Dům k prodeji, Bekölce

Přeložený text
Nyní za mimořádně výhodnou cenu 18 700 000 HUF!!! V regionu Bükk, v klidné osadě s téměř 600 obyvateli, v Bekölce, nabízím k prodeji - i pro společné bydlení dvou generací - tento rodinný dům o rozloze 100 m². Nemovitost má 3 pokoje, kuchyň s jídelnou, 2 koupelny s WC a velmi útulnou, klenutou verandu, sklep o rozloze 11,5 m² a stodolu o rozloze 60 m², z nichž poslední je možné využít jako garáž. Elektrická a vodovodní síť domu byla v loňském roce kompletně zrekonstruována, s výjimkou koupelny v zadní části, kde se stále nachází původní vodovodní síť, ale byla přerušena. Došlo zde také k prasknutí potrubí, porucha byla opravena, ale stopy po něm jsou stále vidět na zdech, jinak je budova suchá. Strojní systém byl kompletně obnoven v srpnu 2022, byly instalovány 2 nové kotle, byl instalován nový kuchyňský nábytek. Dům má zateplené plastové a dřevěné dveře a okna, okna jsou vybavena okenicemi a moskytiérami, ve všech místnostech je dlažba, jedna místnost dostala v roce 2024 novou, kvalitní laminátovou podlahu. Vytápění je v současné době řešeno tradičním způsobem, krbem, a v jedné místnosti a koupelně je elektrický topný panel, ale síť starého plynového konvektorového vytápění byla také ponechána, takže tuto alternativu lze snadno obnovit (plynoměr byl demontován). Díky silným (60-70 cm) stěnám je vytápění cenově výhodné a není třeba se starat o ochlazování v letních měsících. Budova dostala před 5-6 lety kompletně novou střešní konstrukci (nové krokve, latě, tašková skořepina)! Na domě byl také instalován kamerový systém. Obrovský pozemek o rozloze 4 067 m² je uklizený a na zahradě je plocha vhodná pro pěstování plodin/hospodaření. Předzahrádka je kompletně oplocená (2 000 m²), zahrada je cca ve třech čtvrtinách cesty. Velká plocha by neměla být překážkou pro případný prodej, protože pokud by se nový majitel cítil jako nezvladatelná, najde si v okolí pomoc s její údržbou (sečení, úklid) a v budoucnu se může naskytnout možnost samostatného prodeje zadní části nemovitosti. Geografická poloha Bekölce je mimořádně příznivá, protože se nachází v krásném prostředí, 6 km od Bélapátfalvy, 15 km od Szilvásváradu, 25 km od Egeru, Egerszalóku, Bükkszéku. Obec leží podél potoka Bekölcei, je klidná, uklizená a lze v ní najít bez nároku na kompletní vybavení: obchod s potravinami, poštu, lékárnu, knihovnu, mateřskou školu. Pokud se vám nemovitost líbí, zavolejte nám s důvěrou a domluvíme si s vámi prohlídku! Naše služby zahrnují profesionální poradenství, bankovně neutrální správu úvěrů a právníka s výhodnými poplatky!

Originální text
Most rendkívül kedvező, 18 700 000 Ft-os áron!!!

A Bükk-vidék területén, egy csendes, alig 600 fős településen, Bekölcén kínálom megvételre - akár két generáció együttélésére is - ezt a bruttó 100 nm-es családi házat.

Az ingatlanban 3 szoba, konyha-étkező, 2 fürdőszoba-Wc helyiségek találhatóak, valamint tartozik hozzá egy nagyon hangulatos, boltíves veranda, egy 11,5 nm-es pince, illetve egy 60 nm-es pajta is, utóbbiban garázs kialakítására van lehetőség.

A ház villamossági és vízhálózatának teljes körű felújítása az elmúlt évben megtörtént, kivéve a hátsó részben lévő fürdőszobát, ahol még az eredeti vízvezeték-hálózat található, de az le van szekcionálva. Itt csőtörés is volt, a hiba elhárításra került, viszont ennek a nyomait lehet még látni a falakon, egyébként az épület száraz. A gépészet teljesen megújult 2022 augusztusban, 2 db új bojler került felszerelésre, új konyhabútor lett beépítve.

A házban hőszigetelt műanyag és fa nyílászárókat találunk, az ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek, minden helyiségben járólap padlóburkolat van, az egyik szoba a 2024-es évben kapott új, minőségi laminált burkolatot. A fűtés jelenleg hagyományos módon van megoldva, kandallóval, illetve az egyik szobában és a fürdőszobában elektromos fűtőpanel van, de a régi gázkonvektoros fűtési rendszer hálózata is meg lett hagyva, így akár könnyen újra kialakítható ez az alternatíva is (a gázóra le lett szerelve). A vastag (60-70 cm-es) falaknak köszönhetően a fűtés költséghatékony és a nyári hónapokban a hűtésről sem kell gondoskodni.

Az épület 5-6 éve teljesen új tetőszerkezetet kapott (új szarufák, lécek, cserép-héjazat)! A házra kamerarendszer is lett felszerelve.

A hatalmas, 4 067 nm-es telek rendezett, a kertben veteményezésre/gazdálkodásra alkalmas terület van. Az első udvar teljesen körbe van kerítve (2 000 nm), a kert kb. háromnegyed részig. A nagy terület ne legyen akadálya az esetleges adásvételnek, hisz' ha az új tulajdonos kezelhetetlennek érzi, helyben talál majd segítséget a karbantartásához (kaszálás, tisztítás), illetve az ingatlan hátsó részének külön értékesítésére a későbbiekben lehetőség adódhat.

Bekölce településnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Bélapátfalvától 6 km-re, Szilvásváradtól 15 km-re, Egertől, Egerszalóktól, Bükkszéktől 25 km-re található. A falu a Bekölcei-patak mentén fekszik, csendes, rendezett, megtalálható a teljesség igénye nélkül: élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, könyvtár, óvoda is.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!