Dům k prodeji, Budapešť III obvod

Přeložený text
Prodává se část domu v oblíbené části Csillaghegy, která se skládá z výborného stavu a dispozice, 100 m2 americké kuchyně + 3 pokoje, toalety + velká terasa, slunný byt v patře, exkluzivní užívání, prostorná zahrada, mini-studio se samostatným vchodem v přízemí a vlastním suterénem! Všechny obytné místnosti nemovitosti jsou mimořádně světlé, samostatně otevíratelné, vybavené kvalitními podlahami a okny. Okna a dveře nemovitosti s nezávislými elektroměry jsou ze dřeva a tepelně izolačního skla, vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel s radiátory jako tepelnými zářiči. Obývací pokoj - kuchyň - jídelna má rozlohu téměř 40 m2 s přímým vstupem na terasu. Vestavěný kuchyňský nábytek z třešňového dřeva skrývá kuchyňské spotřebiče: sklokeramickou varnou desku, věžovou troubu, myčku nádobí, digestoř a velkou žulovou pracovní desku. Obývací pokoj s glazovanými dlaždicemi a malým krbem s kamny na dřevo je téměř kompletně zakryt okny, která poskytují prostor pro proudění světla. Každá ložnice je od obývacího pokoje zcela oddělena, každá z nich je samostatným pokojem, což poskytuje dostatek prostoru pro další vybavení kromě postele. Koupelna s vanou a sprchovým koutem, větraná velkým oknem, je obzvláště prostorná a pojme pračku i sušičku; toaleta se nachází v samostatné místnosti. K dispozici je spíž, která se otevírá z chodby, která poskytuje prostor na kabáty a boty a je propojena se schodištěm bytu. Dům zahrnuje zcela samostatný vchod, zateplený mini-ateliér v přízemí s malým pokojem a sprchovým koutem se toaletou, galerii na spaní, kterou lze využít jako startovací bydlení, kancelář nebo k pronájmu. K dispozici je také skladovací místnost v suterénu. Současný majitel nemovitosti má výhradní právo užívání k oplocené zahradě o rozloze 165 m2. Nemovitost je doplněna vynikající infrastrukturou: obchody, školy, školky, restaurace, autobusové zastávky, sportovní zařízení a Dunaj je jen pár kroků odtud!

Originální text
Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!

Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.
Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.
A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.
A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.
Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.
A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.
Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.

A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.
Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.
Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!