Dům k prodeji, Balatonberény

Přeložený text
<p><strong style="color: black;">Realitní kancelář Gold Balaton Home</strong><span style="color: black;"> nabízí k prodeji rodinný dům BALATONBERÉNYI s pořadovým číslem 2600 53781 v centrální části sídliště, v rezidenční čtvrti, na asfaltové ulici. </span></p><p><span style="color: black;">Dvoupatrový dům s možností zastavění podkroví:</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);"> </strong><span style="color: black;">- přízemí: velký obývací pokoj, 2 ložnice, 2 koupelny, kuchyň, chodba, velká terasa</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);"> </strong><span style="color: black;">- suterén: prostorná americká kuchyně, sauna, ložnice, koupelna, prádelna, kotelna.</span><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span><strong style="color: black;">Technické parametry:</span><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span><span style="color: black;">- prostorný obytný prostor, uklizené okolí, cca. 1000 metrů od pláže</span></p><p><span style="color: black;"> - rok výstavby: 1998, cihlové zdivo, střešní krytina: tašky</span></p><p><span style="color: black;"> - obytná plocha: 212 m² + terasa, 24 m² a 26,25 m² garáž, plocha pozemku: 537 m²</span></p><p><span style="color: black;"> - praktické uspořádání interiéru, oddělené ložnice</span></p><p><span style="color: black;"> - automatický vstup a garážová vrata</span></p><p><span style="color: black;"> - typ oken a dveří: dřevěné, s 2vrstvým izolačním sklem, vybavené hliníkovými okenicemi</span></p><p><span style="color: black;"> - vytápění domu: ústřední topení, typ tepelného zářiče: radiátor, ohřev teplé vody: plynový kotel</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);"> </strong><strong style="color: black;">Další vlastnosti nemovitosti:</strong><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span><span style="color: black;">- možnosti parkování: garáž, v garáži je servisní šachta; také na dvoře a před domem</span></p><p><span style="color: black;"> - Balatonberény je letovisko na jižním břehu Balatonu. Badacsony můžeme obdivovat z písečné pláže s mělkou vodou. </span></p><p><span style="color: black;"> - Nachází se přímo na nábřeží s pláží obklopenou rákosím a je jediným nudistickým kempem na Balatonu.</span></p><p><span style="color: black;"> - Je také rychle dostupný z Budapešti po dálnici M7. Z Keszthely je to 15 minut jízdy autem, s dodržením rychlostních limitů. O několik minut více z Hévízu. Má vlakové nádraží. Maďarský svaz jachtařských sportů Balatonberényi má veřejný přístav. Cyklostezka Balaton vede podél pobřeží v osadě.</span><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span><span style="color: black;">- Místní cestovní ruch poskytuje příležitost k příjmu a díky dobré dopravě mohou lidé zde žijící pracovat z Marcali přes Keszthely do Hévízu. Zemědělci ve vinicích obce mají přístup ke zdravým potravinám za nízkou cenu. Nemovitost je dobrou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou. Je to také vynikající investiční příležitost, díky své poloze snadno pronajímatelná, možnost okamžitého příjmu!</strong></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Pokud vás můj inzerát zaujal, kontaktujte nás s důvěrou.</span></p><p><strong style="color: black;">Naše kancelářské služby na vyžádání:</strong><span style="color: black;"> ;právník, energetický certifikát, správa úvěrů, oceňování, statik, geodet, interiérový designér.</span></p><p><span style="color: black;">Bezpečnost, odborné znalosti - GOLD BALATON HOME - ;</span><strong style="color: black;">"Žijte tam, kde jiní dovolenou tráví"</strong></p>

Originální text

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 2600 53781-es-es sorszámú BALATONBERÉNYI családi házat a település központi részén, lakott környéken, aszfaltozott utcában.

Kétszintes ház beépíthető tetőtérrel:

- földszint: nagy nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, közlekedő, nagy terasz

- alagsor: tágas amerikai konyha, szauna, hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, kazánház.

Műszaki paraméterek:

- tágas élettér, rendezett környék, kb. 1000 méterre a strandtól

- építés éve: 1998, falazata tégla, tető fedése: cserép

- lakótér: 212 nm + terasz, 24 nm és 26,25 nm garázs, telek területe: 537 nm

- praktikusan kialakított belső elrendezés, külön nyíló hálószobák

- automata bejárati és garázs kapu

- nyílászárók típusa: fa, 2 rétegű hőszigetelt üveggel, alumínium redőnyökkel szerelve

- fűtése a háznak: cirkó, hő leadó típusa: radiátor, meleg víz ellátás: gázbojler

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- parkolási lehetőségek: garázs, a garázsban szerelőakna van; továbbá az udvaron és a ház előtt

- Balatonberény a Balaton déli partján fekvő üdülőhely. Sekély vizű homokos medrű strandjáról gyönyörködhetünk a Badacsonyra.

- közvetlenül a vízparton található, nádasokkal övezett stranddal a Balaton egyetlen naturista kempingje.

- Az M7-es autópályán Budapestről is gyorsan elérhető. A sebességhatárokat betartva 15 perc autóútnyira fekszik Keszthelytől. Pár perccel többre Hévíztől. Vasútállomása van. A Balatonberényi Magyar Tenger Vitorlás Sportegyesület közforgalmú kikötővel rendelkezik. A településen a balatoni kerékpárút a part mentén halad.

- Bevételi lehetőséget nyújt a helyi idegenforgalom és a jó közlekedésnek köszönhetően munkát tudnak vállalni az itt élők Marcalitól Keszthelyen át akár Hévízig. A község szőlőhegyén gazdálkodók olcsón jutnak egészséges táplálékhoz

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás. Befektetésnek is kitűnő lehetőség, az elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, azonnali bevételi lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”