Dům k prodeji, Budapešť XVI obvod

Přeložený text

Vzácnost v 16. obvodu Budapešti, Sashalmo! Ideální pro velké rodiny i investory. Prodávají se 2 domy na pozemku o rozloze 755 m². Hlavní budova má 145 m², garáž o rozloze 41 m² a zimní zahradu a terasu o rozloze 30 m². V současné době je propojena se sousedním pozemkem, ale pozemek o rozloze 755 m² lze zakoupit i samostatně, nebo 2 pozemky dohromady (755 m² + 592 m²), 2 domy + garáž o celkové rozloze 1347 m², v 16. obvodu, Sashalmo na ulici András. O nemovitostech: Hlavní budova je připravena k nastěhování, ale v případě potřeby ji lze zrekonstruovat. Zadní dům je k demolici. Nachází se v bezprostřední blízkosti Zugló, na náměstí Örs Vezér se dostanete za 8 minut. Je v docházkové vzdálenosti od trhu Sashalmo, 300 m od autobusové zastávky a zastávky HÉV. Oblast s výbornou infrastrukturou. Klidná nemovitost! O pozemcích: Celkem 1347 m². Lke-1/XVI/SZ4, 25% zastavěná zóna. Pozemek 1: 755 m2, vnitřní prostor, klasifikace rodinného domu. Z ulice András je výjezd pro pěší a automobil a další výjezd pro pěší směrem do zadní části. Pozemek je vybaven všemi inženýrskými sítěmi. Pozemek 2: 592 m2. V současné době jsou oba pozemky otevřené společně, nacházejí se na 2 HRSZ. Dle listu vlastnictví se zde nachází garáž. V případě dalších stavebních potřeb lze snadno napojit inženýrské sítě z ulice. O domech: Dům 1: 145 m2, s garáží o rozloze 41 m2 a zimní zahradou, terasou o rozloze 30 m2, postaven v roce 1990. Z cihel B30, dvoupatrový, betonový strop, tašková střecha, vybavený dvouvrstvými dřevěnými okny a dveřmi. 4 ložnice, 2 koupelny a obrovský obývací pokoj s jídelnou a kuchyní v jednom vzdušném prostoru. Výška stropů v přízemí je 3,2 m, v prvním patře 2,5 m. Dům je v dobrém stavu. Použití velkého množství dřeva, krásná kachlová kamna a obývací pokoj s terasovým výstupem připomínajícím knihovnu vytvářejí příjemnou atmosféru. Vytápění zajišťuje 3 roky starý kondenzační kotel Ariston s deskovými radiátory. Zásobování teplou vodou je v současné době řešeno kotlem, ale lze jej napojit na ústřední topení. Na několika místech domu byly vytvořeny praktické úložné prostory a kotelna je v samostatném prostoru, přes který je přístup do garáže. Elektřina: 1x16 A. Dům 2: 85 m² podlahové plochy, potřebuje rozsáhlou rekonstrukci nebo demolici, cca 100 let starý dům. Dle znaleckého posudku je stavebně v pořádku. Pozemek o rozloze 755 m² se 2 domy: 164 900 000,-Ft. Kombinovaná cena 2 pozemků + 2 domů: 244 900 000,-Ft. Pokud si chcete nemovitost prohlédnout, zavolejte prosím!

Originální text

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!