Dům k prodeji, Békéscsaba

Přeložený text
Gerla je dobře situovaná, zahradní předměstí Békešské Čaby, zastavěná krásnými domy. Zde je k prodeji rodinný dům 72 m2, který se nachází na rohovém pozemku 1015 m2, vyžadující rekonstrukci a snadné rozšíření. Nemovitost má v současné době prostorný pokoj, jídelnu, kuchyň s oknem, koupelnu + WC a prosklenou vstupní chodbu. Jeho vnitřní dispozice je snadno přizpůsobitelná a počet místností lze snadno navýšit. Nejjednodušší možností rozšíření je přistavit k obytnému prostoru vedle domu přistavěný sklad o velikosti 18m2, ale vzhledem k velikosti pozemku lze plochu domu výrazně zvětšit i přístavbou další budovy. Stavba je ze smíšeného zdiva, podezdívka zděná s nepáleným obkladem. Zdivo v každé z místností je zevnitř zdravé, bez vad omítek. Dům je zastřešen taškovou střechou. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci jak po technické, tak po estetické stránce, proto ji doporučujeme především zájemcům, kteří by si své nové bydlení chtěli navrhnout podle vlastních potřeb. S přihlédnutím k tomu byla stanovena i cena nemovitosti. Dům byl dříve vytápěn plynovými konvektory, plynoměr byl dříve demontován (utilita je certifikována bezdlužnost), ale může být kdykoliv přeinstalován poskytovatelem služby. Ústřední topení se také snadno instaluje. Pozemek 1015m2 je vybaven veškerými inženýrskými sítěmi. Pro ty, kteří uvažují o stavbě nového domu, je dobrou zprávou, že díky rohové poloze pozemku lze snadno postavit dvojdům nebo dvougenerační dům s oddělenými částmi pozemku a samostatnými vjezdy z ulice, pozemek tedy nabízí i vážné možnosti pro vícegenerační společné soužití. V areálu je také dostatek prostoru pro relaxaci, grilovací plochy, dětské hřiště, okrasná zahrada a zeleninová zahrádka. Parkování je pohodlně řešeno pro více vozidel. Prostředí je klidné, příměstské a drtivá většina zdejších domů je krásně zrekonstruovaných. Oblast má přímé autobusové spojení do centra města Békéscsaba. Školka, škola, lékařská péče a obchody v okolních ulicích jsou pohodlně dostupné pěšky. Orientační cena nemovitosti: 10,9 milionu HUF Orientační cena: 10 900 000 HUF Referenční číslo: HZ061149

Originální text
Gerla Békéscsaba jól szituált, szép házakkal beépült, kertvárosi része. Itt került eladósorba egy 1015m2-es saroktelken álló, 72m2-es, de könnyen bővíthető, felújítást igénylő, jól alakítható családi ház.

Az ingatlanban jelenleg egy tágas szoba, egy étkező, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy üvegezett előtér helyiségek találhatóak. Belső elrendezése jól alakítható, a szobaszám könnyen növelhető. A legegyszerűbb bővítési lehetőség a ház mellé épült, 18m2-es tárolóépület lakótérhez csatolása, de a telek mérete okán hozzáépítéssel is jelentősen növelhető a ház területe.

Az épület vegyes falazatú, tégla alapozáson, vályog felmenő falazattal rendelkezik. A falazat a helyiségek mindegyikében belülről egészséges, vakolathibák nem tapasztalhatóak. A házat cseréptető fedi.

Az ingatlan műszaki és esztétikai tekintetben is felújítást igényel, így főképpen azon Kedves Érdeklődők figyelmébe ajánljuk, akik saját igényeiknek megfelelően, maguk szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan ára is ennek figyelembe vételével került meghatározásra.
A ház fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, a gázmérőt korábban leszerelték (a közmű igazoltan tartozásmentes), de ez a szolgáltató által bármikor visszaszereltethető. Központi fűtés kialakítása szintén könnyen megoldható.

Az 1015m2-es telek minden közművel ellátott. Aki esetleg új ház építésében gondolkodik, jó hír számára, hogy a telek sarki elhelyezkedése okán ikerház, vagy két generációs ház is könnyen felépíthető, saját telekrészek, önálló utcai bejáratok megléte mellett, így a telek több generáció együttélése céljára is komoly lehetőségeket tartogat.
A területen egyébként bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára is. Autóbeállás több jármű számára is kényelmesen megoldott.

A környezet csendes, kertvárosi, az itt álló házak legnagyobb többsége szépen felújított. A környék közvetlen autóbusz összeköttetéssel rendelkezik Békéscsaba belvárosával. Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek a környező utcákban gyalogosan is kényelmesen elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 10,9 M Ft

Irányár: 10900000 Ft

Referencia szám: HZ061149