Dům k prodeji, Borota

Přeložený text
Prostorný, třípatrový rodinný dům s kompletním vybavením v Borotě - klid a zároveň blízkost města Borota je klidná a přátelská osada v župě Bács-Kiskun, jen pár minut jízdy od Baja - ideální volba pro ty, kteří touží po venkovském klidu, ale nechtějí být odděleni od městské infrastruktury. V tomto idylickém prostředí nabízíme k prodeji třípatrový, výborně udržovaný rodinný dům z roku 1982 s masivní cihlovou konstrukcí z tvárnic Porotherm. Užitná obytná plocha nemovitosti přesahuje 130 m², k čemuž patří i další suterén o rozloze více než 50 m². Upravený pozemek o rozloze 1062 m² poskytuje ideální bydlení pro rodiny s dětmi. Dispozice a vnitřní vybavení: Přízemí: prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, samostatná kuchyň, spíž, dva pohodlné pokoje, koupelna, samostatná toaleta, chodba a krytá terasa o rozloze 25 m², která může být ideálním místem pro ranní kávu nebo přátelská setkání. První patro: dva prostorné pokoje, z nichž jeden má balkon, dále koupelna s toaletou, chodba a balkon o rozloze 8 m². Suterén: garáž, dvě dílny (v jedné z nich je umístěno topení) a sklep. Výška stropu v přízemí je 310 cm a v prvním patře 210 cm, což vede k prostorným a vzdušným prostorům. Technické parametry: Vytápění: k dispozici je několik možností - kotel na dřevo, elektrický rozvaděč na třech místech a klimatizace pro chlazení a vytápění. Plyn je umístěn před pozemkem, takže jej lze zavést dle potřeby. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický kotel. Elektroinstalace v prvním patře byla kompletně zrekonstruována v roce 2022 a vše v přízemí bylo také zrevidováno. Nemovitost má také průmyslovou elektřinu 380. Střecha je tepelně izolovaná. Okna a dveře byly částečně vyměněny za plastová, částečně za kvalitní dřevěná okna, vybavená okenicemi. Inženýrské sítě: voda, elektřina, internet, kabelová televize - vše zajištěno. Likvidace odpadních vod je řešena vlastním vyhnívadlem. Extra výhody: Cena nemovitosti je 28 milionů forintů, což zahrnuje i KOMPLETNÍ VYBAVENÍ - tj. kromě kuchyně může novému majiteli připadnout VEŠKERÉ VYBAVENÍ zobrazené na obrázcích! Pro realizaci prodeje a koupě jsem vám k dispozici s kompletní bankovní administrativou, právním poradenstvím, okamžitou právní asistencí, v případě potřeby i mimořádnými postupy pozemkového úřadu, pojišťovacími produkty a kompletní škálou odborných řemeslníků potřebných pro renovaci nemovitosti. Naši odborní partneři vám připraví bezplatný průzkum a podrobnou cenovou nabídku na renovaci vaší nemovitosti. Se mnou o vás soutěží banky a pojišťovny! Pokud byste chtěli prodat svou stávající nemovitost za účelem jejího odkoupení, jsme vám k dispozici i v tomto procesu. Dotazy: Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420

Originální text
Tágas, háromszintes családi otthon teljes bútorzattal Borotán – a nyugalom és a város közelsége egyszerre

Borota egy csendes, barátságos település Bács-Kiskun vármegyében, mindössze néhány perces autóútra Bajától – tökéletes választás azok számára, akik a vidéki nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a városi infrastruktúrától.

Ebben az idilli környezetben kínálunk eladásra egy háromszintes, kiváló állapotban lévő családi házat, mely 1982-ben épült, masszív, porotherm blokk téglából készült szerkezettel. Az ingatlan hasznos lakóterülete meghaladja a 130 m²-t, amelyhez további több mint 50 m² szuterénrész is tartozik. A 1062 m²-es, parkosított telek pedig ideális otthont nyújt családok számára.

Elosztás és belső jellemzők:

Földszint: tágas nappali étkezővel, különálló konyha, spájz, két kényelmes szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, valamint egy 25 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézásokhoz vagy baráti összejövetelekhez.

Emelet: két tágas szoba, melyek közül az egyik erkélykapcsolatos, továbbá egy fürdőszoba WC-vel, közlekedő és egy 8 m²-es erkélyrész is helyet kapott.

Szuterén: garázs, két műhelyrész (az egyikben a fűtésrendszer található), valamint pince.

A belmagasság a földszinten 310 cm, az emeleten 210 cm, ami tágas, szellős tereket eredményez.

Műszaki jellemzők:

Fűtés: többféle lehetőség áll rendelkezésre – fatüzelésű kazán, három helyen elektromos panel, illetve hűtő-fűtő klímaberendezés. A gáz a telek előtt található, így igény szerint bevezethető.

A meleg vízellátást villanybojler biztosítja.

A villanyvezetékek az emeleten 2022-ben teljesen felújításra kerültek, illetve a földszinten is átvizsgálásra került minden,

Az ingatlan 380 ipari árammal is rendelkezik.

A tető hőszigeteléssel ellátott.

Nyílászárók részben műanyagra, részben jó minőségű faablakokra lettek cserélve, redőnnyel felszerelve.

Közművek: víz, villany, internet, kábeltelevízió – mind adott. A szennyvízelvezetés saját emésztőn keresztül történik.

Extrák:

Az ingatlan ára 28 millió forint, amely a TELJES BÚTORZATOT is tartalmazza – azaz a konyhán túl a képeken látható MINDEN BERENDEZÉS az új tulajdonosé lehet!

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Érdeklődni: Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420