Byt k pronájmu, Budapešť XIII obvod

Přeložený text
Pro angličtinu viz níže! KLIDNÝ, SLUNNÝ BYT K PRONÁJMU NA NÁMĚSTÍ BÉKE! - ČASTO OVPLIŇOVANÁ LOKALITA! Hledáte klidný, moderní byt 15 minut od centra města? Zamilujete si tento útulný domov, park hned vedle domu a vynikající infrastrukturu! Pronájem zařízeného 1,5pokojového bytu s balkonem o rozloze 35 m2 na adrese Béke utca 5, 13. obvod. Základní informace: - počet pokojů: 1,5 - zařízený, mechanizovaný - podlahová plocha: 35 m2 + 2,9 m balkon - patro: 4. (dům má 7 pater) - výtah: ano - balkon: ano - inženýrské sítě: všechny inženýrské sítě - energetická třída: B, emise CO2: B Půdorys s přesnými rozměry mezi obrázky. Náklady: (/měsíc) - poplatek za pronájem bytu: -- 219 000 HUF / smlouva na 1 rok, nebo -- 209 000 HUF / smlouva na 2 roky - elektřina: dle skutečné spotřeby, měsíčně, - vytápění: paušální sazba 4 500 HUF (!), centrální vytápění, s individuálním elektroměrem, - studená a teplá voda: 10 500 HUF, paušální sazba, s individuálním elektroměrem, - poplatek za společné náklady: 16 900 HUF. Kauce: 2 měsíce. Minimální doba pronájmu: 1 rok. Platba je možná pouze bankovním převodem. Smluvní strana musí mít registrované zaměstnání v Maďarsku, které vyplácí svůj příjem na maďarský bankovní účet bankovním převodem. 1. O bytě: Můj byt lze snadno proměnit v útulný a pohodlný domov pro 1-2 osoby. Z terasy a oken je výhled na klidné, zelenější prostředí, Andělskou promenádu. Další podrobnosti: - nemovitost byla částečně vymalována v říjnu 2023, v dobrém stavu, - v koupelně vedle radiátoru je podlahové vytápění, - kouření a domácí mazlíčci nejsou na pozemku povoleni, Díky dobré izolaci a skutečnosti, že jsou byty vytápěny ze všech stran, lze interiér snadno a úsporně vytápět. 2. Bytový dům: - Dům se zimní zahradou byl postaven v roce 2006, zděná budova, - velmi dobře udržovaný, - do horního patra mohou vstoupit pouze ti, kteří žijí na tomto patře, velmi bezpečné, - sousedé jsou tiší, přátelští, v horním patře není žádný průchozí dům, většinou v něm majitelé žijí od výstavby. 3. Okolí: Fantastické!!! Park mezi kostelem sv. Lászlóa a obcí na náměstí Béke je opravdu útulný, kultivovaný, bezpečný a může být příjemným místem k relaxaci s dětmi i o samotě. Do centra města se dostanete autem asi za 15 minut. Veřejná doprava: - autobusy: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, nebo 650m vzdálené linky 20E, 30, 30A a 230 - tramvaj: 14 - vlakové nádraží Rákosrendező, koloběžkou cca 4 minuty - metro 3 cca 15 minut K dispozici je také cyklostezka a půjčovna Mol Bubi, elektrokoloběžky jsou obvykle k dispozici na parkovišti před Rossmannem. Nákupy: - Lidl, Spar, Rossmann, bankomat - 1-2 minuty chůze. - Tesco Express, Aldi - 5-6 minut chůze. - Duna Plaza, Westend, Tesco (0-24), Bijo - do 10 minut Zdravotnictví: - posilovna - naproti, - pohotovostní lékárna, odborná klinika, nemocnice jsou vzdáleny 5 minut. Stravování: - cca. 1 minuta chůze do Béke Étkezde (levné, maďarské) - 5 minut chůze do řeckých, tureckých a čínských bufetů a restaurace a bowlingu Zöld Angyal, - 6 minut chůze do pizzerie, ale mnoho z nich nabízí i rozvoz. Získejte náskok před ostatními zájemci, aby byl tento vynikající byt váš! Volejte hned! ANGLIČTINA: Probuďte se do slunce! Moderní, tichý 1,5pokojový byt (35,5 m2 + balkon) k pronájmu na náměstí Béke. Vynikající lokalita, blízko všeho. Plně zařízený. Fotografie s půdorysem ukazují aktuální dispozici bytu. Náklady: (/měsíc) • Poplatek za pronájem bytu: o 219 000 HUF (~ 545 EUR) (smlouva na 1 rok) nebo o 209 000 HUF (~ 520 EUR) (smlouva na 2 roky) • Elektřina: dle skutečné spotřeby • Vytápění: paušální sazba 4 500 HUF, ústřední topení s individuálním elektroměrem, (~ 12 EUR) • Studená a teplá voda: 10 500 HUF, paušální sazba, s individuálním elektroměrem, (~ 26 EUR) • Společné poplatky: 16 900 HUF (~ 42 EUR) Kauce: 2 měsíce. Minimální doba pronájmu: 1 rok. Získejte náskok před ostatními zájemci a pronajměte si tento vynikající byt! K dispozici ihned - nenechte si ho ujít! Zavolejte mi hned!

Originální text
For English, see below!

CSÖNDES, NAPFÉNYES LAKÁS KIADÓ A BÉKE TÉRNÉL! - FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ!

Csöndes, modern lakást keres 15 percre a belvárostól?
Rajongani fog ezért a meleg otthonért, a ház mellett a parkért és a kiváló infrastruktúráért!

Kiadó egy 35 m2-es, 1,5 szobás, bútorozott, erkélyes lakás a XIII. kerület Béke utca 5. szám alatt.

Alapadatok:
- szobák száma: 1,5
- bútorozott, gépesített
- alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély
- emelet: 4. (a ház 7 emeletes)
- lift: van
- erkély: van
- közművesítettség: összközmű
- energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között.

Költségek: (/hó)
- lakás bérleti díja:
-- 219.000 Ft / 1 éves szerződés, vagy
-- 209.000 Ft / 2 éves szerződés esetén
- villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta,
- fűtés: 4500 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával,
- hideg- és meleg víz: 10.500 Ft, átalány, egyedi mérőórával,
- közös költség díja: 16900 Ft.

Kaució: 2 hónap.
Minimális bérleti időtartam: 1 év.

Fizetés kizárólag átutalással lehetséges.
A szerződő félnek rendelkeznie szükséges magyarországi bejelentett munkahellyel, amely jövedelmét magyar bankszámlájára, utalással fizeti meg.

1. A lakásról:
Lakásom 1-2 fő számára könnyedén hangulatos, kényelmes otthonná varázsolható.
A terasz és az ablakok a nyugodt, zöldebb környezetre, az Angyal sétányra néznek.

Egyéb részletek:
- az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú,
- a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található,
- dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett,

A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak,
a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető.

2. A társasház:
- a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület,
- nagyon jól karban tartott,
- az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos,
- a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta.

3. A környék:
Fantasztikus!!!
A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz.
Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés:
- buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230
- villamos: 14-es
- Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc
- 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető
Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e-roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban.

Bevásárlás:
- Lidl, Spar, Rossmann, ATM – 1-2 perc alatt gyalog elérhetők.
- Tesco Express, Aldi – 5-6 perc sétára vannak.
- Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo – 10 percen belül

Egészség:
- edzőterem – szemben,
- ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők.

Étkezés:
- kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros)
- 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling,
- 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak.

Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
Hívjon most!


ENGLISH:

Wake up to sunshine!

Modern, quiet 1.5 room flat (35.5 m2 + balcony) for rent at Béke Square.
Excellent location, close to everything. Fully furnished.

The photos with floor plan show the current layout of the flat.

Costs: (/month)
• apartment rental fee:
o 219,000 HUF (~EUR 545) (1 year contract) or
o 209,000 HUF (~EUR 520) (2 year contract)
• electricity: based on actual consumption
• heating: HUF 4,500 flat rate, central heating, with individual meter, (~EUR 12)
• cold and hot water: HUF 10,500, flat rate, with individual meter, (~EUR 26)
• common charges: HUF 16,900. (~EUR 42)

Deposit: 2 months.
Minimum rental period: 1 year.

Get ahead of other interested parties to make this excellent flat yours!
Available immediately – don’t miss out!
Call me now!