Dům k prodeji, Barcs

Přeložený text
Vzácná příležitost v Barcsi – třípatrový rodinný dům s obrovskou, upravenou zahradou a potokem V klidné, zelené ulici v Barcsi, v těsné blízkosti přírody, nabízíme k prodeji třípatrový, cihlový rodinný dům s užitnou plochou 135 m², na upraveném pozemku o rozloze 1692 m², na jehož konci protéká potok Rinya. Zvláštností nemovitosti je velká zahrada obklopená stromy, poloha v blízkosti přírody a multifunkční suterén s vinným sklepem a dílnou, což je v dané oblasti vzácná kombinace. Tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí žít v klidném prostředí na prostorném pozemku a zároveň mít snadnou dostupnost městské infrastruktury. Tři největší hodnoty nemovitosti - Upravený pozemek o rozloze téměř 1700 m²: Zahrada o rozloze 1692 m² je skutečnou zelenou oázou: vzrostlé borovice, túje, cypřiše a ovocné stromy dodávají dvorku atmosféru. Velké stromy poskytují přirozený stín a intimní, klidné prostředí. - Potok na konci pozemku: Na konci zahrady se nachází potok Rinya, který dodává nemovitosti zvláštní atmosféru a zážitek blízký přírodě - což je mezi městskými domy vzácný prvek. - Tři úrovně + sklep s vinným sklepem a dílnou: Tři úrovně domu a suterén nabízejí mnoho možností: sklep obsahuje útulný vinný sklep, dílnu a kotelnu, díky čemuž je nemovitost vynikající pro hobby, skladování nebo i obchodní účely. Hlavní detaily domu: - 135 m² užitné podlahové plochy - cihlová konstrukce - datum výstavby: počátek 80. let 20. století - 3 podlaží - veškeré inženýrské sítě - garáž v domě - pozemek 1692 m² - 60 m² zahrada - úložný prostor Rekonstrukce: - rekonstrukce střechy: po roce 2000 - rekonstrukce koupelny a toalety: 2005 - návrh vinného sklepa: 2010 Místnosti: - Přízemí - hala / chodba - prostorný obývací pokoj s dvoupatrovou výškou stropů - kuchyň - jídelna - pokoj - koupelna + toaleta - spíž - garáž První patro: - 3 samostatné pokoje - koupelna se sprchovým koutem + toaletou Suterén: - dílna - kotelna - útulný vinný sklep Vytápění: Dva typy ústředního topení zajišťují ekonomický provoz: - plynový kotel - kotel na kombinovaná paliva Ohřev vody je zajištěn elektrickým kotlem. Dvůr a hospodářská budova: Na dvoře se nachází cca. K dispozici je také zahradní domek o rozloze 60 m², který je vynikající pro nářadí, zahradní techniku nebo i dílnu. Velká, zalesněná zahrada je ideální pro: - rodinnou relaxaci - zahradničení - chov zvířat - nebo i vytvoření útulného zahradního útočiště. Poloha: Nemovitost se nachází v klidné a tiché části Barcse, na ulici Báthori István, v přírodním prostředí, přesto v dosahu centra města. Více fotografií mohu zaslat e-mailem! Kontaktujte mě prosím telefonicky.

Originální text
Ritka lehetőség Barcson – háromszintes családi ház hatalmas, parkos kerttel és patakkal

Barcs egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a természet közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 135 m² hasznos alapterületű, háromszintes, tégla építésű családi házat, 1692 m²-es, parkosított telken, melynek végében a Rinya-patak csordogál.

Az ingatlan különlegessége a nagy, fákkal körülvett kert, a természetközeli elhelyezkedés, valamint a többfunkciós alagsor borozóval és műhellyel, amely ritka kombináció a környéken.

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, tágas telken szeretnének élni, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

Az ingatlan három legnagyobb értéke
- Parkos, közel 1700 m²-es telek: A 1692 m²-es kert igazi zöld oázis: felnőtt fenyők, tuják, ciprusok és gyümölcsfák adják meg az udvar hangulatát. A nagy fák természetes árnyékot és intim, nyugodt környezetet biztosítanak.

- Patak a telek végében: A kert végében a Rinya-patak található, amely különleges hangulatot és természetközeli élményt ad az ingatlannak – ritka adottság a városi házak között.

- Három szint + pince borozóval és műhellyel: A ház három szintje és az alagsor sok lehetőséget kínál: a pincében hangulatos borozó, műhely és kazánház található, így az ingatlan hobbi-, tárolási vagy akár vállalkozási célra is kiváló.

A ház főbb adatai:
- 135 m² hasznos alapterület
- tégla építés
- építés ideje: 1980-as évek eleje
- 3 szint
- összközműves
- garázs a házban
- 1692 m² telek
- 60 m² kerti tároló

Felújítások:

- tető felújítás: 2000-es évek
- fürdőszoba és WC felújítás: 2005
- pince borozó kialakítás: 2010

Helyiségek:
- Földszint
- előszoba / közlekedő
- tágas nappali kétszintes belmagassággal
- konyha – étkező
- szoba
- fürdőszoba + WC
- kamra
- garázs

Emelet:

- 3 külön nyíló szoba
- zuhanyzós fürdőszoba + WC

Alagsor:
- műhely
- kazánház
- hangulatos borozó helyiség

Fűtés:

Kétféle központi fűtési rendszer biztosítja a gazdaságos működést:
- gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán

A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Udvar és melléképület:

Az udvarban egy kb. 60 m²-es kerti tároló is található, amely kiválóan alkalmas szerszámok, kerti gépek vagy akár műhely céljára.

A nagy, fás kert ideális:
- családi pihenésre
- kertészkedésre
- állattartásra
- vagy akár egy hangulatos kerti pihenő kialakítására.

Elhelyezkedés: Az ingatlan Barcs nyugodt, csendes részén, a Báthori István utcában található, természetközeli környezetben, mégis könnyen elérhető távolságra a város központjától.

További képeket emailen tudok küldeni! Kérem keressen telefonon.