Dům k prodeji, Balatonberény

Přeložený text
Na vinicích Balatonberény, na konci slepé uličky, daleko od hluku města, jako bychom byli v arboretu, se prodává tento nádherně krásný, panoramatický dům, postavený před několika lety, který splňuje všechny požadavky. Z balkonů a terasy domu se otevírá úchvatný výhled na Keszthelyský záliv. Jako balatonský dům je samozřejmě k dispozici vinný sklep, a abyste za gastronomickými potěšeními nemuseli chodit daleko od sklepa, byla na kryté sklepní terase vytvořena letní kuchyně. Dům má 5900 m² krásně udržovaného pozemku, ale na přání je možné zakoupit i několik hektarů souvislých pozemků. Samozřejmě je pořízena i virtuální prohlídka domu, kterou pokud možno přikládáme k našim inzerátům, ale pokud ji nenajdete, dejte nám vědět, rádi vám ji zašleme! Pokud máte o dům zájem, po úvodní domluvě vás spojíme s jeho majitelem. https://my.matterport.com/show/?m=zBEa35Jj7gT Dům se nachází pár minut jízdy od Balatonberény a Balatonkeresztúr a jeho přístup je možný ve všech ročních obdobích. Každé patro třípatrového domu má samostatnou koupelnu a toaletu a do spodního a horního patra se také vchází samostatnými vchody, takže je možné vytvořit 3 samostatné byty. V spodním patře se nachází velký obývací pokoj s výstupem na terasu, kuchyň, ložnice, koupelna/WC a velká úložná místnost (zde se nachází mechanické zařízení domu). Do středního patra se dostanete po vnitřním schodišti, ale můžeme vstoupit i z ulice samostatným vchodem. Zde se nachází další krásná panoramatická ložnice s výstupem na balkon, velká koupelna, samostatná toaleta a malá šatna. V horním patře se nachází větší chodba a dvě ložnice, z nichž větší má také výstup na balkon, a odtud se před námi otevírá nejkrásnější panorama domu. Celková obytná plocha domu je 164 m², stěny jsou z porothermu s 6cm izolací. Celá plocha domu má podlahové vytápění, které je vytápěno centrálním elektrickým kotlem (s nočním napájením). Vytápění v suterénu lze ovládat na dálku pomocí aplikace. V suterénu se nacházejí také kachlová kamna, která v zimních dnech poskytují útulné teplo. Vnitřní atmosféra domu Co zde vypadá jako dřevo, je dřevo; bambus, lískový ořech, fialová akácia, dub a jasan. Vnitřní schodiště je také z jasanového dřeva. Většina nábytku je unikátní, zde navržené kvalitní kusy, které lze samozřejmě v případě zájmu ponechat. Zmínku si zaslouží i osvětlení, všude nacházíme promyšlené, atmosférické lampy, naším oblíbeným je náladové osvětlení na schodech. Usedlost Je zřejmé, že cílem při navrhování venkovního prostoru bylo umožnit vám trávit co nejvíce času venku, užívat si nádherný výhled, čistý vzduch a blízkost přírody. Před suterénem domu se nachází velká terasa, která může být oblíbeným místem rodiny, chráněná před horkem pergolou. Pár kroků odtud – z nichž některé jsou vedeny po velmi unikátním schodišti z dřevěných trámů – se nachází terasa vinného sklepa. Krytým „pokračováním“ vinného sklepa o rozměrech 6x3 je otevřená část na konci, která ukrývá také plnohodnotnou letní kuchyň s elektřinou a vodou – podle našeho tipu se zde budou konat nejlepší zahradní setkání. Velmi jedinečná atmosféra panuje, když do této letní kuchyně „zahlédne“ západ slunce, kde je již cítit vůně večeře a hostitel si může vybrat z odpovídajících vín ze sklepa... Zábavným místem pro děti – malé i velké – je vlastní, zcela rovinaté hřiště. Na pozemku je také asi 40 ovocných stromů a akácií a kdyby to nestačilo, lze jej dokonce rozšířit o několik dalších souvislých hektarů. Zahrada má zavlažovací systém, který je napájen vlastní vrtanou studnou. V areálu je prostor pro parkování několika aut, hlavní parkoviště je otevíráno elektrickou bránou.

Originální text
Balatonberény szőlőhegyén, egy zsákutca végén, a város zajától távol, mintha egy arborétumban lennénk, eladó ez a csodálatosan szép, panorámás, minden igényt kielégítő, pár éve épült ház. A ház erkélyeiről és a teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Keszthelyi-öbölre. Balatoni házként természetesen a borospince is adott, és hogy a gasztronómiai élvezetekért se kelljen a pincétől távol menni, egy nyárikonyha is kialakításra került a fedett pinceteraszon.

A házhoz 5900 nm-es, gyönyörűen karbantartott birtok tartozik, de igény esetén további több hektár egybefüggő terület is vásárolható hozzá.

A házról természetesen virtuális bemutató is készült, melyet a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékelünk, de ha nem találnád, akkor szólj, szívesen elküldjük neked!
Ha érdeklődsz a házról, akkor egy előzetes beszélgetés után összekötünk annak tulajdonosával.

https://my.matterport.com/show/?m=zBEa35Jj7gT

A ház Balatonberénytől és Balatonkeresztúrtól pár percnyi autóútra helyezkedik el, megközelítése minden évszakban probléma nélkül megoldott.
A háromszintes ház minden szintjén külön fürdőszoba és wc van, ráadásul az alsó és a felső két szintre külön bejáraton is bejuthatunk, így a lehetőség adott 3 különálló apartman kialakítására.

Az alsó szinten nagy, teraszkapcsolatos nappali, konyha, háló, fürdő/wc és egy nagy tároló (itt kapott helyet a ház gépészete) van.
A középső szintre akár a belső lépcsőn is felmehetünk, de az utcaszintről is beléphetünk egy külön bejáraton. Itt egy további gyönyörű, erkélykapcsolatos, panorámás háló, nagy fürdő, külön wc, és egy kis gardrób található.
A felső szinten egy nagyobb előtér, és két háló van, melyből a nagyobb szintén erkélykapcsolatos, és innen tárul elénk a ház legszebb panorámája.

A ház teljes lakóterülete 164 nm, falazata porotherm, 6 cm-es szigeteléssel.
A ház teljes területén padlófütés üzemel, melyet egy központi elektromos kazán (éjszakai árammal) lát el meleggel. Az alsó szinten távoli, applikációval szabályozható a fűtés. Szintén az alsó szinten találjuk a cserépkályhát, mely otthonos meleget biztosít a téli napokon.

A ház belső hangulata
Itt ami fának látszik, az fa; bambusz, mogyoró, lilaakác, tölgy és kőris. A belső lépcső szintén kőrisfa. A bútorok többsége egyedi, ide tervezett, minőségi darab, ezek nyilván igény szerint maradhatnak. A világítás szintén említést érdemel, hiszen átgondolt, hangulatos lámpákat találunk mindenhol, a mi kedvencünk a lépcső hangulatvilágítása.

A birtok
Látszik, hogy a külső tér kialakításánál cél volt, hogy minél több időt lehessen a szabadban tölteni, élvezve a csodás kilátást, a jó levegőt és a természet közelségét. A ház alsó szintje előtt egy nagy terasz lehet a család kedvenc helye, melyet pergola véd a melegtől. Innen pár lépés - melyből néhányat egy nagyon egyedi, fagerendákból kialakított lépcsőn teszünk meg - a borospince terasza. A 6x3-as boropince fedett “folytatása” a végén nyitott rész, mely egy árammal, vízzel ellátott teljes értékű nyári konyhát is rejt - tippünk szerint itt történnek majd a legjobb kerti összejövetelek.
Egészen egyedi hangulata van annak, amikor a naplemente “benéz” ebbe a nyárikonyhába, ahol már érződik a vacsora illata, a pincéből pedig válogathat a házigazda az illő borok között…

A gyerekeknek - kicsiknek, nagyobbaknak egyaránt - a móka helye a saját, teljesen sík játszópálya.

A birtokon még úgy 40 gyümölcsfa, akácos is található, és ha ez nem lenne elég, akkor akár további több egybefüggő hektárral is bővíthető.

A kertben öntözőrendszer van kialakítva, mely a saját fúrt kútról kapja a vizet. A birtokon belül több autó parkolására is van hely, a fő parkoló elektromos kapuval nyílik.