde je umístěna klimatizace a odtud je přístup na balkon o rozloze 9 metrů čtverečních, který se táhne po celé šířce bytu. Z obývacího pokoje se vchází do půlpokoje, který je také vynikající jako ložnice nebo pracovna a obsahuje zrcadlové vestavěné skříně. K bytu náleží také cca 2 metry čtvereční úložný prostor v suterénu domu. Všechna okna a dveře jsou plastové, okna a balkonové dveře jsou také vybaveny okenicemi. V chodbě a pokojích jsou parkety, ostatní místnosti jsou pokryty dlažbou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010 (při které byla mimo jiné vyměněna celá elektrická a vodovodní síť, stejně jako okna a dveře) a poté jsme jej v lednu 2024 znovu zrekonstruovali, při které byly parkety přeleštěny a nalakovány, byl instalován nový sprchový kout a baterie, stěny a strop byly přetřeny nátěrem a dveře byly nalakovány. V té době byly zakoupeny i pračka a myčka nádobí. OBLAST Byt se nachází v horní, klidné části ulice Tamási Áron, po ulici není žádný průjezdní provoz. Parkování je zdarma před domem. Do centra města se dostanete autobusy 110 a 112 (25 minut) a na náměstí Széll Kálmán autobusem 102 (18 minut), jehož zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze. V oblasti se nacházejí obchody, mateřská škola, škola a snadno dostupná jsou i oblíbená turistická místa v Budínských horách. NÁKLADY Nájemné činí 235 000 HUF/měsíc, kromě toho je třeba hradit běžné náklady (v současné době 20 700 HUF, které zahrnují poplatky za vytápění a vodu), dále elektřinu a plyn dle skutečné spotřeby (cca 15–17 000 HUF). Do bytu je možné se nastěhovat ihned po podpisu smlouvy, po zaplacení dvouměsíční kauce a prvního měsíčního nájemného. Minimální doba pronájmu je 1 rok. Nájemné se platí měsíčně bankovním převodem. Těším se na váš hovor i o víkendu!

Originální text
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!