Dům k prodeji, Ásványráró

Přeložený text

V klidné, zelené oblasti Ásványráró se prodává lehký rodinný dům o podlahové ploše 93 m², který se nachází na plně oploceném pozemku o rozloze 1017 m². Nemovitost je ve stavebně připraveném stavu, v současné době se její rozdělení skládá z chodby, předsíně, obývacího pokoje s americkou kuchyní, 2 ložnic, koupelny a toalety v samostatné místnosti a k domu náleží také krytá terasa o rozloze 11 m². Existuje také možnost vytvoření ložnice a dispozice vnitřních prostor lze dle potřeby měnit, což budoucímu majiteli usnadní uspořádání domu dle vlastního vkusu a představ. Z inženýrských sítí je zavedena voda a elektřina, kanalizace a plyn jsou na ulici, takže přípojku lze snadno realizovat. Vytápění nemovitosti lze později řešit plynovým kotlem, klimatizací nebo i krbem díky komínu v obývacím pokoji. Střešní konstrukce je pokryta taškovými plechy a fasáda je zateplena 15 cm. Byla instalována plastová okna a dveře s vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi a okna jsou vybavena okenicemi. Izolace a kvalitní okenní zámky dohromady zajišťují perfektní udržení tepla, nízké účty za energie a příznivou udržitelnost. Navzdory klidné poloze je stále hojně navštěvovaný, protože v blízkosti se nacházejí restaurace, penzion, kemp, škola, školka, pošta, zdravotní středisko a obchody, tedy všechna zařízení, jejichž blízkost výrazně usnadňuje každodenní život. Ásványráró má také mimořádně výhodnou geografickou polohu, leží na pravém břehu Dunaje, 20 km od Győru a 22 km od Mosonmagyaróváru, takže se odtud snadno dostanete do jakéhokoli většího města v našem kraji. Doporučuji ho všem, kteří dávají přednost tichu před shonem a představují si svou budoucnost v klidném, přírodním prostředí! Pokud byste si chtěli prohlédnout tento výborně distribuovaný rodinný dům s mnoha možnostmi, po domluvě vám ho ukážu, s důvěrou mě prosím kontaktujte!

Originální text

Eladó Ásványráró csendes, zöldövezeti részén egy 93 nm-es alapterülettel rendelkező könnyűszerkezetes családi ház, amely 1017 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, jelenleg az elosztása előtérből, közlekedőből, amerikai konyhás nappaliból, 2 hálószobából, fürdőszobából és egy külön helyiségben levő WC-ből áll, valamint tartozik hozzá egy 11 nm-es fedett terasz is.

Lehetőség van még egy hálószoba kialakítására, valamint a belső terek elrendezése is igény szerint változtatható, megkönnyítve ezzel a leendő tulajdonos dolgát abban, hogy saját ízlése és elképzelése szerint tervezze meg otthonát.

Közművek közül bevezetésre került a víz és a villany, a csatorna és a gáz az utcában van, így a rácsatlakozás könnyedén kivitelezhető.

Az ingatlan fűtését a későbbiekben gázkazánnal, klímával vagy akár a nappaliban kialakított kéménynek köszönhetően kandallóval lehet megoldani.

A tetőszerkezet cserepes lemez borítást kapott, a homlokzat pedig 15 cm-es szigetelést.

Beszerelésre kerültek kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárók, az ablakok redőnnyel szereltek. A szigetelés és a minőségi nyílászárok együttesen biztosítják a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóságot.

Csendes elhelyezkedése ellenére mégis frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak éttermek, panzió, kemping, iskola, óvoda, posta, egészségház és boltok, tehát minden olyan létesítmény, melyeknek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.

Ásványráró földrajzi elhelyezkedés is rendkívül kedvező, a Duna jobb partján fekszik Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 km-re, így megyénk bármelyik nagyobb városába rövid idő alatt elérhetünk.

Ajánlom figyelmébe mindazoknak, akik a nyüzsgés helyett a csendet preferálják és egy nyugodt, természetközeli részen képzelik el a jövőjüket!

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kiváló elosztású, több lehetőséget tartogató családi házat, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!