Dům k prodeji, Budaörs

Přeložený text
Proč se tato nemovitost vyplatí? Protože má vynikající dispozici pro dvě generace, jelikož na jednom pozemku stojí dvě samostatné budovy. Menší budova má samostatný vchod, takže je ideální jako penzion nebo k pronájmu. Nemovitost je klidná, přesto centrálně v Budaörsi, s řádným vlastnictvím a nezávislým topografickým číslem. Větší budova má ~50 m² a obsahuje obývací pokoj (17,5 m²), kuchyň s jídelnou (9,3 m²), ložnici (12,5 m²), koupelnu s WC (6 m²) a chodbu (6,3 m²). Pokoje jsou orientovány na jih, takže jsou poměrně světlé. Menší budova má ~20 m² a obsahuje pokoj (13 m²), koupelnu s WC (4 m²) a kuchyň (5,4 m²). Obě budovy se nacházejí na rovině se schodištěm vedoucím do zahrady. Nachází se v centrální, klidné části Budaörse, poblíž kopce Kálvária. Oblast je klidná, s malým provozem, ale nejdůležitější služby a Budapešť jsou snadno dostupné díky vynikající infrastruktuře. Větší budova prošla kompletní rekonstrukcí: elektroinstalace a rozvody vody, okna, obklady, kuchyň a koupelna. Vytápění moderními radiátory, kombinovaný kotel. Menší budova vyžaduje rekonstrukci, její vytápění je řešeno plynovými konvektory. Před domem je parkování na ulici a na pozemku je malá garáž, která nyní funguje jako sklad. Vzhledem k úzkému vjezdu lze uvnitř pozemku parkovat pouze menší auta.

Originální text
Miért éri meg ez az ingatlan?
Mert kiváló elrendezéssel rendelkezik két generáció számára, hiszen egy telken két különálló épület található. A kisebb épület külön bejárattal bír, így vendégháznak vagy kiadásra is ideális. Az ingatlan nyugodt, mégis központi elhelyezkedéssel bír Budaörsön, rendezett tulajdoni viszonyokkal és önálló helyrajzi számmal.

A nagyobb épület ~50 nm-es és egy nappalit (17.5 nm), konyha-étkezőt (9.3 nm), hálószobát (12.5 nm), fürdőszoba-WC-t (6 nm), és előszobát (6.3 nm) tartalmaz. A szobák délre néznek, tehát elég világosak.
A kisebb épület ~20 nm-es, benne egy szoba (13 nm), fürdőszoba-WC (4 nm), és konyha (5.4 nm) található.
A két épület szinteltolással helyezkedik el, a kerthez lépcső vezet.

Budaörs központi, csendes részén, a Kálvária-domb közelében található. A környék nyugodt, kevés forgalommal, de a legfontosabb szolgáltatások és Budapest is könnyen elérhetők a remek infrastruktúra miatt.

A nagyobb épületben teljes felújítást végeztek: villany- és vízvezetékek, nyílászárók, burkolatok, konyha és fürdőszoba. Fűtés modern radiátorokkal, kombi cirkó kazánnal. A kisebb épület felújítást igényel, fűtése gázkonvektorral megoldott.

Utcai parkolás a ház előtt, illetve egy kisebb garázs van a telken, ez most tárolóként funkcionál. A keskeny bejárat miatt csak kisebb autóval lehet parkolni a telken belül.