Dům k prodeji, Balatonfüred

Přeložený text
STARÝ, VYSOKOOBČANSKÝ MĚSTSKÝ DŮM V CENTRU BALATONFÜREDU, - SKUTEČNÁ HODNOTA -, S OBROVSKÝM POZEMKEM NA PRODEJ! Tento 100 m2 bytový dům vyšší střední třídy, zachovalý v původním stavu, nabízí novému majiteli možnost užít si tradiční stavbu v její bývalé slávě s relativně malými finančními náklady. Možnost vestavby podkroví budovy. K objektu je připojena také obrovská původní přístavba, ve které lze vytvořit novou moderní otevřenou obytnou funkci. Velký pozemek, který je součástí nemovitosti, může představovat skvělou, jedinečnou příležitost rozvoje v centru města Füred. 2764 m2 - DÁLE DĚLITELNÉ - a veškeré inženýrské sítě lze zabudovat dle níže uvedených předpisů, což je v této části města rarita. Místní územní ochrana se vztahuje na uliční průčelí. Přístavba je skutečnou kuriozitou, útulnou autentickou kamennou stavbou s obrovskou vnitřní výškou, kterou lze využít jako kreativní dům nebo pro kulturní či komerční účely. Zadní část pozemku bude mít dle územních plánů také silniční napojení a po rozdělení pozemku tak poskytne dvojí možnosti rozvoje. Aktuálně zastavěná část patří do zóny centra osídlení Vt28, která umožňuje vznik maximálně 3 účelových jednotek rozšířením stávajícího objektu. - maximální míra zastavěnosti je 30%, při uzavřené řadové zástavbě, - maximální povolená výška budovy je 5,5 m - minimální rozsah zeleně je 50% Pozemek směřující do zastavěné ulice patří do obytné čtvrti zahradní předměstí Lke18, na kterou se vztahují následující předpisy nového plánu rozvoje města: - na každý pozemek lze vybudovat dvě hlavní účelové jednotky, jednu zdravotnickou, rekreační, jednu rekreační, rekreační, rekreační, jeden typ pozemku vzdělávací, rekreační, sociální možno umístit přístavbu - maximální rozsah zástavby 25% (max. 250 m2), samostatně stojící - výška stavby 5,5 m - zeleň min. sazba 50 % Oblast se dynamicky rozvíjí. Z domu cca. Na ploše 7 500 metrů čtverečních vzdálené 150 metrů, ohraničené ulicí Kossuth – Alsó köz – ulice Segesdy – ulice Somogyi, byly zrenovovány staré budovy v obecním vlastnictví a byly vytvořeny nové otevřené prostory a parky. Podle představ vznikne v této části města bez aut parkem lemované sídlištní centrum nabízející služby. Umístění: Promenáda Tagore, molo 2 km, centrum města Füred, obchody, služby zákazníkům, lékařská ordinace, pošta, tržnice jsou dostupné do 600 m Inženýrské sítě: na pozemku jsou všechny inženýrské sítě (zaveden i plyn) Na listu vlastnictví: vnitřní plocha "odstraněná obytná budova, dvůr, hospodářská budova" Koupě nemovitosti v Balatonfüredu na severu Balatonu znamená věčnou hodnotu. Nejstarší letovisko na břehu Balatonu. Je to šestá nejoblíbenější osada v Maďarsku, pokud jde o ubytování hostů strávených v komerčních ubytovacích zařízeních. Nemovitost je proto také skvělou volbou jako investiční nemovitost, podpořená její výbornou polohou. Naše architektonická a realitní kancelář vám může poskytnout veškerou autentickou odbornou pomoc, která vám pomůže při rozhodování. Vyžádejte si podrobné informace o nemovitosti! Sledujte naši facebookovou stránku Balatoniingatlanguru a instagramovou stránku balatoni_ingatlanguru. Volejte s důvěrou! Balatonský realitní guru – více než jen makléř

Originální text
BALATONFÜRED KÖZPONTJÁBAN RÉGI, NAGYPOLGÁRI VÁROSI LAKÓHÁZ,- VALÓDI ÉRTÉK -, HATALMAS TELEKKEL ELADÓ!

Ez az eredeti állapotában megtartott 100 m2-es nagypolgári lakóház lehetőséget kínál a hagyományos épületet, viszonylag kis anyagi ráfordítással régi pompájában élvezhesse új tulajdonosa. Az épület tetőtere beépíthető. Hatalmas eredeti melléképület is kapcsolódik az épülethez, melyben új modern egyterű lakófunkció is kialakítható.

Az ingatlan részét képező nagy méretű telek Füred belvárosában remek, egyedi fejlesztési lehetőséget jelenthet. Az ezen városrészben ritkaságnak számító 2764 m2-es - TOVÁBB OSZTHATÓ – és a lejjebb részletezett szabályzat szerint beépíthető összközműves. Helyi területi védelem vonatkozik az utcafronti homlokzatra.
A melléképület egy igazi kuriózum, hatalmas belmagasságú, hangulatos autentikus kőépület, amely akár alkotóház, vagy kulturális illetve kereskedelmi funkciót is kaphat.

Az önkormányzati tervek szerint a telek hátsó része is útkapcsolattal fog rendelkezni, így a telek megosztása után dupla fejlesztési lehetőséget nyújt.

A jelenleg beépített rész Vt28 településközpont terület övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi, hogy legfeljebb 3 rendeltetési egység legyen kialakítható a meglévő épület bővítésével.

- a beépítettség legnagyobb mértéke 30 %, zártsorú beépítési móddal,
- a legnagyobb megengedett épületmagasság 5,5 m
- zöldfelület legkisebb mértéke 50 %

A majdan kialakításra kerülő utca felé eső telekrész Lke18 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, melyre az új városi rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- telkenként két fő rendeltetési egység alakítható ki (lakó, szállás jellegű, üdülő, kereskedelmi szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális és sport funkcióval)
- egy melléképület helyezhető el
- beépíthetőség legnagyobb mértéke 25 % (max. 250 m2),
szabadonálló módon
- 5,5 m épületmagasság
- zöldfelület min. mértéke 50 %

A környék dinamikusan fejlődik. A háztól kb. 150 méterre, a Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca- Somogyi utca határolta 7500 négyzetméteres területen felújították az önkormányzati tulajdonban lévő régi épületeket, új, nyitott tereket, parkokat alakítottak ki. Az elképzelések szerint egy gépkocsi mentes, parkosított, szolgáltatásokat kínáló településközpont létesül ebben a városrészben.

Elhelyezkedése: Tagore sétány, móló 2 km, Füred városi központja, üzletek, ügyfélszolgálatok, orvosi rendelő, posta, piac 600 m-en belül elérhetőek
Közművek: a telek összközműves (gáz is bevezetésre került)

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan, ezt kiváló lokációja is támogatja.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő