Byt k pronájmu, Budapešť XII obvod

Přeložený text
*** Dvoupokojový LUXUSNÍ BYT K PRONÁJMU v moderním bytovém domě postaveném v roce 2019! *** V XII. obvodu / ulici Városmajor, výškový, zařízený a mechanizovaný, NOVÝ STAV slunný BYT K PRONÁJMU, S KRÁSNÝM VÝHLEDEM, s možností pronájmu garáže. ____________________ *** CHARAKTERISTIKA BYTU A BUDOVY: Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výhledem na nedávno zrekonstruované - ikonické - novogotické budapešťské Regionální centrum Sester Křížovek a jeho zahradu. Byt je velmi útulný, jasně slunný, 45 m2 chytrý domov, praktický, zařízený vestavěnými skříněmi, moderním nábytkem. Jeho kuchyň je vybavena kvalitními kuchyňskými spotřebiči (vestavěná varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem, pračka, mikrovlnná trouba) a pračkou. Byt s 27 byty má krásnou, intimní VNITŘNÍ ZAHRADU, kterou si nájemce může užívat dle libosti. K bytu patří také soukromá ÚLOŽNÁ MÍSTNOST o rozloze 3 m² v suterénu domu. *** PARKOVÁNÍ: V případě potřeby je možné si pronajmout GARÁŽOVÉ STÁNÍ (50 000 HUF/měsíc) - NENÍ POVINNÉ!!! (v současné době pronajato, k převzetí po výpovědní lhůtě 1 měsíce) *** TECHNICKÉ INFORMACE, NÁKLADY: Nemovitost je vybavena ekologickým geotermálním stropním chladicím a topným systémem energetické třídy AA++, který lze ovládat samostatně pro každou místnost i pomocí chytrého telefonu. Tepelně a zvukově izolované hliníkovo-dřevěné dveře a okna jsou třívrstvá, vybavena elektrickými roletami a moskytiérami. Kromě toho je nemovitost vybavena také alarmem. Díky tomu všemu jsou její náklady na údržbu příznivé. Režijní náklady (byt): ~ 35 328 HUF/měsíc (včetně: společných nákladů, poplatků za vytápění/chlazení, poplatků za teplou/studenou vodu) + elektřina (vlastní elektroměr) Společné náklady na krytou garáž: 4 900 HUF/měsíc *** OKOLÍ, DOPRAVA: Nemovitost se nachází ve velmi dobré lokalitě, blízko všeho, přesto v příjemné, klidné ulici. Čtvrť je oblíbená a mimořádně bezpečná. Budínský hrad, park Városmajor, park Millenáris a nákupní centrum Mammut jsou také v docházkové vzdálenosti. Doprava je vynikající, vlakové nádraží Déli a náměstí Széll Kálmán jsou také vzdáleny jen pár minut chůze, odkud se snadno dostanete veřejnou dopravou na mnoho míst ve městě. Výletní místa v Budíně jsou snadno dostupná. ____________________ MODERNÍ, ŽÁDANÝ BYT, VE SKVĚLÉ LOKALITE! *** Dlouhodobý pronájem s nájemní smlouvou na dobu určitou minimálně 1 rok. *** Při podpisu smlouvy je nutné složit 2měsíční kauci. *** První měsíční nájem a běžné výdaje musí být uhrazeny před nastěhováním. *** Domácí mazlíčci nejsou povoleni. *** OKAMŽITÉ NASTĚHOVÁNÍ!!!

Originální text
*** 2019-ben épült modern társasházban KIADÓ két szobás LUXUS APARTMAN! ***

XII. kerület / Városmajor utcában KIADÓ egy magasemeleti, bútorozott és gépesített, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ napfényes LAKÁS, SZÉP KILÁTÁSSAL, teremgarázs bérlési lehetőséggel.
____________________

*** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el, kilátással a Keresztes Nővérek nemrég rekonstruált - ikonikus - neogótikus stílusú Budapesti Régióközpontjára és annak kertjére.
A lakás egy nagyon hangulatos, ragyogóan napfényes, 45 m2 alapterületű okosotthon, praktikus, beépített szekrényekkel, modern bútorokkal berendezve. Konyhája minőségi konyhagépekkel (beépített főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtő és fagyasztószekrény, mosógép, mikrohullámú sütő) és mosógéppel felszerelt.

A 27 lakásos társasház gyönyörű, intim BELSŐ KERTTEL rendelkezik, amelyet a Bérlő is kedve szerint használhat. Tartozik továbbá a lakáshoz a ház alagsorában egy saját, 3 m²-es TÁROLÓHELYISÉG.

*** PARKOLÁS:
Igény esetén bérelhető egy TEREMGARÁZS HELY (50.000 Ft/hó) - NEM KÖTELEZŐ!!!
(jelenleg bérbe van adva, 1 hónapos felmondási idő letelte után vehető birtokba)

*** MŰSZAKI INFORMÁCIÓK, KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan AA++ energiaosztályú, környezettudatos geotermikus mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel készült, ami akár okostelefonról is vezérelhető külön-külön helyiségenként. A hő- és hangszigetelt alumínium-fa nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, elektromos aluredőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Ezen felül az ingatlan riasztóval is ellátott. Mindezeknek köszönhetően a fenntartási költségei kedvezőek.

Rezsi költség (lakás): ~ 35.328 Ft/hó (benne: közös költség, fűtés/hűtés díja, meleg/hideg víz díja) + villany (saját mérő)
Teremgarázs közös költség: 4.900 Ft / hó

*** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlan nagyon jó helyen található, mindenhez közel, mégis kellemes, nyugodt utcában. A környék közkedvelt és rendkívül biztonságos. A Budai Vár, a Városmajor Park, a Millenáris Park, a Mammut Bevásárlóközpont is néhány percnyi sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér is pár perces séta távolságra található, ahonnan tömegközlekedéssel a város számos pontjára könnyen el lehet jutni. A budai kirándulóhelyek könnyen megközelíthetőek.
____________________

MODERN, IGÉNYES LAKÁS, SZUPER HELYEN!
*** Hosszú távra bérbeadó, minimum 1 éves határozott időtartamra szóló bérleti szerződéssel.
*** Szerződéskötéskor 2 havi óvadék (kaució) fizetendő.
*** Beköltözésig kell megfizetni az első havi lakbért és közös költséget.
*** Állattartás nem megengedett.
*** AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!