Dům k prodeji, Balatonszárszó

Přeložený text
Výjimečná příležitost k nákupu nemovitosti pro každého! Na svého váženého majitele čeká „nově postavená“ nemovitost s perfektním prostředím a skvělou polohou. Malý přehled o osadě Balatonszárszó, proč je dobré vlastnit zde nemovitost: - Balatonszárszó se nachází v župě Somogy, v okrese Siófok. Mnozí ji považují za nejuspořádanější a pro děti nejvhodnější osadu na jižním pobřeží. Obec kladla velký důraz na úpravu krajiny a v roce 2016 získala ocenění Osada roku. Obec má nespočet pláží, z nichž největší je placená centrální pláž, která v roce 2018 získala čtyřhvězdičkové hodnocení „Modrá vlna“. Po výše popsaných informacích o osadě se můžeme přesunout k domu nabízenému k prodeji. Technické údaje o nemovitosti: - Unikátní (hrubý) dům z ušlechtilé omítky o tloušťce 60 Nm s posunutou polostřechou. / 6 x 10 m / - Čistá obytná plocha: 53,78 Nm - 4sezónní mobilní/modulární dům, postavený v hotovém stavu, navržený projektantem s jedinečným vzhledem a vyrobený dle jedinečných rozměrů. Základ: Dřevěný trámový základ je vyroben z borovicových trámů o průřezu 5 x 20 cm po obvodu - Spodní rovina trámů je chráněna před povětrnostními vlivy, hlodavci a dalšími nepřízněmi pozinkovaným plechem o tloušťce 0,7 mm. - 20 cm silná tepelná izolace z minerální vlny mezi rámem podlahy a 18 mm OSB deskou na horní straně podlah. Stěnová konstrukce: - Dřevěná nosná stěnová konstrukce z 5 x 15 cm impregnovaných borovicových trámů umístěných ve vzdálenosti 60 cm od sebe. - 15 cm poniklovaný obklad s bílou ušlechtilou omítkou na vnější straně, 15 cm poniklovaný obklad s bílou ušlechtilou omítkou na vnitřní straně. - Vrstvení stěn: 12 mm OSB desky, 15 cm silná desková izolace, tepelně reflexní fólie, nehořlavý sádrokarton a impregnovaný sádrokarton ve vlhkých místnostech. Střešní konstrukce: - Krokve 7,5 x 15 cm, krokve od sebe 80 cm - Konstrukce odsazené poloviční střechy je pokryta cihlově červenými taškami "Bramac Római", vyztuženými jako příhradová střešní konstrukce 7,5 x 15 cm pod taškovou krytinou. - Na stropě podlahové trámy 5 x 15 cm od sebe 62,5 cm, mezi nimi rovnoběžně 15 cm izolace z minerální vlny a také 15 cm izolace z minerální vlny napříč. - Tepelně odrážející fólie pod stropním trámem, desky 2,5 x 10 cm každých 40 cm a protipožární sádrokarton. Okna a dveře: - Vybaveny třívrstvými venkovními okny a dveřmi Gealan, uvnitř dveře z přírodního dřeva borovice bez nátěru. - Zásuvky vody a elektřiny zapuštěné do stěnové konstrukce, bez armatur a vypínačů. Vytápění: - Elektrické (klimatizace s invertorem, tarif "H") Teplá voda: - Elektrický kotel Nový majitel si musí doplnit vnitřní obklady a sanitární zařízení nemovitosti dle vlastního vkusu. Na pobřeží Balatonu se dostanete autem za krátkou dobu. Dálnice je vzdálena cca 8 minut jízdy autem. Nemovitost může být skvělou volbou pro vaše vlastní účely nebo jako investice. Je vaším životním přáním nová nemovitost u Balatonu? Toužíte po skvělém domově kousek od pobřeží Balatonu? Pak je zde příležitost a chopte se jí, protože vám s touto nemovitostí pomůžeme realizovat vaše sny!!!

Originální text
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!