Dům k prodeji, Budapešť III obvod

Přeložený text

Vážení zájemci! Vzhledem k rodinným okolnostem můžeme nabídnout termín předání pouze v červnu 2027, proto je nemovitost opět k dispozici. Nemůžeme nabídnout dřívější termín vystěhování, kontaktujte nás prosím s ohledem na tuto skutečnost. Nejsme schopni nabídnout dřívější termín vystěhování a předání. Děkujeme za pochopení! _________ Technická kontrola byla dokončena. Přestavba garáže je v kupní ceně (ta se může v případě výhodné nabídky lišit). Moderní luxusní dům – Harsánylejtő, 3. obvod, jak je uvedeno v časopise Krásné domy (SzépHázak). **PRODEJ OD MAJITELE** Přijímáme: USD (preferováno!) EUR / HUF, kryptoměny možné. Tato prostorná, moderní vila, která se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Budína, kombinuje moderní komfort s klidem přírody. Harsánylejtő, známá jako „Mini Malibu Budapešti“, nabízí úchvatný panoramatický výhled na kopce Hármashatárhegy a Pilis, jen pár kroků od přírodní rezervace Pilis. Klíčové vlastnosti * Pozemek: 1 069 m² * Obytná plocha: 252 m² (vnitřní čistá plocha 220 cm² + kryté terasy celkem 252 m²) + 200 m² otevřené terasy (nahoře + dole) * Ložnice: 5 + 1 obývací pokoj + 1 obývací pokoj * Koupelny: 3 Hlavní vlastnosti * Certifikovaný montovaný ocelový rámový dům vyrobený ve Švýcarsku (nejedná se o dřevěný rámový dům! Ocelový dům vyrobený ve Švýcarsku, který je odolnější než cihlový dům): * Konstrukce na úrovni leteckého průmyslu * Odolný vůči zemětřesení a bez prasklin * Životnost přes 200 let * Certifikováno ÉMI (Maďarský národní stavební institut) * Energeticky úsporný: Energetická třída A++ s tepelným čerpadlem Panasonic s podlahovým vytápěním a stropním chlazením * Zařízeno designovým nábytkem a šatnou na míru * Solární panely na střeše pro snížení nákladů na energii Venkovní oáza * Samostatné tepelné čerpadlo Vyhřívaný bazén s tryskou, ambientním osvětlením * Vířivka a dvě bioklimatické pergoly s ambientním osvětlením * Soukromé hřiště - skutečný dětský ráj! *Prostorný luxusní psí kotec na míru (40 m²), bezpečnostní plot oddělující psy od dětské zóny (plně rodinný objekt) *Terasa z porcelánových dlaždic Semmerlock a krásná designová terénní úprava, exotická zahrada * Dvojitá otevřená garáž (přestavitelná na uzavřenou) Chytré bydlení a zabezpečení * Pokročilý alarm a kamerový systém pro inteligentní domácnost * Hliníkové rolety RAL na míru a bezpečnostní plot Prvotřídní lokalita * Klidná, moderní čtvrť s minimalistickými domy * Vynikající dopravní spojení – přímé vlakové, tramvajové a autobusové spojení * 35 minut do centra Budapešti (Západní nádraží / Nyugati) * Blízko přírody a přesto perfektní propojení s městským životem REALITNÍ MAKLÉŘI, PROSÍM, NEKONTAKTUJTE MĚ! Nechci být zastupován realitním makléřem. Pokud máte o mou nemovitost konkrétního kupujícího, můžete mě kontaktovat, ale pouze (!) s konkrétním zájmem kupujícího!!!!!!!

Originální text

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

____

Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

_________



Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!