Dům k prodeji, Balatonszentgyörgy

Přeložený text
V Balatonszentgyörgy nabízíme k prodeji novostavbu /2023/, jednopatrový rodinný dům! Dům byl postaven na pozemku o velikosti 2 802 m2, který je ze všech stran oplocen. Vestavěný dům 230 m2 má užitnou podlahovou plochu 170 m2. Stavba je postavena z 30 cm cihel Ytong pokrytých 10 cm vnější izolací, střecha je z betonových tašek Terran. Vnitřní prostory: garáž, větrolam, WC pro hosty, chodba, prádelna, kuchyň-jídelna, spíž, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna /sprchový kout + WC/, jedna hlavní ložnice, koupelna s vanou a toaletou a dvě kryté záp. - orientované terasy. V ložnicích jsou plovoucí podlahy, ostatní pokoje jsou pokryty kvalitní keramickou dlažbou. V obývacím pokoji je krb na dřevo a klimatizační systém chlazení-topení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický systém se solárními panely. Dveře a okna jsou vícekomorová zateplená plastová, opatřena hliníkovými žaluziemi a moskytiérami. Na dvoře je také cca. komerční budova dvacet pět třicet m2, kterou lze předělat na garáž nebo sklad nářadí! Na dvoře je pravidelně udržovaná travnatá plocha prorostlá tújemi a vrbami, dále vlastní vrtaná studna / zalévání, mytí aut atd. /! Perfektně se hodí pro rodiny, které mají rády větší prostory, představte si svou budoucnost v klidné a uspořádané osadě nedaleko Balatonu! Autobus, vlakové nádraží, ordinace, lékárna, obchod s potravinami, restaurace, úřad starosty do tří minut chůze, škola, školka a kostel do pěti minut, Keszthely, Marcali patnáct kilometrů, Hévíz dvacet kilometrů, Vídeň a Budapešť obě dvě stě kilometrů daleko! SPOLEHLIVÉ REALITY - NEMOVITOSTI PRO ŽIVOT I PRÁCI! MB23-90 Další rezidenční a komerční nemovitosti naleznete na našich webových stránkách!

Originální text
Kivételes elhelyezkedés a Balaton közelében – otthon és üzleti lehetőségek egy helyen!
Balatonszentgyörgyön eladó egy 2023-ban épült, modern, egyszintes családi ház – kiváló elrendezéssel, nagy telekkel, sokoldalú hasznosítási lehetőséggel!
Balatonszentgyörgy egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat, amely egy 2802 m²-es, minden oldalról bekerített, nyeles telken helyezkedik el.
A ház forgalmas közlekedési csomópont közelében található, ugyanakkor a telek elhelyezkedése és kialakítása miatt teljes mértékben elszigetelt a zajtól, így a nyugalom garantált. Ez az adottság különösen előnyös azok számára, akik lakhatás mellett vállalkozásban is gondolkodnak.
Alapterület:
Bruttó: 230 m²
Nettó hasznos: 170 m²
Főbb műszaki jellemzők:
Falazat: 30 cm Ytong + 10 cm külső hőszigetelés
Tető: Terrán betoncserép
Nyílászárók: többkamrás, hőszigetelt műanyag ablakok, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés és melegvíz: korszerű elektromos rendszer, napelemmel kiegészítve
Extra komfort:
fatüzelésű kandalló a nappaliban
hűtő-fűtő klíma
Helyiségek elosztása:
Szélfogó
Vendég WC
Előtér
Mosókonyha
Konyha–étkező + kamra
Tágas, világos nappali
Fürdőszoba káddal és WC-vel
2 hálószoba
Szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel
A hálószobák laminált padlóval, a többi helyiség minőségi kerámialappal burkolt.
Kültér, melléképületek:
2 fedett, nyugati tájolású terasz
Gondozott, füvesített kert tujákkal és fűzfákkal
Saját fúrt kút (öntözéshez, autómosáshoz stb.)
Kb. 25–30 m²-es melléképület, amely könnyedén garázzsá, műhellyé vagy tárolóvá alakítható
Elhelyezkedés, infrastruktúra:
Autóbusz- és vasútállomás, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, polgármesteri hivatal: 3 perc sétára
Iskola, óvoda, templom: 5 perc sétára
Keszthely és Marcali: 15 km
Hévíz: 20 km
Budapest és Bécs: kb. 200 km
Kinek ideális?
Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosok számára, akik a Balaton közelében, rendezett és élhető településen keresnek modern otthont.
A nagy telek, a kiváló megközelíthetőség és a közlekedési csomópont közelsége miatt az ingatlan vállalkozás (iroda, szolgáltatás, vendéglátás, kisebb telephely) kialakítására is kiválóan alkalmas, miközben a lakótér zavartalan nyugalma megmarad.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLETHEZ ÉS A MUNKÁHOZ! MB23-90
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!